นพ.สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย (TREBA) เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง ว่า ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเมืองว่าจะยืดเยื้อแค่ไหน เนื่องจากเป็นปัญหาที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง หากปัญหานี้ยังไม่จบ น่าจะทำให้ตลาดซึมอย่างต่อเนื่อง
โดยทางออกของผู้ประกอบการ คือต้องสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าและทำการตลาดให้มากขึ้น เพื่อชดเชยกับยอดขายที่
หายไป เพราะที่ผ่านมาลูกค้าที่กำลังจะตัดสินใจได้ชะลอการซื้อออกไปหรือบางรายยกเลิกเลย และให้เหตุผลว่ารอดูสถานการณ์บ้านเมือง ส่งผลให้ยอดขายในภาพรวมลดลง 20% หากปัญหาการเมืองไม่รุนแรงมากไปกว่านี้ รวมทั้งเศรษฐกิจต่างชาติดีขึ้น น่าจะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองน่าจะดีขึ้น
ทั้งนี้ที่ผ่านมาสมาคมฯได้พยายามผลักดันพ.ร.บ.นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มาตลอด แต่ภาครัฐยังไม่ให้ความสำคัญ สมาคมฯจึงต้องหามาตรการต่างๆ มาใช้ เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือและยกระดับวิชาชีพนายหน้าฯให้เป็นที่ยอมรับของผู้บริโภค โดยเตรียมจัดระดับและสร้างมาตรฐานการทำงาน เพื่อทำให้นายหน้าฯมีความรู้และความสามารถในการทำงาน ซึ่งจะสร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อและผู้ขายบ้านมือสองผ่านนายหน้าฯได้เป็นอย่างดี
นอกจากนี้สมาคมฯยังได้ร่วมกับมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต จัดหลักสูตรการเรียนในระดับปริญญาตรีและปริญญาโท สำหรับวิชาชีพนายหน้าฯ เพื่อเป็นแนวทางในการพัฒนาวิชาชีพ เพราะอาชีพนายหน้าฯมีความสำคัญมากต่อเศรษฐกิจ ผู้ที่จะเข้ามาจัดการเรื่องการซื้อขาย นอกจากต้องมีจรรยาบรรณแล้ว ยังต้องมีความรู้รอบด้านด้วย
นพ.สมศักดิ์ กล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้สถาบันคุณวุฒิวิชาชีพองค์กรมหาชน ได้ร่วมลงนามในสัญญากับมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต เพื่อทำการวิจัยเรื่องการจัดระดับมาตรฐานวิชาชีพนายหน้าฯ เพื่อให้เหมาะสมกับความสามารถและประสบการณ์ในการทำงาน สำหรับนำมาใช้กำหนดคุณวุฒิวิชาชีพของนายหน้าฯ คาดว่าภายใน 1 ปี น่าจะสามารถนำมาใช้กับวิชาชีพนายหน้าฯได้
สำหรับสาเหตุที่ต้องจัดระดับมาตรฐานความสามารถในการทำงานของนายหน้าฯ เพราะเป็นอาชีพที่แตกต่างจากวิชาชีพอื่นที่มีสถาบันรับรอง แต่อาชีพนายหน้าฯยังไม่มีองค์กรมารองรับ การกำหนดระดับมาตรฐานวิชาชีพ คือจุดเริ่มต้นไปสู่การมีพ.ร.บ.
นายหน้าฯ ออกมาควบคุมการทำงาน เพราะการออกกฎหมายเป็นเรื่องใหญ่ระดับชาติ ซึ่งต้องใช้เวลาในการผลักดัน เชื่อว่าในอนาคตสามารถนำสาระสำคัญของคุณวุฒิวิชาชีพไปใช้เป็นส่วนหนึ่งในการควบคุมนายหน้าภายใต้ พ.ร.บ.นายหน้าฯได้
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี