นางสาวรัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ ในเครือ บริษัท มั่นคงเคหะการหรือ MK ผู้พัฒนาและบริหารโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (Bangkok Free Trade Zone : BFTZ) เปิดเผยถึงภาพรวมธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าว่า ยังมีความต้องการพื้นที่เช่าเข้ามาอย่างต่อเนื่อง จากการขยายตัวของธุรกิจที่หลากหลาย อาทิ ธุรกิจแปรรูปอาหารธุรกิจเกี่ยวกับอุปกรณ์ทางการแพทย์ เครื่องมือแพทย์และเวชภัณฑ์ ธุรกิจออกแบบและผลิตบรรจุภัณฑ์ อีกทั้งยังมีปัจจัยสำคัญจากพฤติกรรมของผู้บริโภคที่หันมาซื้อขายทางออนไลน์เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ธุรกิจทั้งระบบไม่ว่าจะเป็น E-Commerce ระบบ โลจิสติกส์ โรงงานและคลังสินค้าเติบโตตามไปด้วย

“จากความต้องการดังกล่าว บริษัทได้ทุ่มงบประมาณกว่า 3,000 ล้านบาท ขยายโครงการไปยังอำเภอวังน้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพเป็นจุดยุทธศาสตร์เป็นประตู สู่การเดินทางไปยังภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนืออันจะเป็นสถานที่ในการกระจายสินค้าไปยังจังหวัดต่างๆ ได้เป็นอย่างดี” นางสาวรัชนี กล่าว

การขยายโครงการครั้งนี้นับเป็นโครงการที่ 5 ภายใต้ชื่อโครงการ “BFTZ วังน้อย” มีพื้นที่ทั้งหมด 145 ไร่ สามารถสร้างเป็นอาคารคิดเป็นพื้นที่ประมาณ 110,000 ตารางเมตร จุดเด่นของโครงการนี้นอกจากทำเลแล้ว ยังสามารถพัฒนาเป็นคลังสินค้าขนาดใหญ่ ในรูปแบบ Built-to-Suit ที่สร้างได้ตามความต้องการของลูกค้าล่าสุดได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจกับ บริษัท สยามแม็คโครเพื่อเป็นจุดพักและกระจายสินค้าให้กับ “สยามแม็คโคร สาขาวังน้อย” บนพื้นที่ 88,000 ตารางเมตร คิดเป็น 80% ของที่ดินทั้งหมดของโครงการ เริ่มก่อสร้างประมาณปลายปี 2564 และส่งมอบพื้นที่เฟสแรกต้นปี 2566

“ที่ผ่านมาบริษัทมีการเติบโตที่ดี อัตราการเช่าพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าเฉลี่ยอยู่ที่ 94-95% ของพื้นที่เช่าที่เปิดให้บริการทั้งหมดในโครงการ BFTZ บางนา-ตราด กม.23 ซึ่งปรับตัวสูงขึ้นประมาณ 5% จากต้นปี 2564 คาดว่าเมื่อทุกโครงการแล้วเสร็จจะส่งผลให้บริษัทมีพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าให้เช่าและพื้นที่ภายใต้บริหารจัดการทั้งสิ้น 850,000 ตารางเมตร สร้างการเติบโตให้บริษัทเพิ่มขึ้นเฉลี่ยมากกว่า 30% ต่อปี” นางสาวรัชนีกล่าว