นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัทเจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ (JSP) เปิดเผย แผนการดำเนินธุรกิจในปี 2561ว่าจะมุ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท พร้อมกับการสร้างรากฐานการเติบโตแบบยั่งยืน เน้นอัตราการเติบโตของกำไรสุทธิเพิ่มมากขึ้น ปรับสัดส่วนการดำเนินงานและสร้างรายได้จาก 2 กลุ่มธุรกิจหลัก คือธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อขาย ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรือธุรกิจให้เช่าจะลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นเพื่อสร้างกำไรสุทธิให้เป็นบวก
ปีนี้บริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการแนวราบเป็นหลักและปรับเพิ่มราคาสินค้า 5-10% เพื่อลดต้นทุนค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น และทำตลาดแบบออนไลน์เป็นหลัก พร้อมทั้งปรับโฉมสินค้าใหม่ จับกลุ่มระดับพรีเมียม ซึ่งจะเน้นพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด กลุ่มราคา 3-5 ล้านบาท ปีนี้มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการมูลค่ารวมกว่า 1,967 ล้านบาท และ โครงการเดิมเฟสใหม่ 4 โครงการมูลค่ารวม 586 ล้านบาท
ส่วนในต่างจังหวัดจะเน้นพัฒนาอสังหาฯ ในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซี โดยเตรียมเปิดโครงการทาวน์โฮม 2 ทำเล ในโซนบางปะกง - บ้านโพธิ์ คือ โครงการเจ ทาวน์ เอ็กซ์คลูซีฟ ที่เป็นทาวน์เฮ้าส์ มูลค่าโครงการ 107 ล้านบาท รวมทั้งซื้อที่ดินใหม่เพื่อพัฒนาโครงการเจซิตี้ บางพระ - ฉะเชิงเทรา ในอำเภอเมือง จังหวัดฉะเชิงเทรา อีก 860 ล้านบาท และช่วงปลายปีเตรียมเปิดอาคารพาณิชย์ที่โครงการเจซิตี้ ศรีราชา - อัสสัมชัญ มูลค่าโครงการ 100 ล้านบาท
สำหรับกลยุทธ์การดำเนินงานได้กำหนดแนวทางเป็น 4 มิติได้แก่ด้านการเงินจะดำเนินการใน 3 ขั้นตอนคือการเปลี่ยนแปลงแหล่งเงินกู้ระยะสั้นให้เป็นระยะยาว ซึ่งที่ผ่านมา เจ.เอส.พี. ได้ทำการชำระหนี้ 2,500 ล้านบาทเรียบร้อยแล้วทำให้สถาบันการเงินพร้อมสนับสนุนสินเชื่อในการพัฒนาโครงการ ขณะเดียวกันก็จัดหาต้นทุนทางการเงินที่ต่ำลง โดยปีหน้าเตรียมออกหุ้นกู้ ใหม่ที่มีอายุ 2-3 ปีซึ่งวางแผนจะออกหุ้นกู้ในไตรมาสที่ 3 จำนวน 1,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ ได้จัดตั้งบริษัท เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมนท์ (JPM) เข้ามาดูแลบริหารพื้นที่เปล่าและพื้นที่ให้เช่า ส่วนแนวทางการขายทรัพย์สินพื้นที่ธุรกิจให้เช่าจะเปิดรับข้อเสนอจากนักลงทุนที่สนใจซึ่งขณะนี้มีนักลงทุนชาวต่างชาติให้ความสนใจติดต่อเข้ามา
สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2560 ทำรายได้รวม 4,521 ล้านบาท เติบโต 35% หรือเพิ่มขึ้นจากปี 2559 ที่มีรายได้รวม 3,327 ล้านบาท โดยในปี 2561 บริษัทตั้งเป้าหมายมีรายได้รวมที่ 4,700 ล้านบาท
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี