“N-PARK”ลงทุนโครงการชายแดน

ประเดิม“พาร์ค อรัญ คอนโดฯ”

รับการเปิดตัวประชาคมอาเซียน

นายนคร ลักษณกาญจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) หรือ N-PARK เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทได้เข้ามาลงทุนใน อ.อรัญประเทศ จ.สระแก้ว เพื่อรองรับการเปิดตัวของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในปี 2558 และเป็นการขยายการลงทุนในตลาดต่างจังหวัดที่ยังไม่มีผู้ประกอบการรายใดเข้ามาทำตลาด ประกอบกับบริษัทมองว่าทำเลดังกล่าวเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ ใกล้ชายแดนกัมพูชา เมื่อปี 2556 บริษัทจึงซื้อที่ดินกว่า 80 ไร่ ในราคา 5-6 ล้านบาทต่อไร่ เพื่อพัฒนาโครงการ แบ่งการพัฒนาเป็น 4 เฟสๆละประมาณ 20 ไร่ รวมมูลค่าโครงการประมาณ 3,000 ล้านบาท

โดยเฟสแรก พัฒนาคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ “พาร์ค อรัญ คอนโดมิเนียม” เป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ขนาด 29-30 ตารางเมตร ราคา 8.9 แสน-1.3 ล้านบาท รวม 514 หน่วย (ยูนิต) มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท และอาคารพาณิชย์ ภายใต้แบรนด์ “พาร์ค อรัญ บูเลอวาร์ด” เป็นอาคารสูง  3 ชั้นครึ่ง ขนาด 16 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 163 ตารางเมตร ราคา 2.99-4.3 ล้านบาท รวม 62 ยูนิต มูลค่าโครงการ 250 ล้านบาท ทั้งนี้มอบหมายให้บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นผู้บริหารงานขาย

ทั้งนี้ ได้เปิดการขายไปเมื่อวันที่ 16 มกราคม 2557 ปรากฎว่ามีผู้สนใจซื้ออาคารพาณิชย์เป็นจำนวนมาก เนื่องจากที่ตั้งโครงการติดกับตลาดมิตรภาพชายแดนไทย-กัมพูชา (ตลาดโรงเกลือ) ลูกค้าส่วนใหญ่จึงเป็นผู้ที่ทำการค้าในย่านตลาดโรงเกลือ และผู้ที่ซื้อเพื่อการลงทุน ในสัดส่วน 50% เท่ากัน จึงต้องจับฉลาก ปรากฎว่าปิดการขายได้ภายใน 1 ชั่วโมงครึ่ง และยังมีผู้สนใจลงทะเบียนเพื่อซื้ออาคารพาณิชย์ในเฟสต่อเนื่องอีกกว่า 300 ราย

ส่วนคอนโดมิเนียมในวันแรกทำยอดขายได้ 30% แบ่งสัดส่วนลูกค้าเป็นชาวกัมพูชา 20% และคนไทยที่ทำการค้าขายย่านตลาดโรงเกลือ นอกจากนี้ยังมีข้าราชการทหาร ตำรวจ ในสัดส่วน 30-40% ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง เพราะโครงการดังกล่าวถือเป็นคอนโดมิเนียมแห่งแรกในอรัญประเทศ

สำหรับเฟสที่ 2 และ 3 นั้น บริษัทมีแผนที่จะเปิดขายอย่างต่อเนื่อง เบื้องต้นในเฟสที่ 2 จะปรับราคาขายขึ้นประมาณ 5-10% และในเฟสสุดท้ายมีแผนจะพัฒนาเป็นโกดังเก็บสินค้าเพิ่มด้วย แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ นอกจากนี้ในเดือนกุมภาพันธ์ 2557 บริษัทมีแผนที่จะเข้าไปทำตลาดในเมืองศรีโสภณ และปอยเปต หลังผลจากการสำรวจพบว่าใน 2 เมืองดังกล่าวยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม

น.ส.สมสกุล หลิมศุทธพรรณ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์  บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ลูกค้าที่ซื้อโครงการ “พาร์ค อรัญ คอนโดมิเนียม” ส่วนใหญ่เป็นคนในพื้นที่อรัญประเทศที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และไม่ค่อยสนใจในเรื่องส่วนลดหรือโปรโมชั่น แต่เพราะเชื่อมั่นในตัวบริษัท และที่แปลกใจมากที่สุด คือ กลุ่มข้าราชการทหาร ตำรวจ ในท้องถิ่นให้ความสนใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยเองเป็นจำนวนมาก เพราะมองว่าโครงการมีระบบสาธารณูปโภคที่ดี มีความปลอดภัยสูง รวมถึงชาวกัมพูชาที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยอยู่ในไทย และส่วนใหญ่จะซื้อเงินสด ส่วนที่ซื้อเพื่อการลงทุนมีน้อยมาก