นางสาวจิตตินันท์ ชาติสีหราช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด หรือ Token X ภายใต้กลุ่มเอสซีบี เอกซ์ (SCBX Group) ผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัลในประเทศไทย (ICO Portal) ที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (“สำนักงาน ก.ล.ต.”) เปิดเผยว่า หลังจากการเสนอขายโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน Summer Point Token แก่ประชาชนเป็นครั้งแรก (ICO) ที่ราคาโทเคนละ 0.50 บาท จำนวนทั้งสิ้น 900,000,000 โทเคน รวมมูลค่า 450 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับจากนักลงทุนล้นหลาม สะท้อนความมั่นใจในศักยภาพของการลงทุนในโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน Summer Point Token ที่มีโครงการอาคารซัมเมอร์พ้อยท์ ใจกลางสุขุมวิท ติดรถไฟฟ้าบีทีเอสพระโขนง เป็นสินทรัพย์อ้างอิง ล่าสุด ได้นำโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน Summer Point Token เข้าจดทะเบียนและนักลงทุนสามารถเริ่มซื้อขายวันแรก 2 เมษายน 2568 เวลา 14.00 น. โดยใช้ชื่อย่อในการซื้อขายว่า “SUMX” ในศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล Bitkub ภายใต้บริษัท บิทคับ ออนไลน์ จำกัด ในเครือบริษัท บิทคับ แคปปิตอล กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด ซึ่งได้รับการอนุญาตจากกระทรวงการคลังและอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงาน ก.ล.ต. เพื่อความมั่นใจต่อการทำธุรกรรมของนักลงทุน

สำหรับโครงสร้างผลตอบแทน นักลงทุนมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากกระแสเงินสดจากการปล่อยเช่าอาคารซัมเมอร์พ้อยท์ โดยมีการคำนวณจากกระแสรายรับจากการดำเนินงาน ภายหลังการหักเงินสำรองและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ เงินสดคงเหลือที่เกินกว่ามูลค่าเงินต้นทยอยคืนในแต่ละงวดจะถูกจัดสรรเป็นผลตอบแทนจากค่าเช่าสุทธิ โดยคาดการณ์อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยตลอดอายุโครงการที่ 10.2%* ต่อปี และการทยอยคืนเงินต้นที่ 4% ต่อปี หรือ ไตรมาสละ 1% ของมูลค่าการระดมทุนครั้งแรก คิดเป็นเงิน 4.5 ล้านบาทต่อไตรมาส ตลอดอายุโครงการ ซึ่งช่วยให้ผู้ลงทุนสามารถสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงจากรายรับค่าเช่าจากโครงการฯ ได้อย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ Summer Point Token พัฒนาบนบล็อกเชนทีเคเอกซ์ (“TKX Chain”) ซึ่งเป็นบล็อกเชนที่พัฒนาโดยใช้เทคโนโลยี Ethereum Virtual Machine (EVM) ซึ่งเป็นระบบที่รองรับ Smart Contract ขนาดใหญ่ที่สุดในโลก โดย TKX Chain ถูกออกแบบให้เป็น Permissioned Blockchain Network ที่ให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและจำกัดการเข้าถึงเฉพาะผู้ได้รับอนุญาต โดย TKX Chain ใช้กลไกฉันทามติในรูปแบบ Proof of Authority (PoA) ซึ่งช่วยให้สามารถดำเนินธุรกรรมได้รวดเร็วกว่าบล็อกเชนรูปแบบดั้งเดิมอย่าง Ethereum ซึ่งทำให้ TKX Chain เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับการออกและจัดการโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัย

นายปรับชะรันซิงห์ ทักราล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ BC ผู้นำด้านธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้โมเดลธุรกิจ “สร้าง-ดำเนินการ-ขาย” (Build-Operate-Sale : BOS) กล่าวว่า โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์เป็นโอกาสใหม่สำหรับนักลงทุนที่ประสงค์ลงทุนในโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์อ้างอิง โดยใช้เทคโนโลยีบล็อกเชนและสัญญาอัจฉริยะเพื่อเพิ่มความโปร่งใสและความปลอดภัย โดยอาคารซัมเมอร์พ้อยท์ ซึ่งเป็นทรัพย์สินของโครงการ ตั้งอยู่บนทำเลศูนย์กลางธุรกิจบนถนนสุขุมวิท ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสพระโขนง และทางพิเศษฉลองรัช ตัวอาคารมีความสูง 5 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่ากว่า 5,800 ตารางเมตร ออกแบบภายใต้แนวคิด “Work & Play” รองรับไลฟ์สไตล์แบบ Work-Life Flow และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันจึงทำให้มีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate)  สูงถึง 96% ในปี 2567 

นอกจากนี้ผู้เช่าในอาคารซัมเมอร์พ้อยท์ยังมาจากอุตสาหกรรมที่มีความหลากหลาย เช่น ธุรกิจห้องเก็บของให้เช่า ธุรกิจพื้นที่สำนักงานให้เช่า  ธุรกิจสื่อบันเทิง ธุรกิจความงาม และร้านอาหาร จึงมีส่วนช่วยลดความเสี่ยงด้านสภาพคล่องและการผิดนัดชำระค่าเช่า อีกทั้งโครงการยังได้รับการบริหารจัดการโดย BC ที่มีประสบการณ์ด้านการบริหารอสังหาริมทรัพย์ระดับสากลมาอย่างยาวนาน ส่งผลให้นักลงทุนที่ถือครอง Summer Point Token มีสิทธิได้รับผลตอบแทนจากค่าเช่าสุทธิรายไตรมาส โดยไม่จำเป็นต้องลงทุนจำนวนมาก และสามารถซื้อขายโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนได้ตลอด 24 ชั่วโมงผ่านตลาดรอง ซึ่งแตกต่างจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมที่ต้องใช้เงินทุนสูงและขาดความยืดหยุ่น ทำให้โครงการนี้เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงในทำเลศักยภาพ พร้อมรับผลตอบแทนที่มั่นคงและเติบโตในอนาคต

-031