วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ (วสท.) นำโดย ศาสตราจารย์ ดร.สุชัชวีร์ สุวรรณสวัสดิ์ (Prof.Dr.Suchatvee Suwansawat) นายก พร้อมด้วย รศ.สิริวัฒน์ ไชยชนะ (Assoc.Prof.Siriwat ChaiChana) เลขาธิการ, ผศ.นันทวัฒน์ จรัสโรจน์ธนเดช (Asst.Prof.Dr.Nunthawath Charusrojthanadech) คณะอนุกรรมการ วสท.พร้อมทีมผู้เชี่ยวชาญ และเครื่องมืออุปกรณ์ เดินทางลงพื้นที่เข้าตรวจสอบโครงการบ้านกลางกรุง เดอะ รอยัลเวียนนา รัชวิภา ที่เกิดปัญหาพื้นที่บ้านทรุด เมื่อวัน 2 ก.ค.58 เวลา 10.30 น. หลังจากผู้อยู่อาศัยและ สคบ.ต้องการให้ วสท.เข้าตรวจสอบทางวิทยาศาสตร์และวิศวกรรม เกี่ยวกับพื้นดินใต้หมู่บ้านทรุดตัวต่อเนื่องจนถนน พื้นบ้าน กำแพงพังเสียหาย ใต้บ้านบางส่วนเห็นพื้นดินหายเป็นโพรง เผยเบื้องแรกตัวบ้านยังแข็งแรง แต่มีปัญหาพื้นลานรอบบ้านและถนน
ศาสตราจารย์ ดร.สุชัชวีร์ สุวรรณสวัสดิ์ (Prof.Dr.Suchatvee Suwansawat) นายก วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ (วสท.) กล่าวว่า "วสท.ได้นำทีมผู้เชี่ยวชาญเดินทางเข้าตรวจสอบโครงการบ้านกลางกรุง เดอะ รอยัลเวียนนา รัชวิภา พร้อมผู้เชี่ยวชาญและเครื่องมือตรวจสอบทางวิศวกรรม หลังรับเรื่องร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัยในโครงการกว่า 200 หลังคาเรือนในหมู่บ้านที่ประสบปัญหาพื้นดินในหมู่บ้านทรุดตัว วสท.ได้สำรวจทางกายภาพในเบื้องต้นลักษณะบ้านในโครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ ยังมั่นคงแข็งแรง แต่ส่วนที่เป็นปัญหาคือพื้นรอบตัวบ้านและถนนที่มีการทรุดตัวมากกว่าปกตินั้น เป็นส่วนที่ไม่มีเสาเข็มรองรับ โดยวางวางอยู่บนพื้นดิน เมื่อพื้นดินมีการทรุด พื้นหน้าบ้านจึงทรุดตาม โดยปกติบ้านที่สร้างเกิน 5 ปี การทรุดน่าจะอยู่ในช่วงอยู่ตัวหรือเปลี่ยนแปลงน้อยลงแต่ที่พบในพื้นที่เฟส 2 มีการทรุดลง 50-100 ซม. ในระยะ 3 ปี ถือเป็นเรื่องไม่ปกติ ข้อควรระวัง คือ ปัญหาการทรุดตัวของดินใต้บ้านอาจมีแรงดึงเสาเข็มให้หลุดจากตอหม้อโดยมักจะเกิดรอยร้าวขึ้นก่อน
การแก้ไขทางวิศวกรรมธรณีเทคนิค คือ ควรมีการวิเคราะห์ตรวจชั้นดิน และทำการศึกษาการทรุดตัวของพื้นที่นั้นว่า มีสถานะของการทรุดตัวอยู่ในช่วงใด เนื่องจากสภาพดินและวัสดุถมที่ต่างๆกันในแต่ละพื้นที่ หากเป็นการทรุดตัวในช่วงกราฟสูงชันจะมีการทรุดเปลี่ยนแปลงรวดเร็ว แต่หากการทรุดตัวในระยะลาดต่ำจะเปลี่ยนแปลงน้อยหรือเริ่มอยู่ตัวแล้ว ทั้งนี้เพื่อนำผลวิเคราะห์มาออกแบบเสาเข็ม หรือกำหนดขนาดเสาเข็มและเทคนิคการถมดินให้ถูกต้อง และเหมาะสมกับลักษณะของพื้นที่นั้นสำหรับโครงการสร้างใหม่ หรือการซ่อม ไม่เช่นนั้นจะต้องมีการซ่อมและถมดินกันบ่อยๆ นอกจากนี้การถมดินโดยไม่รู้ข้อมูลของสถานะทรุดตัวอาจไปเพิ่มภาระน้ำหนักจากดินที่ถมลงไปทำให้พื้นดินเดิมเกิดการทรุดตัวเร็วมากขึ้น ดังนั้นการถมดินเพื่อซ่อมแซม ขอให้รอข้อมูลวิเคราะห์และคำแนะนำจากวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทยฯ(วสท.)เสียก่อน ในขั้นตอนต่อไปหลังจากทางวสท.ได้เก็บข้อมูลและนำตัวอย่างดินตามจุดต่างๆในโครงการไปวิเคราะห์ จากนั้นจะทำคอนทัวร์ แสดงลักษณะการทรุดตัวของพื้นดินในบริเวณต่างๆเพื่อนำไปใช้ประโยชน์กับดำเนินการแก้ไขในจุดพื้นที่ที่เป็นปัญหาต่อไปอย่างมีประสิทธิภาพ “
ศาสตราจารย์ ดร.สุชัชวีร์ สุวรรณสวัสดิ์ (Prof.Dr.Suchatvee Suwansawat) กล่าวเสริมว่า "ปัจจุบันความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีและวิศวกรรมการก่อสร้าง เราสามารถก่อสร้างที่พักอาศัยหรืออาคารโครงการขนาดใหญ่ได้ในทุกพื้นที่โดยดำเนินการอย่างถูกต้อง จะต้องมีการตรวจสอบสภาพดินและคำนวณการทรุดตัวเพื่อออกแบบเสาเข็ม และการถมที่ให้เหมาะสมในการก่อสร้าง สำหรับการซ่อมที่บ้านกลางเมือง มีเจ้าของบ้านบางหลังได้ลงเสาเข็มบริเวณลานที่จอดรถหน้าบ้าน ด้วยเสาเข็มขนาด 33 เมตร ซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูง เราขอแนะนำให้ตัดแยกส่วนพื้นที่ซ่อมใหม่นี้ออกจากตัวบ้านเพื่อไม่ให้มีแรงดึงจากการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน โดยทั่วไปสำหรับบ้านที่สร้างใหม่นั้น ตัวบ้านและลานบ้านควรมีเสาเข็มขนาดเท่ากันเพื่อเวลาดินทรุดจะได้ทรุดลงเท่ากัน ในการวัดอัตราการทรุดตัวว่าอยู่ในสถานะใด เราจะหาพื้นที่บริเวณที่มั่นคงที่สุด เพื่อใช้เป็นเกณฑ์เปรียบเทียบ (Benchmark ) แล้วนำมาศึกษาเปรียบเทียบกับอัตราการทรุดของพื้นที่โครงการ ทั้งนี้ต้องใช้เวลาประมาณ 6 เดือน เป็นอย่างน้อยในการศึกษาวิเคราะห์
นับเป็นกรณีศึกษา สำหรับผู้ประกอบการโครงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่เพียงเน้นที่ทำเลที่ตั้ง รูปแบบดีไซน์บ้าน และบริการเท่านั้น แต่ควรให้ความสำคัญกับการวิเคราะห์สภาพดิน อัตราการทรุดตัวในพื้นที่ด้วย รวมทั้งที่มาและลักษณะของพื้นที่นั้น เพื่อที่จะได้กำหนด วัสดุ เทคนิค การก่อสร้างที่เหมาะสมกับพื้นที่นั้นๆ เช่น ที่ลุ่ม ที่นา และบริเวณที่มีแหล่งน้ำ ส่วนแลนด์แบงค์ ของผู้ประกอบการ ตวรมีระยะของการบดอัด ถมที่ให้ดินอยู่ตัวนานเพียงพอด้วย
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี