นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัสพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2559ขยายตัว 5-10% โดยคาดว่าครึ่งปีแรกของปียังได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ส่งผลต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยในราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่อยู่รอบนอกกรุงเทพฯ อีกทั้งมีอัตราดอกเบี้ยที่ทรงตัวอยู่ในระดับต่ำยังเป็นปัจจัยหนุน ขณะที่โครงสร้างพื้นฐานที่อาจเริ่มทยอยประมูลและก่อสร้างโดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่ภาครัฐผลักดันให้เกิดการก่อสร้างหลายเส้นทาง เช่น รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะและรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง เป็นปัจจัยเกื้อหนุนให้ตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใกล้เคียงกับเส้นทางรถไฟฟ้ามีแนวโน้มเติบโตได้ นอกจากนี้ยังมีปัจจัยบวกมาจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ที่จะส่งผลให้ตลาดเช่าตามหัวเมืองใหญ่เติบโตได้ดี
อย่างไรก็ตาม นายภูมิศักดิ์ยอมรับว่า กำลังซื้อของผู้บริโภคภาพรวมยังพอไปได้ แต่ยังฟื้นไม่เต็มที่ ขณะที่กำลังซื้อในกลุ่มผู้บริโภคระดับบนยังเติบโตได้ดี เห็นได้จากการเปิดตัวของโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับบนที่สามารถขายได้ดี โดยเฉพาะย่านทองหล่อ ราชเทวี เพลินจิต สุขุมวิท รัชดา นอกจากนี้ยังมีนักลงทุนบางส่วนที่เริ่มมองหาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไปยังประเทศอื่นๆ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติเข้ามาเป็นเจ้าของได้ 100% แตกต่างจากเมืองไทยที่กฎหมายยังไม่เปิดช่องให้มากขนาดนั้น เช่น การลงทุนในนิวยอร์ก ลอนดอน เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ โดยเฉพาะนิวยอร์กราคาปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง
นายภูมิภักดิ์กล่าวอีกว่า ในปีนี้การดำเนินธุรกิจค่อนข้างยาก โดยการเปิดตัวโครงการใหม่เป็นไปอย่างระมัดระวัง เพราะมีหลายปัจจัยลบที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ มาจากหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ภาวะภัยแล้ง รวมถึงภาวะเศรษฐกิจของประเทศและของโลกที่ต้องระมัดระวัง รวมถึงการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ในปี 2559-2562 อาจส่งผลให้ต้นทุนที่อยู่อาศัยสูงขึ้นด้วยเช่นกัน
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี