นายธีราธร ประพันธ์พงศ์ หัวหน้าแผนกให้เช่าที่พักอาศัย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า จากมาตรการจำกัดการเดินทางซึ่งเป็นผลจากโควิด-19 ทำให้ความต้องการเข้าพักอาศัยระยะสั้นลดลงอย่างรวดเร็ว เนื่องจากการท่องเที่ยวทั่วโลกหยุดชะงัก ขณะที่เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ หรืออพาร์ทเมนท์พร้อมอยู่ จึงปรับกลยุทธ์มุ่งเน้นไปที่ชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศ ซึ่งพักอาศัยระยะยาวเพื่อปรับตัวให้เข้ากับสภาวะตลาดใหม่ที่เกิดขึ้น

“ที่ผ่านมาการเติบโตแบบทวีคูณของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศไทยจากจำนวนนักท่องเที่ยว 10 ล้านคน
ในปี 2546 เป็นเกือบ 40 ล้านคนในปี 2562 ทำให้ผู้ประกอบการเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ค่อยๆ ปรับเปลี่ยนไปให้ความสำคัญกับตลาดพักอาศัยระยะสั้น หรือรายวันมากขึ้นเพื่อเพิ่มรายได้ให้มากที่สุด ผู้เข้าพักระยะยาวทำให้มีอัตราการเข้าพักที่สม่ำเสมอแต่มีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยต่อคืนที่ต่ำกว่าขณะที่ผู้เข้าพักระยะสั้นอาจจะมีอัตราการเข้าพักที่ผันผวนกว่าแต่ให้อัตราค่าเช่าเฉลี่ยต่อคืนสูงกว่า“นายธีราธร กล่าว

อย่างไรก็ตาม ต่อมาเกิดการชะลอตัวทางเศรษฐกิจ และจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ยังได้ส่งผลกระทบในเชิงลบต่อความต้องการพักอาศัยทั้งระยะยาวและระยะสั้น และมองว่าการให้เช่าแบบผสมผสานระหว่างผู้ที่เข้าพักแบบระยะยาว และระยะสั้น จะแนวโน้มที่จะกลายเป็นเทรนด์ในอนาคต