นางวจีทิพย์ พงษ์เพ็ชร ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายนโยบายสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า เมื่อเร็วๆนี้ธปท.ได้เปิดรับฟังความเห็นเกี่ยวกับการปรับปรุงเกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่ง ธปท. พร้อมนำข้อเสนอแนะมาประกอบการพิจารณา ก่อนนำมาประกาศหลักเกณฑ์ควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน 2561 นี้
ทั้งนี้ ในการเปิดรับฟังความคิดเห็นมีคำถามหลายประเด็น อาจเข้าใจคลาดเคลื่อน เช่น สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันน่าเป็นห่วงหรือกังวลเพียงใด เหมือนกับช่วงปี 2540 วิกฤติต้มยำกุ้งหรือไม่ ขณะที่ธปท.ย้ำว่าสถานการณ์ปัจจุบันต่างจากช่วงปี 2540 สำหรับมาตรการที่ปรับปรุงเป็น มาตรการในเชิงป้องกัน(Preventive Measures) “คล้ายกับ เราเริ่มเห็นควัน จึงต้องป้องกันไม่ให้เกิดไฟไหม้”นางวจีทิพย์ กล่าว
สำหรับมาตรการในเชิงป้องกันของธปท. มุ่งหวังยกระดับมาตรฐานการให้สินเชื่อของสถาบันการเงิน ที่อาจหย่อนลงไปบ้าง และมุ่งสร้างวินัยให้มีการออมบางส่วนก่อนกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย รวมทั้งป้องกันการเก็งกำไร โดยการลด demand เทียม(อุปสงค์เทียม)” เพื่อช่วยให้ประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่เพื่ออาศัยอยู่จริง สามารถซื้อบ้านในราคาที่เหมาะสม
อีกทั้งประสบการณ์ที่ผ่านมา ชี้ว่าปัญหาในภาคอสังหาริมทรัพย์มักเป็นต้นตอทำให้เกิดวิกฤติเศรษฐกิจ จากงานวิจัยของกองทุนการเงินระหว่างประเทศ( IMF) ชี้ว่าวิกฤติเศรษฐกิจกว่า 50 ครั้ง ในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา เช่น วิกฤติซับไพร์ม (Subprime )เกิดจากปัญหาภาคอสังหาริมทรัพย์ มาตรการในครั้งนี้จึงมุ่งป้องกันปัญหาในอนาคต
สำหรับประกาศฉบับใหม่จะไม่กระทบการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนที่มีรายได้น้อยที่ซื้อบ้านหลังแรก บังคับใช้เฉพาะที่อยู่อาศัยราคาเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป ไม่ย้อนหลังกรณีกู้เงินไปแล้ว ก่อนประกาศหลักเกณฑ์ใหม่มีผลบังคับใช้
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี