นายมนู ตระกูลวัฒนะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัทซีคอน โฮม เปิดเผยว่า สถานการณ์ของตลาดรับสร้างบ้านในช่วงครึ่งปีหลัง 2562 เป็นไปในทิศทางบวกโดยมีแรงหนุนจากปัจจัยต่างๆ เช่น งาน Home Builder & Materials Expo 2019 ของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน งานบ้านและสวน รวมถึง 2 ไตรมาสสุดท้ายของปีนับเป็นฤดูกาลสำคัญของผู้ที่ต้องการสร้างบ้านเพื่อให้ทันรับหน้าฝนในปีหน้า โดยจะทำสัญญาซื้อขายในปีนี้ ส่วนภาพรวมการแข่งขันในตลาดรับสร้างบ้านยังคงอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน ไม่สูงหรือต่ำกว่าปีที่ผ่านมา เนื่องจากเป็นธุรกิจที่มีข้อจำกัดหลายส่วน จึงยังไม่มีการปรับตัวขึ้นของราคา และเน้นการจัดโปรโมชั่นพิเศษให้กับผู้บริโภคมากขึ้น พร้อมมีอัตราการกระจายตัวไปยังต่างจังหวัดตามความต้องการของผู้ปลูกสร้างที่เริ่มขยายวงกว้างมากยิ่งขึ้น
ขณะที่ผลกระทบในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เรื่องมาตรการควบคุมสินเชื่อใหม่ (LTV) ไม่มีผลต่อตลาดรับสร้างบ้าน เนื่องจากเป็นลูกค้าคนละกลุ่ม เป็นกลุ่มคนที่มีที่ดินอยู่เดิมต้องการสร้างบ้าน หรือ กลุ่มที่ต้องการรื้อบ้านเก่าเพื่อสร้างใหม่ ซึ่งนับเป็นเรียลดีมานด์ (ผู้อยู่อาศัยจริง) ล้วนๆ แต่สิ่งที่คาดว่าจะมีผลโดยตรงต่อการเติบโตของตลาดรับสร้างบ้าน คือ กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562
“คาดหากกฎหมายเริ่มบังคับใช้ช่วงต้นปี 2563 จะก่อให้เกิดดีมานด์ใหม่ๆ จำนวนมาก เพราะจะทำให้ผู้ถือครองที่ดินขนาดใหญ่ ที่ต้องถูกเรียกเก็บภาษีตามขั้นบันไดนั้น เร่งนำที่ดินดังกล่าวออกมาสร้างบ้านมากขึ้น”
กลยุทธ์ทางการตลาดของบริษัทในปี 2562 ยังคงกำหนดทิศทางให้สอดคล้องกับภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านและความนิยมของผู้บริโภค โดยตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 1,600 กว่าล้านบาท หรือโตขึ้น 20% จากปีที่ผ่านมา แบ่งออกเป็นช่วงครึ่งปีแรก 650 ล้าน ซึ่งทำตามยอดที่วางไว้ได้แล้ว และครึ่งปีหลังอีกราว 950 ล้านบาท ในช่วง 2 ไตรมาสสุดท้ายของปี เน้นชูจุดขาย “You Dream…We Build สร้างได้อย่างที่ฝัน” เพื่อสร้างการรับรู้ที่ดีต่อแบรนด์และสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค รวมถึงมุ่งเน้นการตลาดออนไลน์ในช่องทางต่างๆ อาทิ Facebook, Instagram และ Twitter ให้มากขึ้น พร้อมนำนวัตกรรมใหม่ๆ มาปรับใช้เพื่อร่นระยะเวลาและเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการ
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี