นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยถึงทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2556 ว่า สัดส่วนของโครงการแนวราบจะเพิ่มมากขึ้นจากปี 2555 โดยจากที่มีสัดส่วน 30% จะเพิ่มเป็น 40% ของตลาด แต่สิ่งที่น่าเป็นห่วงที่สุด คือ ผังเมืองต่างจังหวัดหลายแห่งที่จะมีการเปลี่ยนแปลง ดังนั้นเรื่องน่าติดตามต่อไป คือ การกำหนดอัตราส่วนพื้นที่ดินต่อพื้นที่ก่อสร้าง หรือ FAR และการกำหนดพื้นที่โล่งว่าง หรือ OSR ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการที่พัฒนาอาคารสูง
ทั้งนี้หากผังเมืองใหม่ประกาศใช้ ก็จะไม่สามารถใช้พื้นที่ก่อสร้างได้ 100% ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยแพงขึ้น โดยผู้ที่มี
รายได้น้อยจะไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้ ซึ่งเชื่อว่าผู้ประกอบการหลายรายคงได้รับผลกระทบบ้างแล้ว
“ในปี 2555-2556 จะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ คือ ราคาที่ดินมีการเคลื่อนไหวสูงและรวดเร็วมาก ซึ่งน่าจับตามองและระมัดระวัง โดยเฉพาะโครงสร้างสังคมชนบทที่จะต้องเปลี่ยนไป ส่วนในกรุงเทพฯนั้น เรื่องต้นทุนการก่อสร้างและแรงงาน ยังเป็นปัจจัยลบอยู่และในปี 2556 นี้จะเห็นทาวน์เฮ้าส์ระดับราคาประมาณ 1 ล้านบาท หายไปจากตลาด โดยเป็นการปรับขึ้นตามดัชนีราคา”นายอิสระ กล่าว
นายปรีชา กุลไพศาลธรรม ประธานคณะกรรมการจัดงานสัมมนาใหญ่ประจำปี 2556 ในหัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลัก
ชี้เศรษฐกิจไทย 2013” กล่าวว่า จากกระแสความผันผวนทางเศรษฐกิจไทยและเศรษฐกิจโลกทั้งทางบวกและลบ เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อทิศทางการขยายตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นตัวขับเคลื่อนและเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอีกหลายสาขา ทาง 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมอาคารชุดไทย จึงได้เตรียมจัดงานสัมมนาใหญ่ประจำปี 2556 ภายใต้หัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2013” ในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2556 ที่โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัล ลาดพร้าว กรุงเทพฯ
ในการจัดงานสัมมนาครั้งนี้ เพื่อเป็นการรวบรวมสถานการณ์ที่เกิดขึ้นในปี 2555 ซึ่งนำมาศึกษาและวิเคราะห์ทิศทางและแนวโน้มของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละปี ไม่ว่าจะเป็นเรื่องกฎหมาย กฎระเบียบ ข้อบังคับ และมาตรการต่างๆ ของภาครัฐที่ประกาศออกมาบังคับใช้ในแต่ละช่วง วิเคราะห์แนวโน้มของเศรษฐกิจโลก รวมถึงบรรยากาศทางการเมืองทั้งในไทยและต่างประเทศ เพราะถือเป็นตัวแปรสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี