แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าจากกรณีที่บริษัทในเครือของกลุ่ม นายเจริญ สิริวัฒนภักดี เข้าไปประมูลที่ดิน 4.4 พันไร่ ของบริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน) (AQ) หรือ กฤษดามหานคร จากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีนั้น เป็นเรื่องที่ไม่น่าแปลกใจอะไร เพราะขณะนี้มีเพียงไม่กี่กลุ่มทุนของไทย ที่มีศักยภาพทางการเงินมากขนาดนั้น
อย่างไรก็ตามการซื้อขายที่ดินครั้งนี้คงไม่ได้ผ่านไปง่ายๆ แน่นอน ล่าสุด ครอบครัวเจ้าของโครงการ “กฤษดาธานนท์” ได้ส่งทนายเข้าร้องต่อศาลให้ระงับการขายทอดตลาดที่ดินผืนดังกล่าวแล้ว เพราะราคาประมูลถูกจนผิดสังเกต ทั้งที่ที่ดินผืนดังกล่าวตั้งอยู่ในทำเลทองย่านบางนาตราด-สุวรรณภูมิ และยังเป็นประตูสู่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) แต่กลับมีการตั้งราคาขายเอาไว้ต่ำคือ ตร.วาละ 3,000-4,000 บาทเท่านั้น ต่ำกว่าราคาประเมินเมื่อครั้งที่กลุ่มกฤษดามหานครนำไปค้ำประกันเงินกู้กรุงไทย ในช่วงปี 2543-44 ที่มีการประเมินราคาไว้ไม่ต่ำกว่า ตร.วาละ 12,000 บาท หรือต่ำกว่าในอดีตเมื่อ 20 ปีก่อนถึงตร.วาละ 9,000 บาท ถือเป็นการขายที่ดินทำเลทองที่ทำให้ลูกหนี้เสียสิทธิ์และถูกรอนสิทธิ์อย่างชัดเจน
แหล่งข่าว กล่าวอีกว่า การประมูลขายทอดตลาดที่ดินผืนนี้ของแบงก์กรุงไทยและเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ มีข้อสังเกตในเรื่อง การผนวกเอาที่ดินจาก 3 ลูกหนี้ของธนาคารที่มีคดีความถึง 3 ศาล มารวมกันขายเป็นแปลงเดียว ประกอบด้วยที่ดิน ของ บริษัทเอคิวฯ ที่ดิน ของบริษัทโกลเด้นเทคโนโลยีอินดัสเทรียลพาร์ค จำกัด ติดถนนบางนา-ตราด จำนวน 2,557 ไร่ ซึ่งยังคงมีคดีความอยู่กับศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมืองและศาลแพ่ง และที่ดินของบริษัท เคแอนด์วีอาร์เอส การ์เด้นโฮม 1,924 ไร่ ซึ่งมีคดีความอยู่กับศาลล้มละลาย จนทำให้เกิดคำถามว่าแบงก์กรุงไทยและกรมบังคับคดีเอาอำนาจอะไรมายึดที่ดินแปลงดังกล่าวออกขายทอดตลาดไปพร้อมกันในเมื่อยังคงมีคดีอยู่ในศาล
นอกจากนี้ ยังพบพิรุธการตั้งราคาขายทอดตลาดที่อ้างว่าเป็นการประเมินราคาที่ดินรายแปลงอย่างอิสระตามกฎหมายใหม่ของกรมธนารักษ์ทำให้มีการประเมินที่ดินแปลงที่ไม่ติดถนนเป็นที่ตาบอดและประเมินราคาไว้ต่ำเพียงวาละ 3,000-4,000 บาทเท่านั้น ทั้งๆ ที่ ที่ดินทั้ง 215 แปลง ที่ประกาศขายทอดตลาดครั้งนี้เป็นแปลงที่ต่อเนื่องกัน และมีเจ้าของผู้ถือกรรมสิทธิ์รายเดียวกัน ซึ่งตามหลักเกณฑ์คู่มือการประเมินราคาที่ดินของกรมธนารักษ์ ปี 2552 ข้อ 7.2 นั้นจะต้องประเมินเป็นแปลงเดียวกันทั้งโซน ดังนั้นการประมูลขายทอดตลาดครั้งนี้จึงเกิดข้อสงสัยว่าเป็นการจงใจเพื่อเอื้อประโยชน์ให้แก่นายทุนแลนด์ลอร์ดที่ต้องการฮุบที่ดินทำเลทองผืนนี้หรือไม่
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี