นายวิจักษณ์ ประดิษฐวณิช ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัทเอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน)หรือ MBK เปิดเผยว่า ภาพรวมการลงทุนในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทในปี 2568 นี้ จะมุ่งเน้นการบริหารความเสี่ยงผ่านการพัฒนาที่ดินแปลงเดิมที่บริษัทถืออยู่ในมือหรือแลนด์แบงก์ โดยแบ่งเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา จำนวน 2 แปลง ในกรุงเทพฯ ได้แก่  ที่ดินบริเวณถนนวุฒากาศ จำนวน 2 ไร่ และที่ดินบริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์ ซอย 7 จำนวน 5 ไร่ รวมถึงการพัฒนาที่ดินแปลงสำคัญที่เคยลงทุนไปได้แก่ ที่ดินบริเวณสนามกอล์ฟ “ริเวอร์เดล” จังหวัดปทุมธานี ที่บริษัทมีอยู่ประมาณ 1,500 ไร่ในอนาคตกำลังเตรียมศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนกลุ่มธุรกิจออฟฟิศให้เช่า และโรงเรียนนานาชาติ ทั้งนี้เพื่อมาต่อยอดในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และโรงแรม รวมถึงสนามกอล์ฟที่บริษัทประสบความสำเร็จจากการลงทุนไปในช่วงที่ผ่านมา

สำหรับที่ดินในจังหวัดภูเก็ต จากที่ดินทั้งหมดกว่า 1,000 ไร่ ที่อยู่บริเวณย่านกระทู้ ซึ่งอยู่ในพื้นที่เดียวกับสนามกอล์ฟ “ล็อค ปาล์ม กอล์ฟ คลับ” และสนามกอล์ฟ “เรด เมาน์เท่น กอล์ฟ คลับ” บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ภายใต้ชื่อ “THE PANO” เป็นโครงการพูลวิลล่า ในระดับลักชัวรี่ ที่มีความเป็นส่วนตัวสูงบนหุบเขา วิวภูเขาสนามกอล์ฟแบบพาโนรามิค ซึ่งเรียกได้ว่าเป็น rare hidden item หนึ่งเดียวในจังหวัดภูเก็ต ติดสนามกอล์ฟ 30 ไร่ จำนวน 28 ยูนิตเท่านั้น มีมูลค่าการลงทุนอยู่ที่ประมาณ 1,400 ล้านบาท โดยมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ที่ดินขนาด 200-400 ตารางวา (ตร.ว.) ราคาเริ่มต้น 30-50 ล้านบาท

“ธุรกิจในเครือเอ็ม บี เค มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯและหัวเมืองท่องเที่ยว มายาวนานมากว่า 20 ปี แม้ว่าในช่วงที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังไม่ค่อยดีนัก ขณะเดียวกับธนาคารก็มีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ส่งผลให้ส่วนใหญ่มียอด Reject สูง แต่ในส่วนของบริษัทจะไม่เน้นเปิดตัวโครงการใหม่มากนัก ซึ่งจะเน้นการระบายสต๊อกสินค้าเก่ามากกว่า แต่สำหรับในจังหวัดภูเก็ต ซึ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวชั้นนำของโลก บริษัทมองเห็นศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง และมีกำลังซื้อมหาศาลจากกลุ่มลูกค้าทั้งคนไทยและต่างชาติ โดยในช่วงปลายปีถือเป็นช่วงพีคสุดของไฮซีซั่นธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว”นายวิจักษณ์ กล่าว

สำหรับที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของ “ศูนย์การค้า เอ็ม บี เค เซ็นเตอร์” ซึ่งเป็นที่ดินเช่าจากสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (PMCU) โดยได้ทำสัญญาเช่ามาแล้ว 2 ครั้ง ครั้งแรกเป็นระยะเวลา 50 ปี ครั้งที่ 2 ระยะเวลา 20 ปี ปัจจุบันเหลือระยะเวลาเช่าอีกเพียง 9 ปีนั้น ซึ่งบริษัทก็มีแผนที่จะทำสัญญาเช่าอย่างต่อเนื่อง เพราะบริษัทยังมีความพร้อมทางด้านการเงิน ซึ่งคงต้องมีการเจรจากับทางสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (PMCU) ต่อไป โดยบริษัทมีแผนเดินหน้าดึงร้านดังเพื่อเพิ่มทราฟฟิกลูกค้า หลังจากในปี 2567 ที่ผ่านมา พบว่ายอดจำนวนผู้เข้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้น หรือมีผู้เข้ามาใช้บริการอยู่ที่ประมาณ 80,000- 100,000 คนต่อวัน โดยแบ่งสัดส่วนเป็นลูกค้าชาวต่างชาติ 40% และลูกค้าที่เป็นคนไทย 60% อย่างไรก็ตาม ในด้านผลประกอบการของกลุ่ม MBK ในปี 2567 ที่ผ่านมาคาดการณ์การเติบโตไว้ที่ประมาณ 12%