ปั๊มน้ำมัน SINOPEC SUSCO สาขารัชดาภิเษก ตรงข้ามบิ๊กซี รัชดา เริ่มถูกรื้อถอนแล้ว หลังบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ทุ่มเงินซื้อที่ดินแปลงดังกล่าว โดยยังไม่มีการเปิดเผยว่าจะพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรือโรงแรม สร้างความสนใจให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก เนื่องจากทำเลนี้ถือเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญของกรุงเทพฯ

แหล่งข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยเบื้องหลังดีลนี้ว่า ที่ดินแปลงนี้แท้จริงแล้วเป็นที่ดินมรดกของเจ้าของเดิม ซึ่งเคยให้บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เช่าไว้ ก่อนที่เพอร์เฟคจะให้เช่าช่วงต่อกับผู้ประกอบการน้ำมันอีกทอดหนึ่ง แต่ล่าสุดเจ้าของที่ดินตัดสินใจไม่ต่อสัญญาเช่า และเลือกขายให้ SC แทน แม้ราคาซื้อขายจริงจะยังไม่เปิดเผยต่อสาธารณะ แต่มีการคาดการณ์กันว่าราคาอาจไม่สูงมากนัก

สิ่งที่ทำให้ที่ดินแปลงนี้น่าจับตาเป็นพิเศษคือทำเลที่ตั้ง ซึ่งอยู่ใกล้กับสถานีศูนย์วัฒนธรรม จุดเชื่อมต่อสำคัญของรถไฟฟ้าถึง 2 สาย คือสายสีน้ำเงินและสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ซึ่งมีกำหนดเปิดให้บริการปลายปี 2570 ประกอบกับย่านรัชดา-พระราม 9 กำลังก้าวขึ้นมาเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้ราคาที่ดินในย่านนี้ที่เคยซื้อขายกันก่อนหน้านี้พุ่งสูงถึง 1 ล้านบาทต่อตารางวา ซึ่งสูงกว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์เสียอีก

ย้อนไปดูประวัติของปั๊มน้ำมันแห่งนี้ เดิมทีเป็นปั๊ม SUSCO ธรรมดา ก่อนที่ในปี 2566 บริษัท ซัสโก้ จำกัด (มหาชน) จะร่วมทุนกับบริษัท ไซโนเปค (ฮ่องกง) จำกัด (SINOPEC) แล้วเปลี่ยนชื่อเป็น SINOPEC SUSCO พร้อมเปิดสาขารัชดาภิเษกเป็นสาขาแรกของแบรนด์ใหม่นี้ในไทย แต่จากการสอบถามพบว่าปั๊มดังกล่าวได้ปิดให้บริการไปแล้วเมื่อประมาณสิ้นเดือนกรกฎาคม 2569 นี้เอง หลังเจ้าของที่ดินไม่ต่อสัญญาเช่าตามที่กล่าวไว้ข้างต้น งานนี้ต้องรอลุ้นกันต่อไปว่า SC จะเนรมิตที่ดินผืนทองคำแห่งนี้ให้กลายเป็นโครงการอะไร

-032