นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เปิดเผยว่า จากผลการสำรวจของ AREA ถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล พบว่ามีการเปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนมีนาคม 2558 ทั้งหมด 37 โครงการ เพิ่มขึ้นจากช่วงเดือนกุมภาพันธ์ 2558 เป็นจำนวน 14โครงการ และมีจำนวนหน่วย (ยูนิต) ขายและมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้นด้วย
โดยลักษณะการพัฒนาโครงการนั้น เป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 36 โครงการ และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ (โฮมออฟฟิศ) อีก 1 โครงการ มีจำนวนยูนิตขายรวม 8,699 ยูนิต และมีมูลค่าโครงการรวม 41,969 ล้านบาท ทั้งนี้ประเภทที่มีจำนวนยูนิตเปิดขายใหม่มากที่สุดยังคงเป็นอาคารชุด ซึ่งมีจำนวนยูนิตเปิดขาย 4,478 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 51.5% รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 2,203 ยูนิต คิดเป็น 25.3% อันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 1,533 ยูนิต คิดเป็น 17.6% ของจำนวนยูนิตที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด
“มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนมีนาคม 2558 อยู่ที่ 41,969 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18,690 ล้านบาท จากเดือนกุมภาพันธ์ 2558 ที่มีมูลค่า 23,279 ล้านบาท หรือเพิ่มประมาณ 80% ซึ่งในเดือนมีนาคม 2558 ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะแตกต่างกับเดือนกุมภาพันธ์ 2558 จะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่มีราคาปานกลางถึงราคาค่อนข้างสูง โดยมีระดับราคาตั้งแต่ 2 ล้านบาท ในสัดส่วนที่มากถึง 72% ของยูนิตขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนมีนาคม 2558”นายโสภณ กล่าว
ส่วนประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คืออาคารชุด 21,414 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 51.0% รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 11,904 ล้านบาท คิดเป็น 28.4% อันดับ 3 คือ ทาวน์เฮ้าส์ 6,187 ล้านบาท คิดเป็น 14.7% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมด ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนมีนาคม 2558 หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคา 5-10 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ล้านบาท และอาคารชุด 2-3 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีกลุ่มบ้านเดี่ยวและอาคารชุดที่ราคาสูงมากกว่า 20 ล้านบาทรวมอยู่ด้วยในสัดส่วน 5% ของจำนวนยูนิตขายทั้งหมด
สำหรับทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่นั้น อาคารชุดจะตั้งอยู่ในบริเวณตามแนวรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว และกำลังจะเปิดใช้บริการในอนาคต บ้านเดี่ยวจะอยู่ในบริเวณถนนติวานนท์-รังสิต ถนนประชาอุทิศ ถนนนครอินทร์ ถนนเอกชัย ถนนสรรพาวุธ เป็นต้น ส่วนทาวน์เฮ้าส์อยู่บริเวณพื้นที่เขตเมืองชั้นกลาง และพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนสายไหม ถนนพระยาสุเรนทร์ ถนนหทัยราษฎร์ ถนนบางนาตราด เป็นต้น
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี