เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2561 การรถไฟแห่งประเทศไทย(ร.ฟ.ท.)รับฟังความเห็นภาคเอกชนในการลงทุน (Market Sounding) โครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ศูนย์คมนาคมพหลโยธิน แปลง A ที่ โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ เซ็นทรัลพลาซาลาดพร้าว กรุงเทพฯ
นายไพรินทร์ ชูโชติถาวร รมช.คมนาคม กล่าวว่า การเปิดรับฟังความคิดเห็นภาคเอกชนครั้งนี้พบว่ามีผู้สนใจเข้าร่วมรับฟังแผนการดำเนินการทั้งเอกชนไทยและต่างชาติโดยนักลงทุนที่ให้ความสนใจได้แก่ ญี่ปุ่น อังกฤษ ขณะที่ จีน เกาหลี อยู่ระหว่างการตัดสินใจ
สำหรับการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อพื้นที่แปลง A จำนวน 32 ไร่ มูลค่า 10,000 ล้านบาท ระยะเวลาให้สัมปทาน 30 ปี ซึ่งเป็นไปตามแผนแม่บทการพัฒนาพื้นที่ ศูนย์คมนาคมพหลโยธิน ซึ่งมีพื้นที่รวม 2,325 ไร่ และตามแผนจะมีการเปิดให้บริการสถานีกลางบางซื่อในปี 2564 และจะมีการนำพื้นที่บางส่วนมาพัฒนาเชิงพาณิชย์
ด้านนายวรวุฒิ มาลา รักษาการ (ร.ฟ.ท.) กล่าวว่า แปลง A จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 9 แปลง และมีระยะการพัฒนา 3 ระยะโดย A1 ขนาด 9.5 ไร่, A2 ขนาด 8.9 ไร่ และA3 ขนาด 13.58 ไร่ โดยคาดว่าแปลง A1 จะสามารถเปิดได้ก่อนเนื่องจากเป็นศูนย์การค้า ส่วนแปลงอื่นๆ ที่จะทยอยเปิดประมูลต่อไป และมีกำหนดแล้วเสร็จปี 2565, ระยะที่ 2 จะเป็นในส่วนของแปลง C แปลง F และแปลง G กำหนดแล้วเสร็จปี 2570 และระยะที่ 3 เป็นแปลง B แปลง D แปลง H และแปลง I มีกำหนดแล้วเสร็จปี 2575
ทั้งนี้ ร.ฟ.ท.จะนำความเห็นและข้อเสนอแนะที่ได้จากการจัด Market Sounding A ไปประกอบการร่างเอกสารการประกวดราคา(TOR) เพื่อให้เกิดความเหมาะสม โดยคาดว่าจะประกาศเชิญชวนเอกชนร่วมลงทุนต้นปี 2562 และในช่วงเดือน พฤษภาคม-มิถุนายน2562 และลงนามกับเอกชนได้ในช่วงปลายปี 2562 เพื่อเริ่มก่อสร้างปี 2563 จะสอดคล้องกับแผนการเปิดให้บริการสถานีกลางบางซื่อในปี 2564 รวมถึงจะเห็นภาพการลงทุนพื้นที่ดังกล่าวเต็มรูปแบบในปี 2566 และจะรองรับการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง สุวรรณภูมิ อู่ตะเภา) ที่จะเปิดให้บริการในปี 2566 เช่นกัน
ส่วนลงทุนจะใช้รูปแบบเอกชนร่วมลงทุน(PPP net cost) โดยให้เอกชนเป็นผู้ลงทุนทั้งหมด ภายใต้รูปแบบ BOT คือ สร้าง บริหาร และโอนกรรมสิทธิ์ให้ การรถไฟฯ เมื่อครบกำหนดสัญญา ในระยะเวลา 34 ปี แบ่งเป็นการก่อสร้างใช้เวลา 4 ปี และดำเนินธุรกิจ 30 ปี ร.ฟ.ท.จะมีรายได้ตลอดอายุสัปทาน 3,000-4,000 ล้านบาท ส่วนรูปแบบการพัฒนาพื้นที่นั้นจะพัฒนาเป็น “ศูนย์กลางธุรกิจครบวงจร” โดยเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงาน โรงแรม และพื้นที่การค้าปลีก
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี