ทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ์ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ

เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2564 ที่สำนักงานใหญ่การเคหะแห่งชาติ ย่านคลองจั่น-บางกะปิ กรุงเทพฯ นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ์ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวเปิดตัวโครงการ “บ้านเคหะสุขประชา” ว่า เมื่อครั้งการเคหะฯ ก่อตั้งขึ้นในปี 2516 ยุคนั้นเป็นการสร้างบ้านเพื่อเช่าพร้อมกับมีโครงการเศรษฐกิจสุขประชา ดังตัวอย่างที่คลองจั่น รวมถึงที่ดินแดง-ห้วยขวาง ที่มีลักษณะเป็นห้องเช่า และประชาชนที่มาเช่าก็ใช้พื้นที่ประกอบอาชีพได้ด้วย เช่น ร้านค้าหรือแผงขายของ ต่อมาเมื่อชีวิตมีความมั่นคง การเคหะฯ ก็สร้างบ้านเพื่อขายให้คนเหล่านี้ได้มีที่อยู่อาศัย

โดยจากการสำรวจตามแผนยุทธศาสตร์ชาติ พบประชาชน 5.8 ล้านครัวเรือนยังไม่มีบ้านเป็นของตนเอง ทำให้การเคหะฯ ได้รับมอบหมายตามแผนแม่บทที่อยู่อาศัย 20 ปี กำหนดให้ต้องสร้างที่อยู่อาศัยให้ได้ 2.27 ล้านหน่วยเพื่อรองรับประชาชนที่ยังไม่มีบ้าน จึงนำมาสู่โครงการนำร่อง 2 พื้นที่ คือบ้านเคหะสุขประชาฉลองกรุง ตั้งอยู่ที่ ซ.ร่วมพัฒนา 6 ถ.สังฆประชา แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กรุงเทพฯ จำนวน 302 หน่วย กับบ้านเคหะสุขประชาร่มเกล้า ตั้งอยู่ที่ ถ.หลังเคหะชุมชนร่มเกล้า แขวงคลองสองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ จำนวน 270 หน่วย

อย่างไรก็ตาม ผู้ที่จะเข้าร่วมโครงการบ้านเคหะสุขประชาจะมาเช่าแล้วอยู่เฉยๆ ไม่ได้ แต่ต้องร่วมโครงการเศรษฐกิจสุขประชาด้วย เพราะเป้าหมายคือต้องการให้ประชาชนมีอาชีพ เมื่อทำงานมีรายได้ก็สามารถนำมาจ่ายเป็นค่าเช่าได้ โดยโครงการเศรษฐกิจสุขประชาจะเป็นไปตามความเหมาะสมของแต่ละพื้นที่ อาทิ ทั้ง 2 โครงการนำร่องซึ่งตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ จะเน้นอาชีพค้าขาย เช่น ตลาด ร้านค้า ในขณะที่โครงการในอนาคตซึ่งจะก่อสร้างในในจังหวัดอื่นๆ จะเน้นอาชีพเกษตรกรรม เช่น เพาะปลูก เลี้ยงสัตว์

“พี่น้องประชาชนที่ประสบปัญหาโควิด ตกงานแล้วต้องกลับภูมิลำเนา ท่านก็จะมีโอกาสได้สร้างอาชีพของตัวท่านเองด้วย และที่สำคัญที่สุด ทางต่างจังหวัดก็จะเป็นเหมือนต้นน้ำในการที่จะผลิตสินค้าเกษตรไม่ว่าจะเป็นกสิกรรมหรือปศุสัตว์ แล้วพื้นที่ในเขตกรุงเทพฯ กับปริมณฑล ก็จะเป็นเหมือนปลายน้ำ แล้วการเคหะแห่งชาติก็จะทำหน้าที่เป็นพ่อค้าคนกลาง ในการที่จะขนถ่ายสินค้าพื่อลดต้นทุนให้พี่น้องประชาชนได้มีโอกาสรับเงินเต็มๆ เราจะทำทั้งต้นน้ำ กลางน้ำและปลายน้ำ” นายทวีพงษ์ กล่าว

นายทวีพงษ์ กล่าวต่อไปว่า อาจมีคำถามว่าสินค้าผลิตมาแล้วจะขายที่ใด ซึ่งตลอดเวลา 48 ปีที่ผ่านมาของการเคหะแห่งชาติ เรามีบ้านแล้วประมาณ 7.42 แสนหน่วย หากคูณ 3 อันหมายถึงจำนวนผู้อยู่อาศัยในโครงการต่างๆ ที่ผ่านมาของการเคหะฯ ก็จะมีประชากรราว 2.2 ล้านคน คนกลุ่มนี้ถือเป็นผู้บริโภค เมื่อเกิดกระบวนการครบทั้งระบบก็จะเงินการหมุนเวียนของเงินและเศรษฐกิจที่ดีขึ้น

สำหรับคุณสมบัติของผู้เข้าร่วมโครงการ ประกอบด้วย 1.มีสัญชาติไทย 2.เป็นผู้ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจจากสถานการณ์การระบาดของไวรัสโควิด-19 อาทิ ถูกเลิกจ้าง เปลี่ยนอาชีพ ย้ายถิ่นฐาน รายได้ลดลง เป็นต้น 3.เป็นผู้ว่างงาน ครอบครัวเลี้ยงเดี่ยว ผู้พิการ ผู้สูงอายุ ผู้ได้รับผลกระทบจากการไล่รื้อเวนคืน ข้าราชการเกษียณ ทั้งนี้เป็นไปตามที่หลักเกณฑ์และกฎหมายกำหนด 4.บรรลุนิติภาวะ สามารถจัดทำนิติกรรมสัญญากับการเคหะฯ ได้ เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด และ 5.มีรายได้ไม่เกิน 3 หมื่นบาท/เดือน/ครัวเรือน จากเอกสารรับรองตนเองและผ่านการตรวจสอบหลักฐานจากการเคหะฯ

หน่วยงานต่างๆ ที่เข้ามาร่วมพัฒนาโครงการบ้านเคหะสุขประชา

ทั้งนี้ ผู้เข้าร่วมโครงการต้องสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขได้ ประกอบด้วย 1.ผู้จองสิทธิ์ต้องแสดงเจตจำนงการเข้าอยู่อาศัยประจำและร่วมดำเนินการเศรษฐกิจสุขประชา โดยต้องเข้ารับการอบรมโครงการสุขประชา ตามที่การเคหะฯ กำหนด 2.กรณีเป็นผู้สูงอายุต้องมีสุขภาพแข็งแรง สามารถช่วยเหลือตนเองได้ ส่วนกรณีเป็นคนพิการต้องขึ้นทะเบียนคนพิการกับกรมส่งเสริมและพัฒนาคุณภาพชีวิตคนพิการ และสามารถช่วยเหลือตนเองได้หรือมีผู้ดูแลเป็นการเฉพาะ

3.ให้สิทธิ์ของที่อยู่อาศัยโครงการบ้านเคหะสุขประชาใดๆ เพียงครอบครัวละ 1 หน่วย โดยครอบครัวหมายถึงบิดา มารดา สามีหรือภรรยาทั้งโดยนิตินัยหรือพฤตินัย และบุตรหรือบุตรบุญธรรม 4.ไม่สามารถโอนสิทธิ์การจองและการเช่าให้กับผู้อื่น รวมถึงไม่อนุญาตให้เช่าช่วง และ 5.ผู้จองสิทธิต้องชำรำค่าเช่าล่วงหน้าหรือเงินมัดจำ 1 เดือน โดยค่าเช่าขึ้นอยู่กับประเภทของรูปแบบบ้านในแต่ละโครงการ ทั้งนี้ ค่าเช่าและค่าบริหารส่วนกลาง ค่าเช่าล่วงหน้า หรือเงินมัดจำ การเคหะฯ ขอสงวนสิทธิ์จัดเก็บตามความเหมาะสม

นายทวีพงษ์ ยังกล่าวอีกว่า สำหรับโครงการบ้านสุขประชา แบ่งลักษณะบ้านเป็น 4 แบบคือ 1.แบบ A พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร เนื้อที่ 16 ตารางวา สำหรับคนโสด ค่าเช่าเดือนละ 2,000 บาท 2.แบบ X พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร เนื้อที่ 16 ตารางวา สำหรับผู้พิการและผู้สูงอายุ ซึ่งจะมีการตกแต่งบ้านตามแนวคิดอารยสถาปัตย์ ค่าเช่าเดือนละ 1,500 บาท 3.แบบ B พื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร เนื้อที่ 17 ตารางวา สำหรับครอบครัวใหม่ มี 1 ห้องนอน ค่าเช่าเดือนละ 2,500 บาท และ 4.แบบ C พื้นที่ใช้สอย 50 ตารางเมตร เนื้อที่ 18 ตารางวา สำหรับ 2 ครอบครัว มี 2 ห้องนอน ค่าเช่าเดือนละ 3,000 บาท

ผู้สนใจสามารถลงทะเบียนจองสิทธิ์ได้ทางอินเตอร์เน็ต ที่เว็บไซต์ www.nha.co.th ตั้งแต่วันที่ 23 มี.ค. 2564 เวลา 08.30 น. ถึงวันที่ 30 มี.ค. 2564 เวลา 24.00 น. หรือกรณีเป็นผู้ไม่สะดวกลงทะเบียนทางอินเตอร์เน็ต สามารถติดต่อได้ที่สำนักงานการเคหะแห่งชาติ ทั้งสำนักงานใหญ่และสำงานสาขาในแต่ละจังหวัด โดยจะมีเจ้าหน้าที่คอยอำนวยความสะดวกในการลงทะเบียน ตามแนวคิดไม่ทิ้งใครไม่ข้างหลัง

แบบจำลองบ้านทั้ง 4 แบบในโครงการบ้านเคหะสุขประชา