นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์ เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า ตลาดพื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพฯและพื้นที่โดยรอบ ยังคงขยายตัวต่อเนื่อง แม้ในช่วงที่เศรษฐกิจของประเทศยังคงไม่ฟื้นตัวอย่างเต็มที่ โดยพบว่ามีพื้นที่ค้าปลีกประมาณ 196,000 ตารางเมตร ที่สร้างเสร็จ และเปิดให้บริการในช่วง 9 เดือนแรกปี 2557 ซึ่งพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมดในกรุงเทพฯและพื้นที่โดยรอบอยู่ที่ประมาณ 6,794,600 ตารางเมตร
ทั้งนี้ คอมมูนิตี้มอลล์หรือศูนย์การค้าชุมชน ยังคงเป็นรูปแบบที่เปิดให้บริการมากที่สุดในไตรมาส 3 ปี 2557 คือประมาณ 47% หรือประมาณ 25,200 ตารางเมตร จากพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมด 53,200 ตารางเมตร ที่เปิดในไตรมาส 3 นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ค้าปลีกอีกประมาณ 393,390 ตารางเมตร ที่มีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสสุดท้ายปี 2557
“พื้นที่ค้าปลีกประมาณ 4,006,000 ตารางเมตร หรือประมาณ 59% ของพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมดในปัจจุบัน ณ ไตรมาส 3
ปี 2557 เป็นของศูนย์การค้า ในขณะที่คอมมูนิตี้มอลล์มีสัดส่วนมากเป็นลำดับที่ 2 ในตลาดพื้นที่ค้าปลีก โดยมีพื้นที่รวมประมาณ 905,980 ตารางเมตร หรือประมาณ 13% ในขณะที่ซูเปอร์สโตร์มอลล์เป็นลำดับที่ 3 มีสัดส่วนประมาณ 12% หรือประมาณ 816,950 ตารางเมตร โดยคอมมูนิตี้มอลล์ขึ้นมาเป็นลำดับที่ 2 แทนที่ซูเปอร์สโตร์มอลล์ หลังจากที่จำนวนของคอมมูนิตี้มอลล์เพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในขณะที่ซูเปอร์สโตร์มอลล์มีเปิดให้บริการใหม่ไม่มากนัก”นายสุรเชษฐ กล่าว
ในส่วนของพื้นที่ค้าปลีกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างนั้น อุปทานในอนาคตที่มีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสสุดท้ายของปี 2557 มีประมาณ 393,390 ตารางเมตร โดย 190,500 ตารางเมตร เป็นศูนย์การค้า และอีก 182,900 ตารางเมตร เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ขณะที่อัตราการเช่าในทุกพื้นที่ในไตรมาส 3 ปี 2557 ยังคงใกล้เคียงกับไตรมาสก่อนหน้านี้ แต่ในพื้นที่ใจกลางเมืองปรับเพิ่มขึ้นมากกว่าพื้นที่อื่นๆ
โดยช่วงที่มีปัญหาการเมืองในช่วงครึ่งแรกปี 2557 ร้านค้าแบรนด์ต่างประเทศและแบรนด์ไทยยังคงเปิดร้านใหม่อย่างต่อเนื่องในกรุงเทพฯและในบางจังหวัดท่องเที่ยว ซึ่งอุปสงค์จากร้านค้าแบรนด์ต่างประเทศ และแบรนด์ไทยยังคงมีอยู่ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2557 และจะต่อเนื่องไปในปีต่อไป ดังนั้นอัตราการเช่าเฉลี่ยในธุรกิจพื้นที่ค้าปลีกจะปรับเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 3-5% ในปี 2558 โดยเฉพาะในพื้นที่ใจกลางเมือง แม้ภาวะเศรษฐกิจของประเทศในไตรมาส 3 ปี 2557 ยังคงไม่ฟื้นตัว แต่ก็ดีขึ้นกว่าช่วงครึ่งแรกปี 2557
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี