นายพลพัฒ กรรณสูต กรรมการผู้จัดการ บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) หรือ NWR เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทมีธุรกิจหลัก 3 ส่วน คือ 1.กลุ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง 2.กลุ่มธุรกิจผลิตเสาเข็มคอนกรีตอัดแรงและผลิตภัณฑ์คอนกรีต 3.กลุ่มธุรกิจเหล็กแปรรูป ซึ่งจากประสบการณ์ในด้านการก่อสร้างที่ผ่านมา ทำให้บริษัทมองเห็นโอกาสในการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพราะมองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกธุรกิจบนพื้นฐานของการดำรงชีวิต ซึ่งมีการเติบโตค่อนข้างสูงและต่อเนื่องในปัจจุบัน อีกทั้งยังสามารถสร้างรายได้และผลกำไรที่ดี เป็นโอกาสของบริษัทในการนำจุดแข็งของการก่อสร้างมาต่อยอด และสร้างโอกาสทางธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กับบริษัทอีกทางหนึ่ง
นายปสันน สวัสดิ์บุรี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด กล่าวว่า จากการที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตอย่างมากในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา และยังมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีความต้องการของแรงงานที่จะเข้ามาในภาคก่อสร้างเพิ่มขึ้น และภายใต้นโยบายภาครัฐในการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ยิ่งส่งผลให้ปัญหาการขาดแคลนแรงงาน เพื่อเข้ามาก่อสร้างในภาคอสังหาริมทรัพย์ทวีความรุนแรงขึ้น หากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีบริษัทรับเหมาก่อสร้างของตัวเอง หรือมีบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นพันธมิตร ก็ย่อมจะมีความได้เปรียบกว่าบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป
ทั้งนี้ จากปัจจัยดังกล่าว NWR จึงได้ขยาย (แตกไลน์) เข้ามาสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ก่อตั้งบริษัท มานะพัฒนาการ ขึ้นเมื่อปี 2556 ด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท ปัจจุบันได้เพิ่มทุนเป็น 600 ล้านบาท (ชำระเต็ม) โดย NWR เป็นผู้ถือหุ้น 99.99% เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
โดยบริษัทได้แบ่งแผนการพัฒนาโครงการออกเป็น 2 ระยะ ซึ่งระยะแรก เป็นแผนงานภายในระยะเวลา 3 ปี ที่จะพัฒนาโครงการในหลายรูปแบบ ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงานให้เช่า และโครงการคลังสินค้า (Warehouse) ส่วนระยะที่ 2 เป็นแผนระยะยาว 3-5 ปี ที่อาจจะมีการพัฒนาโครงการประเภทอื่นๆ เช่น โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และศูนย์การค้าชุมชน (คอมมูนิตี้มอลล์) เป็นต้น สัดส่วนของการลงทุนจะเน้นแนวราบ 60% แนวสูง 30% และอื่นๆ 10%
อย่างไรก็ตาม ในปี 2558 นี้บริษัทมีแผนจะเปิดตัวทั้งหมด 3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 2,300 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,600 ล้านบาท และโครงการแนวสูง 1 โครงการ มูลค่า 700 ล้านบาท เน้นเจาะทำเลกรุงเทพฯรอบนอกเป็นหลัก ซึ่งโครงการแรกที่จะเปิดตัวคือบ้านเดี่ยว “บารานี พาร์ค ร่มเกล้า” บนพื้นที่ 22 ไร่ จำนวน 86 หน่วย (ยูนิต) ขนาด 55-80 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 8.89-14 ล้านบาท มูลค่า 900 ล้านบาท จะเปิดตัวในวันที่ 28-29 มีนาคม 2558
นายปสันนกล่าวว่า ในปี 2558 นี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 900 ล้านบาท เติบโตปีละไม่น้อยกว่า 10% และตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 300 ล้านบาท จากการเริ่มโอนโครงการแรก และจะเพิ่มเป็น 650 ล้านบาท ในปี 2559 จากการทยอยรับรู้รายได้เพิ่มอีก 2 โครงการที่เหลือ และรับรู้รายได้ประมาณ 1,200 ล้านบาท ในปีต่อไป ส่วนตามแผน 5 ปี บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ปีละไม่ต่ำกว่า 2,000 ล้านบาท และรายได้ปีละไม่ต่ำกว่า 2,000 ล้านบาท ทั้งนี้รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นสัดส่วน 5% จากรายได้รวมของ NWR และภายในระยะเวลา 2-3 ปี จะเพิ่มเป็น 10% และเพิ่มเป็น 20% ภายในระยะเวลา 5 ปี
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี