ภานี ลอยเกตุ, ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์, เมฆินทร์ ลิขิตบุญฤทธิ์ และ บากบั่น บุญเลิศ
หลังประสบความสำเร็จจากหนังสือ“รวยด้วยบ้าน!” ทำเงินล้านจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ จนเป็นที่ยอมรับในฐานะคัมภีร์สำหรับผู้เริ่มต้นลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริงเมื่อปลายปี 2556 ปีนี้ ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ดร.ยุ้ย พร้อมส่งผลงานพอคเกตบุคเล่มใหม่ล่าสุด “30 เคล็ดลับจับบ้านให้รวย” ที่บ่มเพาะและกลั่นมาจากประสบการณ์ตรง ทั้งจากแวดวงวิชาการและบทบาทผู้บริหารที่ประสบความสำเร็จในวงการอสังหาริมทรัพย์ที่รวบรวมเป็นเคล็ดลับสั้นๆ อ่านง่าย ใช้ได้จริง
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์เผยว่า ผลงานพอคเกตบุคเล่มล่าสุดนี้ได้รวบรวมเคล็ดลับในการเลือกซื้ออสังหาฯที่ตอบโจทย์ความต้องการของแต่ละคนพร้อมไขข้อสงสัยทุกเรื่องเกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านที่ต้องศึกษาข้อมูลให้รอบคอบทุก
ขั้นตอน โดยเฉพาะสิ่งที่สำคัญที่สุดคือ ความรู้ เช่น การเลือกทำเล ดูแบบบ้าน วางแผนเรื่องค่าใช้จ่ายอย่างเคร่งครัด รวมทั้งเผื่อเงินสำรองไว้เวลาฉุกเฉิน เป็นต้น
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ เผยเคล็ดลับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
และในฐานะนักลงทุนในอสังหาฯ และนักการเงินตัวยง ผศ.ดร.เกษรา ได้ให้ข้อคิดเกี่ยวกับเคล็ดลับการลงทุนในที่อยู่อาศัยให้ประสบความสำเร็จว่า “อันดับแรกต้องใจเย็น อย่าคิดว่าซื้อปุ๊บแล้วจะขายได้ทันที ดังนั้น จึงต้องวางแผนการเงินให้ดี
ในระหว่างไม่มีคนเช่า หรือไม่มีคนอื่นมาซื้อต่อที่สำคัญการลงทุนในที่อยู่อาศัย ถือเป็นการลงทุนบนทำเลและภาวะราคาที่เข้าซื้อ ดังนั้นถ้าเลือกทำเลดี ที่มีอัตราการเติบโตต่อเนื่อง หากเลือกภาวะราคาเข้าซื้อได้ถูกจังหวะ ก็สามารถทำกำไรได้ไม่ยาก อย่างไรก็ตามพอร์ตการลงทุนที่ดี จำเป็นต้องมีเงินสดประมาณ 10-15%เพื่อสภาพคล่องหากเกิดความจำเป็นต้องใช้เงินสดอย่างกะทันหัน และไม่ควรทุ่มลงทุนในแอสเซ็ทประเภทเดียว แต่ต้องกระจายการลงทุนในรูปแบบต่างๆ เช่น หุ้น ทอง อสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น ซึ่งมีความเสี่ยงแตกต่างกันไป”
ผู้บริหารคนเก่ง ย้ำว่า จากประสบการณ์การบริหารงานที่เสนาฯ มากว่าสิบปี เรียกได้ว่ารู้แทบทุกซอกทุกมุมของวงการอสังหาฯ ประกอบกับอีกหนึ่งวิชาชีพที่รัก คือการเป็นอาจารย์ภาควิชาการธนาคารและการเงินทำให้มองเห็นความเหมือนของการซื้อขายที่อยู่อาศัยและการสอนหนังสือ ทั้งสองอย่างเป็นการลงทุนให้กับชีวิต การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะซื้ออยู่เอง หรือ
ซื้อเพื่อปล่อยเช่าเป็นการลงทุนที่สร้างมูลค่าเพิ่มตลอดเวลาหากคุณมีความรู้และเลือกเป็น ส่วนการลงทุนในการเรียน เป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับตัวเราเอง เพราะหากมีความรู้ก็จะช่วยให้ตัดสินใจได้ดี
พิมพ์ชิน ภัคพัฒน์ชนม์ และ คุณาคม พลพานิช
“ต้องบอกว่าการตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง คนเราใช้เวลากว่าครึ่งชีวิตในการรวบรวมเงินก้อนใหญ่ ดังนั้น “บ้าน” จึงเป็นความภูมิใจของผู้ซื้อ และด้วยความตั้งใจที่อยากเป็นส่วนหนึ่งที่จะสร้างความภูมิใจให้ทุกท่าน “ฉลาดซื้อ” จึงเกิดแรงบันดาลใจ
ที่จะแบ่งปันความรู้ (Knowledge Sharing) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Core Values ของบริษัท และตั้งใจเขียนหนังสือเล่มนี้ขึ้นมาโดยรวบรวมและสรุปเป็นเคล็ดลับง่ายๆ เพื่อเป็นคู่มือเบื้องต้นของมือใหม่ที่อยากมีบ้าน และได้ความรู้ครบ ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโดฯ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์”
ติดตามเคล็ดลับดีๆ และความรู้ที่เป็นประโยชน์ของหนังสือเล่มนี้ รวมทั้งร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเป็นผู้ให้ที่ยิ่งใหญ่ เนื่องจากรายได้ทั้งหมดจากการจำหน่ายหนังสือ “30 เคล็ดลับจับบ้านให้รวย”มอบให้โครงการ “บ้านร่วมทางฝัน” โครงการที่ทาง บมจ. เสนาดีเวลลอปเม้นท์ สร้างบ้านภายใต้แนวคิด “อยู่ เพื่อ ให้” โดยคนซื้อบ้านเสนา นอกจากจะได้อยู่บ้านดีๆ แล้ว ยังได้มีส่วนช่วยผู้ป่วยในโรงพยาบาลของรัฐได้มีโอกาสได้รับการรักษาพยาบาลที่ดีขึ้น เพราะกำไรทุกบาททุกสตางค์ จากการจำหน่ายบ้านในโครงการนี้ มอบให้โรงพยาบาลภาครัฐ เพื่อนำไปจัดสรรพัฒนาเครื่องมือแพทย์ ห้องตรวจ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ สนใจหาซื้อ “30 เคล็ดลับจับบ้านให้รวย” ได้แล้ววันนี้ ที่ร้านหนังสือชั้นนำทั่วประเทศในราคา 200 บาท
นอกจากนี้ หากอ่านหนังสือจบแล้วแต่ยังต้องการศึกษาเทคนิคแบบเจาะลึกผู้สนใจสามารถเข้าร่วมสัมมนาว่าด้วยเรื่อง “30 เคล็ดลับจับบ้านให้รวย” พร้อมเผยทุกเคล็ดลับ และทีเด็ดข้อมูลทำเลทำเงิน นำโดย ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ พร้อมด้วยแขกรับเชิญ สัมมา คีตสินผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เจาะลึกทุกข้อมูลทำเลทองของเมืองไทย ทำเลใดที่น่าลงทุน และ บอย-วิสูตร แสงอรุณเลิศ นักเขียนสร้างแรงบันดาลใจ ผู้โด่งดังจากวลี “งานไม่ประจำ ทำเงินกว่า” ที่จะมาเปิดเผยเคล็ดลับในการสร้างรายได้โดยไม่ต้องทำงานประจำ ในวันที่ 28 พฤศจิกายนนี้ที่หอประชุมศาสตราจารย์สังเวียนอินทรวิชัย ชั้น 3 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เวลา 13.30–16.30 น.ลงทะเบียนสมัครและสำรองที่นั่งฟรีได้ที่เว็บไซต์ www.sena.co.th/seminarหรือ โทร.1775 รับจำนวนจำกัด
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี