นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ “NOBLE” ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการที่อยู่อาศัยในทำเลชั้นนำของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เปิดเผยผลการดำเนินงานครึ่งปีแรกของปี 2568 โดยบริษัท ฯ มีรายได้รวม 3,402.1 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 27.2 ล้านบาท ลดลง 23.1% และ 86.6% ตามลำดับเมื่อเทียบกับปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการปรับกลยุทธ์ด้านราคาเพื่อกระตุ้นยอดขาย ทำให้รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปรับลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าอีกทั้งยังไม่มีโครงการคอนโดสร้างเสร็จใหม่ในช่วงครึ่งปีแรก อย่างไรก็ดี ยอดโอนของโครงการแนวราบ (รวมคอนโดมิเนียมไม่เกิน 8 ชั้น) ยังคงแข็งแกร่งและมียอดขายต่อเนื่อง โดยมียอดโอนกรรมสิทธิ์แนวราบรวม 1,524 ล้านบาท เติบโต 25.2% จากปีก่อนหน้า ส่วนใหญ่มาจากโครงการแนวราบที่ได้รับการตอบรับอย่างดีอย่าง โครงการโนเบิล เทอร์รา พระราม 9 – เอกมัย และ โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ ขณะที่ยอดขาย (Presale) ครึ่งปีแรกอยู่ที่ 2,289.3 ล้านบาท จากหลายโครงการเด่น อาทิ นิว เอปิค อโศก – พระราม 9, ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส และ นิว โคสต์ คูคต สเตชัน

ในช่วงครึ่งปีหลัง NOBLE ตั้งเป้าการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับครึ่งปีแรก โดยได้รับแรงหนุนจากทั้งโครงการแนวราบที่ยังคงมีทิศทางบวก และการโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ 4 โครงการ มูลค่า Backlog รวมกว่า 8,600 ล้านบาท ได้แก่ นิว อีโว อารีย์ ซึ่งจะเริ่มโอนสิ้นเดือนสิงหาคมนี้, โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ, โนเบิล ครีเอท ที่จะเริ่มโอนสิ้นเดือนกันยายน และ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ โดยทุกโครงการมีความคืบหน้างานก่อสร้างแล้วกว่า 95% และอยู่ระหว่างการตรวจสอบคุณภาพอย่างเข้มงวด เพื่อให้ส่งมอบได้ตามมาตรฐานสูงสุดของบริษัท พร้อมกันนี้บริษัทฯ ยังเดินหน้ากลยุทธ์การตลาดเชิงรุกเพื่อกระตุ้นยอดขายอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดได้เปิดตัวแคมเปญ “Flash Nue จ่ายครึ่งเดียว อยู่ได้เลย” ใน 3 โครงการ ได้แก่ นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง, นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น และ นิว เมกา พลัส บางนา เพื่อตอบสนองความต้องการของทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงที่มองหาที่อยู่อาศัยในราคาที่คุ้มค่า และนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศที่ต้องการสร้างผลตอบแทนที่สูงกว่าปกติจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพ

นายศิระ อุดล ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กล่าวเสริมว่า แม้ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมยังชะลอตัวและกำลังซื้อในประเทศเผชิญแรงกดดันจากค่าครองชีพและมาตรการสินเชื่อที่เข้มงวด แต่ NOBLE ยังคงรักษาศักยภาพในการดำเนินงานและสร้างยอดโอนได้อย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2568 บริษัทสามารถปิดการขายโครงการหลักครบ 3 แห่ง ได้แก่ นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา ซึ่งโอนกรรมสิทธิ์ครบตั้งแต่ไตรมาส 1, นิว โนเบิล รัชดา – ลาดพร้าว และ นิว ครอส คูคต สเตชัน (เฟสแรกของ “คูคตมหานคร”) ซึ่งมีการโอนกรรมสิทธิ์ครบ 100% ในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา โดยโครงการนิว ครอส คูคต สเตชัน บริษัทฯ เป็นผู้บริหารโครงการให้กับพันธมิตรหลังจากมีการขายไปตั้งแต่ปี 2566 การปิดโครงการทั้ง 3 แห่งรวมมูลค่ากว่า 4,700 ล้านบาท ไม่เพียงสะท้อนถึงประสิทธิภาพในการบริหารโครงการและส่งมอบงานตามแผน แต่ยังช่วยรักษาระดับกระแสเงินสดและสร้างความมั่นใจให้กับผู้ถือหุ้นและนักลงทุน ขณะเดียวกันยังตอกย้ำความสามารถของบริษัทในการปรับตัวต่อสภาวะตลาด พร้อมต่อยอดความสำเร็จสู่การพัฒนาเฟสถัดไปอย่างต่อเนื่อง รวมถึงโครงการใหม่ในอนาคตที่กำลังจะเกิดขึ้น

ด้านสถานะทางการเงิน NOBLE ยังคงมีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง โดยได้ชำระคืนหุ้นกู้และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินครบตามกำหนดในครึ่งปีแรก ส่งผลให้ในครึ่งปีหลังไม่มีแรงกดดันด้านสภาพคล่อง อีกทั้งหลังจากโครงการหลักอย่างนิว อีโว อารีย์, โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ, โนเบิล ครีเอท และ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ เริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ จะช่วยเสริมสภาพคล่องและเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากการบริหารโครงสร้างทางการเงินอย่างรอบคอบแล้ว บริษัทฯ ยังเดินหน้าขยายฐานลูกค้าต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง โดยคงความแข็งแกร่งในตลาดหลัก ได้แก่ ไต้หวัน จีน และเมียนมา ควบคู่กับการรุกเข้าสู่ตลาดใหม่ที่มีศักยภาพสูง เช่น รัสเซีย และ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (UAE) เพื่อรองรับความต้องการลงทุนและอยู่อาศัยในประเทศไทยที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะเป็นอีกแรงขับเคลื่อนสำคัญในการสร้างรายได้และกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจในระยะยาว

-031