นายธีรนันท์ ศรีหงส์ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KBANK ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุน

ในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท (IMPACT Growth Real Estate Investment Trust) เปิดเผยว่า กองทรัสต์นี้ มีมูลค่ารวมประมาณ 20,000 ล้านบาท ราคาเสนอขายเบื้องต้นอยู่ที่ 10.30 – 10.60 บาทต่อหน่วย แต่นักลงทุนทั่วไปต้องจ่ายเงินจองซื้อหน่วยลงทุนก่อนที่ราคา 10.60 บาทต่อหน่วย จองซื้อขั้นต่ำ 2,000 หน่วยและเพิ่มขึ้นทีละ 100 หน่วย คาดว่าจะให้ผลตอบแทนในปีแรกราว 6.60-6.84%

               โดยเป็นการลงทุนในกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินในโครงการอิมแพ็ค เมืองทองธานี ประกอบด้วย ศูนย์จัดการแสดงอิมแพ็คอารีน่า (IMPACT Arena) ศูนย์แสดงสินค้าและนิทรรศการนานาชาติรวมถึงสถานที่สำหรับจัดงานในร่ม (IMPACT Exhibition Center) ศูนย์การประชุมอิมแพ็คฟอรั่ม (IMPACT Forum) และอาคารอิมแพ็คชาเลนเจอร์ (IMPACT Challenger) โดยกองทรัสต์จะมีการกู้ยืมประมาณ 20 % ของทรัพย์สินรวม

                “หลังกองทรัสต์นี้ อาจจะมีอีก 2-3 กอง ที่กำลังอยู่ระหว่างเตรียมความพร้อมพิจารณาอยู่ คาดว่าจะมีมูลค่าประมาณ 5,000 – 10,000 ล้านบาท “” นายธีรนันท์ กล่าว

            ด้านนายพอลล์ กาญจนพาสน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯ จะได้เงินจากการขายสินทรัพย์ครั้งนี้ประมาณ 9,000 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทฯ จะยังถือหน่วยลงทุนในสัดส่วน 50% ของกองรีท และเงินดังกล่าวจะนำไปลงทุนขยายก่อสร้างในอิมแพ็ค เมืองทองธานี ซึ่งประกอบด้วย โรงแรมไอบิสประมาณ 700 ล้านบาท

                  ทั้งนี้ ยังไม่รวมค่าที่ดิน ก่อสร้างอาคารที่จอดรถ 2-3 อาคาร ค่าก่อสร้างอาคารละ 300 ล้านบาท สร้างช้อปปิ้งมอลล์ซึ่งขณะนี้ยังไม่สามารถประเมินค่าก่อสร้างได้ และที่เหลือเตรียมลงทุนขยายโครงการต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ทั้งนี้ หากก่อสร้างเสร็จบริษัทฯ มีแผนที่จะนำสินทรัพย์ดังกล่าวขายเข้ากองทุนดังกล่าวเพิ่มอีก