นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัดผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งปีแรก 2561 นี้คาดว่าตลาดจะยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากสภาพเศรษฐกิจที่มีแนวโน้มเติบโตสูง ส่งผลให้เกิดการลงทุนของผู้ประกอบการทั้งชาวไทยและต่างชาติ อีกทั้งในอนาคตยังมีการปรับผังเมืองในกรุงเทพฯที่ทำให้สามารถใช้ประโยชน์ที่ดินได้มากขึ้น
นอกจากนี้ยังได้ปัจจัยหนุนจากการลงทุนโครงการโครงสร้างพื้นฐาน ส่งผลให้เกิดซัพพลายใหม่ในตลาด จึงเป็นสัญญาณที่ดีของภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยในอนาคตคาดว่าจะเกิดโครงการคอนโดมิเนียมในรูปแบบใหม่ เช่น โครงการผสมผสาน (มิกซ์ยูส),คอนโดมิเนียมสำหรับผู้สูงอายุ รวมถึงมีการนำเทคโนโลยีเข้ามาปรับใช้กับโครงการ
“ตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบันยังเติบโตอย่างน่าสนใจ แม้มีบางทำเลที่มีผู้ประกอบการเข้าไปแข่งขันกันค่อนข้างมาก จนทำให้การดูดซับยูนิตขายเริ่มทรงตัว แต่ในปี 2560 พบว่าจากซัพพลายเสนอขายห้องชุด 121,291 ยูนิต ดีมานด์ให้การตอบรับแล้ว 68,228 ยูนิต ซึ่งเพิ่มขึ้น 13% หรือ 9,228 ยูนิต จากปี 2559 ยอดขายได้ปรับตัวดีขึ้นเกือบทุกช่วงราคา โดยมาจากทิศทางเศรษฐกิจที่เริ่มดีขึ้น และหนี้ครัวเรือนมีแนวโน้มลดลง” นายอนุกูล กล่าว
สำหรับยอดขายคอนโดมิเนียมของบริษัทในปี 2560 มีมูลค่ารวม 21,250 ล้านบาท เติบโต 7% จากปี 2559 ที่มียอดขาย 19,890 บาท ส่วนใหญ่มาจากคอนโดมิเนียมระดับกลาง-บน (ราคา 3-7 ล้านบาท) มีดีมานด์ตอบรับที่ดี โดยโครงการที่เป็นห้องรูปแบบ1 ห้องนอน มีสัดส่วนขายได้สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องจาก 69% ในปี 2558 เป็น 87% ในปี 2560 ซึ่งทำเลที่ขายได้ดี คือ โซนสุขุมวิทตอนต้น-ตอนกลาง (เพลินจิต-เอกมัย) สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง-บางนา) พหลโยธิน และรัชดาภิเษก ตามลำดับ
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี