นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและพัฒนา บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า จากการที่
คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติอนุมัติเส้นทางการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) ซึ่งจะเริ่มการก่อสร้างในปี 2561 และมีกำหนดจะเปิดให้ดำเนินการได้ประมาณปี 2566-2567 นั้น บริษัทมองว่าน่าจะมีส่วนช่วยกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ มากขึ้นในพื้นที่ฝั่งธนบุรี
ทั้งนี้เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ แม้จะเริ่มจากสถานีเตาปูน แต่ด้วยข้อจำกัดในการพัฒนาหลายๆ อย่าง จึงคาดว่าพื้นที่ตามแนวเส้น
ทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในฝั่งพระนคร จะมีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ไม่มากนัก แต่จะมีจำนวนมากขึ้นเมื่อข้ามมาฝั่งธนบุรีแล้ว ซึ่งปัจจุบันพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในฝั่งธนบุรี มีโครงการคอนโดมิเนียมอยู่ในพื้นที่ประมาณ 9,072 หน่วย (ยูนิต) จากโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ในพื้นที่ตามแนวถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนสุขสวัสดิ์ ที่อยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง และถนนราษฎร์บูรณะ ที่เป็นถนนสายหลักอีกเส้นทางที่วิ่งคู่ขนานกับถนนสุขสวัสดิ์
โดยโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายก่อนหน้านี้ ส่วนใหญ่อยู่บนถนนทั้ง 3 เส้นนี้ บางส่วนเปิดขายในพื้นที่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ แต่ส่วนใหญ่เปิดขายบนพื้นที่ที่ไกลออกไปตามแนวถนนสุขสวัสดิ์ และริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนราษฎร์บูรณะ เพื่อรองรับคนที่ทำงานในพื้นที่หรือคนที่ต้องการพักอาศัยในคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำ แต่ต้องการโครงการที่ราคาต่ำกว่าโครงการในฝั่งพระนคร
“เมื่อเทียบกันแล้วนั้น ราคาต่ำกว่ากันเป็นเท่าตัว อัตราการขายเฉลี่ยของโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้อยู่ที่ประมาณ 94% โดยโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ปิดการขายหรือมียูนิตเหลือขายไม่มากนัก อาจจะเป็นเพราะเปิดขายมาหลายปีแล้ว ไม่มีโครงการเปิดขายใหม่ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ทั้งนี้คาดว่าเมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้เริ่มการก่อสร้าง จะมีผลทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากขึ้นแน่นอน เพราะด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มมากขึ้น มีผลโดยตรงในการปรับการใช้ประโยชน์บนที่ดินให้เหมาะสมกับราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น”นายสุรเชษฐ กล่าว
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี