นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) กล่าวว่า รายงานผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ว่า จากการสำรวจภาคสนามของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในช่วงสิ้นปี 2557 ว่า โดยภาพรวมแล้ว ภาคอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯและปริมณฑล 5 จังหวัด ยังจะมีโอกาสโตต่อเนื่องต่อไปได้อีกนานพอสมควร ตามจำนวนประชากรเคลื่อนย้ายที่เพิ่มขึ้นในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาคือ ช่วงปี 2552-2557 ที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.8 และผลจากการเดินหน้าก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชลที่ขยายออกไปยังปริมณฑลหลายสายมีความชัดเจน
สำหรับสถานการณ์ในปีนี้ กรุงเทพฯและปริมณฑล ยอดขายน่าพอใจในช่วง 4 เดือนแรกปี’58 (ม.ค.ถึงเม.ย.2558) ส่วนภาพรวมทั้งประเทศ คาดว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ จะเริ่มดีขึ้นกลางปีนี้ และตลอดปีโตร้อยละ 3-5 สอดคล้องกับจีดีพีประเทศ ซี่งเป็นผลจากโครงการลงทุนภาครัฐในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมหลายเส้นทาง
นายสัมมา ยอมรับว่า อาคารชุดในกรุงเทพฯและปริมาณฑลมีปริมาณมาก แต่ยังไม่ใช่สถานการณ์ฟองสบู่ล้นตลาดต้องใช้เวลาระบายต่อไปอีกสักระยะหนึ่ง ต่างจากหัวเมืองหลักในภูมิภาคเกิดภาวะอุปทานมากกว่าความต้องการจริงหรือล้นตลาดแล้ว อย่างไรก็ตาม ศูนย์ พบว่า ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ปรับตัวเร็ว มีการเปิดขายโครงการอาคารชุดใหม่ๆ แม้จำนวนหน่วยลดลงแต่ราคาต่อหน่วยสูงขึ้น เช่น ในกรุงเทพฯ เดือนพฤษภาคมนี้จะมีอาคารชุดไฮเอ็นเกิดขึ้น
“ผลจากภาพรวมประชากรเคลื่อนย้าย และเกิดใหม่ที่เพิ่มขึ้น ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จึง เปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยทั้งประเภทบ้านจัดสรรและอาคารชุดในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม บ้านจัดสรรใหม่ ที่ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท หาได้ยากส่วนใหญ่ราคาจะอยู่ในช่วง 1.5 ถึง 3 ล้านบาท แต่ห้องชุดใหม่ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ยังหาซื้อได้ในพื้นที่ปทุมธานีเป็นหลัก” นายสัมมา กล่าว
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี