นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ตามที่รัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ชุดใหม่ออกมา นับเป็นการออกมาตรการที่ทันเวลากับสถานการณ์ภาคอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในภาวะชะลอตัว เพราะช่วยทำให้อัตราการดูดซับที่อยู่อาศัยดีขึ้น แต่ด้วยมาตรการที่กว่าจะเห็นผลช่วงเดือนพฤศจิกายนและธันวาคม หรือ 2 เดือนสุดท้ายของปีแล้ว มาตรการจึงเพียงช่วยให้ติดลบน้อยลง ไม่ติดลบร้อยละ 5-7 เท่ากับที่เคยประเมินไว้ก่อนหน้านี้
ทั้งนี้ ศูนย์อสังหาริมทรัพย์จะประกาศการประเมินภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยปีนี้ใหม่อีกครั้งเดือนพฤศจิกายน และผลจากการออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ปลายปีนี้จะเป็นอานิสงส์ช่วยเป็นแรงส่งหนุนให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยปีหน้า กลับมาโตเป็นบวก ประมาณร้อยละ 5-7
นายวิชัยยังขอฝากว่า ทางด้านสินเชื่อที่เกณฑ์การพิจารณายังเข้มงวด หากช่วยพิจารณาผ่อนคลายเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อลงได้ ก็จะช่วยให้คนซื้อบ้านเพิ่มมากขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาโตได้ จากปัจจุบันการเข้มงวดปล่อยสินเชื่อทำให้หลายคนที่ต้องการซื้อบ้านถูกปฏิเสธสินเชื่อไม่สามารถซื้อบ้านได้
มีรายงานแจ้งว่า ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2562 คณะรัฐมนตรี(ครม.)ได้เห็นชอบให้มีมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม ได้แก่ 1. มาตรการลดค่าธรรมเนียมในการทำธุรกรรมการซื้อที่อยู่อาศัย โดยได้ปรับเพดานราคาที่อยู่อาศัยจากเดิม 1 ล้านบาท เป็น 3 ล้านบาท 2.มาตรการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำวงเงิน 5 หมื่นล้านบาท สำหรับซื้อ(ทั้งมือหนึ่งและมือสอง) และซ่อมแซมที่อยู่อาศัยผ่านธนาคารเฉพาะกิจของรัฐ
ขณะที่ ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มองว่ามาตรการดังกล่าว เข้ามาช่วยแบ่งเบาภาระรายจ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค และเป็นหนึ่งในปัจจัยที่จะช่วยหนุนตลาดในช่วงที่เหลือของปีต่อเนื่องไปยังปีหน้า อย่างไรก็ดี ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อ ทำให้ ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มองว่าผลจากมาตรการดังกล่าวยังไม่ได้เปลี่ยนมุมมองที่ระมัดระวังต่อแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในภาพรวมของปี 2562 แต่อาจช่วยให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในปี 2562 นี้ เพิ่มจาก 121,730 หน่วย (มกราคม– สิงหาคม 2562) ขยับไปแตะกรอบบนที่เคยได้ประมาณการไว้เมื่อกลางปีที่ 177,000 หน่วย หรือหดตัวลงร้อยละ 10 จากปี 2561
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี