นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ CI เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 บริษัทมองว่าการตัดสินใจซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนจะปรับตัวดีขึ้น เมื่อเทียบกับ 2-3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งบริษัทวางงบซื้อที่ดินไว้ที่ 1,000 ล้านบาท และมีแผนเปิดโครงการแนวราบใหม่ 3-4 โครงการ คาดว่าจะใช้เงินลงทุนก่อสร้าง 5,000-6,000 ล้านบาท มีทั้งโครงการในกรุงเทพฯ, ภูเก็ต และหัวหิน เป็นต้น ซึ่งมีที่ดินรองรับการพัฒนาแล้ว 1 โครงการ ส่วนที่เหลืออยู่ระหว่างหาที่ดิน
สำหรับยอดขายรอโอน (Backlog) ปัจจุบันอยู่ที่ 2,000 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ ปี 2566 ประมาณ 1,000 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ “อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9” และ “บ้านอิสสระ บางนา” รวมถึงคอนโดมิเนียมโครงการในต่างจังหวัด ได้แก่ โครงการ “ศศรา หัวหิน” และ “ทิวทะเลเวิลด์ ชะอำ-หัวหิน” คาดว่าจะทยอยโอนไปจนถึงปี 2568
นอกจากนี้ บริษัทยังเตรียมออกหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2566 มูลค่าหุ้นกู้ที่ตราไว้หุ้นละ 1,000 บาทราคาเสนอขายหุ้นกู้หุ้นละ 1,000 บาท ชุดที่ 1 ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2568 อายุหุ้นกู้ 2 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.85-7.00% ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้ ส่วนชุดที่ 2 ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2569 อายุหุ้นกู้ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.10-7.25% ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้
ส่วนธุรกิจโรงแรมในภูเก็ตปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่เดือนธันวาคม 2565 ซึ่งในเดือนมกราคม-กุมภาพันธ์ 2566 โรงแรมของบริษัทมีอัตราการเข้าพัก 60-70% โดยเดือนมีนาคม 2566 มีอัตราการเข้าพักชะลอตัวลงเล็กน้อย แต่คาดว่าในไตรมาส 2/2565 อัตราการเข้าพักจะเพิ่มขึ้นเป็น 70-80% ทั้งนี้ นักท่องเที่ยวส่วนใหญ่ที่เข้ามาในระยะนี้มาจากนักท่องเที่ยวชาวไทย, ตะวันออกกลาง และรัสเซีย
ส่วนกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวจีนแม้จะมีการเปิดประเทศแล้วในปัจจุบัน แต่ยังไม่สามารถเดินทางเข้ามาได้อย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งต้องรอว่าหลังจากนี้จะสามารถเข้ามาได้มาน้อยเพียงใดแต่บริษัทมั่นใจว่าหากมีจำนวนนักท่องเที่ยวชาวจีนเข้ามามากขึ้น ก็จะเป็นปัจจัยบวกต่อการเติบโตของธุรกิจโรงแรมทั้งในภูเก็ตและหัวหิน อย่างไรก็ดีในปี 2566 บริษัทตั้งเป้ารายได้ธุรกิจโรงแรมไว้ที่ประมาณ 900-1,000ล้านบาท เติบโตกว่า 60% จากปี 2565 ที่มีรายได้ประมาณ 600 ล้านบาท ตามการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวในปัจจุบัน
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี