นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นตั้งแต่ปลายไตรมาส 2 ปี 2557 และจะเติบโตดีไปจนถึงครึ่งปีหลัง 2557 จากภาวะเศรษฐกิจคลี่คลายไปในทิศทางที่ดีขึ้น ความเชื่อมั่นผู้บริโภครายย่อยกลับคืนมามากขึ้น โดยตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ในครึ่งปีแรก 2557 ที่มีการชะลอตัวลงนั้น เป็นไปตามสภาวะเศรษฐกิจ เนื่องจากผู้ประกอบการและผู้บริโภคต่างก็เพิ่มความระมัดระวังในการลงทุน หนี้ภาคครัวเรือนสูงขึ้น และการเพิ่มความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์
ทั้งนี้จากการสำรวจที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ (บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์) ช่วงครึ่งปีแรก 2557 ของฝ่ายวิจัยและพัฒนาพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่าตลาดบ้านเดี่ยวมีปริมาณสินค้าใหม่เพิ่มขึ้น 8% ขณะที่ความต้องการของตลาดเพิ่มขึ้น 1% ส่วนยอดขายบ้านเดี่ยวลดลง 31% จากช่วงเดียวกันของปี 2556 มาอยู่ที่ 5,365 หน่วย (ยูนิต) ซึ่งยอดขายลดลงเกือบทุกทำเล ยกเว้นโซนกรุงเทพฯ ใต้ เพิ่มขึ้น 51% มาอยู่ที่ 871 ยูนิต เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ มีแหล่งงานขนาดใหญ่ เส้นทางคมนาคมสะดวก เกิดการลงทุนด้านศูนย์การค้าและห้างค้าปลีก
อย่างไรก็ตามหากพิจารณาราคาบ้านเดี่ยว พบว่าส่วนใหญ่เสนอขายในราคา 3-4.99 ล้านบาท รองลงมาคือ 5-6.99 ล้านบาท ,7-9.99 ล้านบาท ,ต่ำกว่า 3 ล้านบาท ,20 ล้านบาทขึ้นไป ที่เติบโตที่สุด คือ ต่ำกว่า 3 ล้านบาท และ 20 ล้านบาทขึ้นไป
ส่วนตลาดทาวน์เฮ้าส์ ช่วงครึ่งปีแรก 2557 สินค้าใหม่ลดลง 16% จากช่วงเดียวกันของปี 2556 มาอยู่ที่ 8,632 ยูนิต ซึ่งสินค้าใหม่ส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ชั้นนอก ขณะที่ความต้องการของตลาดลดลง 32% มาอยู่ที่ 6,895 ยูนิต ส่วนมากลดลงทางทิศเหนือ รองลงมาเป็นทิศตะวันออก และทิศตะวันออกเฉียงเหนือ แม้สินค้าจะลดลง แต่กลับพบว่าความต้องการของตลาดทางทิศใต้เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวหรืออยู่ที่ 110% ขณะที่ระดับราคานั้น สินค้าส่วนใหญ่ยังเน้นเสนอขายที่ระดับราคา 1-3 ล้านบาท รองลงมาเป็น 3-5 ล้านบาท , 5 ล้านบาทขึ้นไป และราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท โดยพบว่าระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไปเป็นที่นิยมของผู้ซื้อมากที่สุด
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี