นายบริสุทธิ์ กาสินพิลา กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด เปิดเผยภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยขณะนี้โดยยอมรับว่า มีหลายปัจจัยที่ทำให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยออกไป หลังพบผู้เดินทางเพื่อเข้าเยี่ยมโครงการที่อยู่อาศัยน้อยลง เนื่องจากอาจมีผลมาจากเรื่องสภาวะเศรษฐกิจ ประกอบกับมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ทำให้กระทบต่อการยื่นกู้ขอสินเชื่อ
อย่างไรก็ตาม เชื่อว่า บ้านหรือที่อยู่อาศัย ยังเป็นปัจจัย 4 ที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิต โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการหลายรายได้ปรับกลยุทธ์ปรับตัว ปรับโปรดักส์ และระดับราคาให้สอดคล้องกับสถานการณ์ในปัจจุบัน
นายบริสุทธิ์ กล่าวในฐานะผู้จัดงาน “Home Buyers Expo 2019” ด้วยว่า สำหรับงาน Home Buyers Expo 2019 ในปีนี้เป็นปีแรกที่ย้ายมาจัดงานที่ ศูนย์แสดงสินค้าไบเทค บางนา ซึ่งมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ใหญ่ร่วมงานจำนวนมาก อาทิ เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น, ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้, ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์,ลลิลพร็อพเพอร์ตี้,ณุศาศิริ,ธารารมณ์ฯ,ริชี่เพลซ 2002 ฯลฯรวมถึงแบรนด์โปรดักส์ของบริษัท ระดับท็อป เช่น คณาสิริ บางนา และเมททาวน์ บางนา ของแสนสิริ, เดอะ สกาย สุขุมวิท และอยู่รวยคอนโดของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เป็นต้น รวมโครงการทั้งบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียมกว่า 100 โครงการ
สำหรับงาน Home Buyers Expo 2019 จัดขึ้นระหว่างวันที่ 16-18 สิงหาคมนี้ที่ไบเทค บางนา ฮอลล์ 99 คาดว่าตลอดทั้งสามวันจะมีผู้เข้าชมงานไม่น้อยกว่า 50,000 คน และคาดว่าจะมียอดขายในงานไม่ต่ำกว่า 2,000 ล้านบาท
ด้าน นายรณดล นุ่มนนท์ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า หลังจากมาตรการ LTV มีผลบังคับใช้ และได้รับฟังความคิดเห็นข้อเสนอแนะของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเป็นการช่วยบรรเทาผลกระทบของผู้กู้ร่วมที่ไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยให้ได้รับสินเชื่อตามความเหมาะสมมากขึ้น ธปท.จึงพิจารณาผ่อนปรนการนับสัญญากรณีกู้ร่วม โดยถ้าผู้กู้ไม่มีชื่อเป็นกรรมสิทธิ์จะผ่อนปรนเสมือนยังไม่เป็นผู้กู้ครั้งนั้น เนื่องจากไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัย เพียงแค่ช่วยเหลือกันภายในครอบครัว
“ยกตัวอย่าง A กับ B กู้ร่วมซื้อบ้าน แต่กรรมสิทธิ์เป็นของ A คนเดียว ถือว่าผ่อนปรนไม่นับ B เป็นผู้กู้ร่วม และต่อมา B ขอกู้ซื้อบ้านเป็นของตนเอง เท่ากับว่าการกู้ครั้งใหม่ นับเป็นสัญญาที่ 1 ของ B เป็นต้น” นายรณดล กล่าว
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี