ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) รายงานดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไตรมาส 1ปี 2567 มีค่าดัชนีเท่ากับ 137.5 เพิ่มขึ้น2.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) และ เพิ่มขึ้น 2.2%เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 (QoQ)แสดงว่า ราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานยังอยู่ในทิศทางที่ปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 2566 แต่เป็นลักษณะการปรับตัวขึ้นเล็กน้อย

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า ปัจจัยที่ส่งผลให้ดัชนีราคาเพิ่มขึ้นนั้นมาจากค่าตอบแทนในหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ ที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดในหมวดงานสถาปัตยกรรม 4.7% ขณะที่หมวดงานวิศวกรรมโครงสร้าง ลดลง 2.5% หมวดงานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร ลดลง 1.9%และหมวดงานระบบสุขาภิบาลลดลง 0.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY)

หมวดราคาวัสดุก่อสร้างปรับลดลงเกือบทุกประเภท โดยหมวดเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กปรับตัวลดลงมากที่สุด 9.2% เมื่อเทียบกับ YoY ผลมาจากราคาเหล็กในตลาดเอเชียและจีนมีแนวโน้มปรับตัวลดลง และราคาเหล็กในไทยถูกกดดันจากการไหลเข้าของเหล็กจากจีนที่ยังคงกำลังการผลิตเหล็กในระดับสูงขณะที่ความต้องการเหล็กในจีนลดลง ทำให้จีนต้องระบายเหล็กมายังภูมิภาคอาเซียนและไทย ทำให้เกิดการแข่งขันด้านราคาอย่างรุนแรง จากการที่นำเข้าเหล็กจากจีน และประเทศต่างๆ ส่งผลให้ราคาเหล็กโดยรวมในไทยปรับตัวลดลง

รองลงมาได้แก่หมวดสุขภัณฑ์ลดลง 8.9% จากความต้องการใช้ในโครงการก่อสร้างของภาครัฐที่ชะลอตัวในช่วงรองบประมาณรายจ่ายประจำปี 2567 และโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวลงจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นและความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการอนุมัติให้สินเชื่อ ขณะที่หมวดผลิตภัณฑ์คอนกรีต กระเบื้องอุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา และวัสดุก่อสร้างอื่นๆ ลดลง 1.0% ถึง 5.2% มีเพียงหมวดไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ที่เพิ่มขึ้น 7.2% เมื่อเทียบกับ YoY

หมวดแรงงานมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น 6.1% เมื่อเทียบกับ YoY เนื่องจากการประกาศปรับเพิ่มค่าแรงขั้นต่ำ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 7 มกราคม 2567