นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) เปิดเผยว่า หลังจากบริษัทห่างหายจากการพัฒนาโครงการในทำเลต่างจังหวัดมาเป็นระยะเวลาหลายปี ล่าสุดได้เปิดโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ “เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น.” (EARN by LPN) บนพื้นที่กว่า 20 ไร่ ตั้งอยู่ในซ.เรืองอร่าม ต.ดอนหัวฬ่อ อ.เมือง จ.ชลบุรี ใกล้นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้มีจำนวนรวม 1,810 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.10-1.69ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,124 ล้านบาท มีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนพฤศจิกายน 2567 เปิดพรีเซลวันที่ 29-30 กันยายน 2566โปรโมชั่นยูนิตราคาพิเศษ 1.05 ล้านบาท

โดยเจาะกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่อายุ 25-30 ปี ที่ต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพในย่านนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการทั้งในเรื่องของการทำงานและการใช้ชีวิต รวมถึงกลุ่มนักลงทุนรุ่นใหม่ ที่เริ่มต้นลงทุนในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ปัจจุบันบริษัทยังมีโครงการเพื่อการลงทุนที่ยังเปิดขายอยู่คือ โครงการ “ลุมพินีทาวน์ชิป รังสิต คลอง 1” โดยในอนาคตมีแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนเพิ่มเติมอีกในทำเลกรุงเทพฯ ซึ่งกำหนดเปิดขายในช่วงปลายไตรมาส 4 ปี 2566

นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด (LWS) กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) มีผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการจำนวนมากตลอด 5 ปีที่ผ่านมา และเมื่อต้นเดือนมีนาคม 2566 พบว่ามีจำนวนที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวโครงการและอยู่ระหว่างการขายในพื้นที่บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา, อมตะซิตี้ ชลบุรี และศรีราชา-แหลมฉบัง จ.ชลบุรี รวม 9,495 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 35,000 ล้านบาท

โดยจากผลการสำรวจพบว่าเป็นกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อทั้งกลุ่มนักลงทุนและพนักงานที่ทำงานอยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรม ที่มีระดับราคาเฉลี่ย 20,000-50,000 บาท/เดือนในขณะที่การซื้อเพื่อการลงทุนอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ 5-6% โดยมีราคาค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 3,500-9,000 บาท/ยูนิต สำหรับห้องชุดขนาด 26 - 30 ตารางเมตร ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าในทำเล EEC มีสัดส่วนที่สูง อัตราการเช่าอพาร์ทเมนท์และเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เฉลี่ยอยู่ที่ 80-90% สะท้อนความต้องการที่พักอาศัยในทำเลนี้ที่ยังมีอยู่ จึงเป็นโอกาสของนักลงทุนที่จะซื้อเพื่อการลงทุนและปล่อยเช่า