นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ โกลเด้นแลนด์ (GOLD) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ว่า บริษัทมองว่ายังมีการขยายตัวได้ดี โดยเฉพาะตลาดอาคารสำนักงาน ซึ่งปัจจุบันทำเลกรุงเทพฯมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมกว่า 8,780,000 ตารางเมตร (ตร.ม.) แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอในทำเลศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) 1,330,000 ตร.ม. ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ 92.5% และมีพื้นที่ว่าง 7.5% หรือ 100,000 ตร.ม. ขณะที่อัตราการเช่าโดยเฉลี่ยต่อปีอยู่ที่ประมาณ 200,000 ตร.ม. ส่งผลให้ราคาค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดเอเฉลี่ยสูงถึง 994 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน
ในขณะเดียวกันพื้นที่เช่าสำนักงานเกรดเอในเขตซีบีดียังคงมีจำกัดในระยะ 3 ปีข้างหน้า โดยคาดว่าราคาค่าเช่าพื้นที่จะยังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เพื่อรองรับความต้องการพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่า บริษัทจึงพัฒนาโครงการ “สามย่าน มิตรทาวน์” ด้วยเงินลงทุน 8,500 ล้านบาท ประกอบด้วย โซนรีเทล สูง 6 ชั้น พื้นที่ให้เช่ากว่า 36,000 ตร.ม. โซนอาคารสำนักงาน มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอ สูง 31 ชั้น พื้นที่เช่ารวม 48,000 ตร.ม. และโซนที่พักอาศัย มีทั้งโรงแรมขนาด 104 ห้อง และคอนโดมิเนียม สูง 33 ชั้น รวม 516 ยูนิต
ทั้งนี้โครงการสามย่าน มิตรทาวน์ ปัจจุบันงานก่อสร้างคืบหน้าไปแล้วกว่า 30% ของการก่อสร้างทั้งโครงการ พร้อมจะเปิดให้บริการได้ในเดือนตุลาคม 2562 โดยในส่วนของอาคารสำนักงานจะมีจุดเด่น 3 ส่วน คือ การเป็นสุดยอดการเป็นอาคารอนุรักษ์พลังงาน สุดยอดเทคโนโลยีที่ยังคงความผูกพันกับลูกค้าด้วยมนุษย์ และสุดยอดการใช้พื้นที่ทุกตร.ม.อย่างเต็มประสิทธิภาพ ซึ่งบริษัทตั้งเป้าจะมีผู้เช่าจองพื้นที่ล่วงหน้ากว่า 30% ภายในสิ้นปี 2561
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี