SAMCOตั้งเป้ารายได้แตะ4พันล.ปี’62
เน้นโครงการแนวราบ
ชี้ผู้บริโภคต้องการสูง
นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) หรือ SAMCO เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 ว่า มีแนวโน้มการเติบโตที่ดีกว่าปี 2557 โดยคาดว่าปี 2558 จะเติบโตประมาณ 7-8% ซึ่งเป็นการเติบโตจากฐานที่ต่ำในปี 2557 การเติบโตดังกล่าวเป็นผลจากสถานการณ์บ้านเมืองที่มีความชัดเจนและเริ่มนิ่ง อีกทั้งรัฐบาลได้มีการวางแผนกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง แต่ในขณะนี้การอัดฉีดเงินของภาครัฐยังไม่มีความชัดเจนออกมา ทำให้เศรษฐกิจไทยในช่วงต้นปี 2558 ยังฝืดอยู่ ส่งผลต่อกำลังซื้อที่ยังมีการชะลอตัว แม้จะยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยอยู่มาก
อย่างไรก็ตามคาดว่าสถานการณ์ต่างๆจะเริ่มกลับมาฟื้นตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง 2558 หากรัฐบาลมีแผนการอัดฉีดเงินเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจที่มีรูปแบบแน่นอน จะส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลังมีความคึกคักมากกว่าครึ่งปีแรก เมื่อผู้บริโภคมีความมั่นใจในสถานการณ์เศรษฐกิจมากขึ้น โดยมองว่าในปี 2558 โครงการแนวราบจะมีการเติบโตจากปี 2557 ประมาณ 8% หรือมียอดโอนประมาณ 450,000 ล้านบาท เนื่องจากประชาชนยังมีความต้องการสูงและอั้นการใช้จ่ายมาจากปี 2557
สำหรับแผนการดำเนินงานของบริษัทนั้น ได้วางเป้าหมายในระยะ 5 ปีข้างหน้า (2558-2562) จะมีรายได้ประมาณ 4,000 ล้านบาท ในปี 2562 โดยวางแผนเปิดโครงการใหม่เฉลี่ยปีละ 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 3,000 ล้านบาท ซึ่งบริษัทยังเน้นโครงการแนวราบเป็นหลัก โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวระดับบน (พรีเมียม) ราคา 6 ล้านบาทขึ้นไป และทาวน์โฮม ราคา 2-4 ล้านบาท
โดยในปี 2558 นี้จะเปิดตัว 2 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,000 ล้านบาท คือ โครงการบ้านเดี่ยว “ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ” มูลค่า 1,000 ล้านบาท และทาวน์โฮม “รามอินทรา-วงแหวน” มูลค่า 1,000 ล้านบาท นอกจากนี้ยังเตรียมปิดการขาย 5 โครงการเดิม คือ รามคำแหง, มีนบุรี, นิมิตใหม่, รังสิต คลอง 2 และอควา ดิวิน่า
นอกจากนี้บริษัทตั้งงบซื้อที่ดินในปี 2558 เพิ่มอีก 3 แปลง ในกรุงเทพฯ มูลค่าประมาณ750-900 ล้านบาท เพื่อนำมาพัฒนาโครงการในอนาคต ซึ่งยังเน้นโครการแนวราบ ส่วนโครงการในต่างจังหวัดขณะนี้มีที่ดินอยู่แล้ว 25 ไร่ ในพัทยา จ.ชลบุรี จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมในปี 2560 ระดับราคา 1.5-3 ล้านบาท จะสามารถโอนได้ปี 2562
ส่วนแผนการพัฒนาศูนย์การค้าชุมชน (คอมมูนิตี้ มอลล์) ในแบรนด์ “เพียวเพลส” ในมหาวิทยาลัยขอนแก่น สัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี มูลค่าลงทุนประมาณ 350 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้ร่วมลงทุนกับผู้ประกอบการในขอนแก่น คือ พิมานกรุ๊ป ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจาเกี่ยวกับสัญญาที่ดินและการขออนุญาตก่อสร้างกับมหาวิทยาลัยข่อนแก่น คาดว่าจะได้ข้อสรุปและเซ็นสัญญาได้ในช่วงกลางปี 2558 และจะเริ่มก่อสร้างในปลายปี 2558 มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2560
อย่างไรก็ตามในปี 2558 นี้บริษัทตั้งเป้ายอดขายรวม 2,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2557 ที่ทำได้ 1,700 ล้านบาท และตั้งเป้ารายได้ 1,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2557 ที่มีรายได้ 1,150 ล้านบาท ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอนเกือบ 1,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยโอนในปี 2558 ทั้งหมด ขณะเดียวกันบริษัทคาดว่าอัตรากำไรสุทธิในปี 2558 จะปรับตัวสูงขึ้นเป็นกว่า 10% จากปี 2557 ที่มีอัตรากำไรสุทธิ 8.69%
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี