สภาองค์กรของผู้บริโภค ออกโรงเตือนภัยผู้อยู่อาศัยและเรียกร้องหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง หลังตรวจสอบพบโครงการคอนโดมิเนียมชื่อดังถึง 50 แห่งทั่วกรุงเทพฯ เข้าข่ายละเมิดกฎหมายควบคุมอาคาร โดยพบข้อสังเกตเกี่ยวกับการจัดพื้นที่รอบอาคารที่ไม่ได้มาตรฐานตามที่กฎหมายกำหนด หวั่นหากเกิดเหตุเพลิงไหม้หรืออาคารถล่ม รถดับเพลิงและรถกู้ภัยจะไม่สามารถเข้าช่วยเหลือได้ทันท่วงที ซึ่งอาจนำไปสู่ความสูญเสียครั้งใหญ่

ทุกนาทีคือชีวิต กฎหมายระบุชัดต้องมีถนนกว้าง 6 เมตร

จากบทเรียนเหตุการณ์อาคารถล่มและเพลิงไหม้หลายครั้งที่ผ่านมา พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่า "เวลา" คือปัจจัยสำคัญที่สุดในการกู้ชีพและระงับเหตุ หากรถดับเพลิงหรือรถกู้ภัยเข้าไม่ถึงตัวอาคาร การช่วยเหลือจะล่าช้า และทวีความรุนแรงของความเสียหาย

ตามกฎหมายควบคุมอาคารได้ระบุมาตรฐานความปลอดภัยไว้อย่างชัดเจนว่า

"อาคารที่มีความสูงเกิน 23 เมตร (ประมาณ 8 ชั้น) หรือมีพื้นที่ใช้สอยรวมกันมากกว่า 10,000 ตารางเมตร ถือเป็น 'อาคารขนาดใหญ่พิเศษ' ซึ่งบังคับว่าจะต้องมีถนนกว้างอย่างน้อย 6 เมตร ล้อมรอบตัวอาคาร"

ข้อกำหนดนี้ไม่ใช่เพียงเรื่องของความสวยงามตามแบบก่อสร้าง แต่เป็น "หัวใจสำคัญของความปลอดภัย" เพื่อให้รถดับเพลิงสามารถขับเข้าถึงทุกมุมของอาคาร และมีพื้นที่เพียงพอสำหรับกางอุปกรณ์กู้ชีพหรือบันไดหนีไฟเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน

ส่งเรื่องให้ กทม. แล้ว แต่ยังไร้การแก้ไข

ทางสภาองค์กรของผู้บริโภคเปิดเผยว่า ได้ดำเนินการรวบรวมรายชื่อคอนโดมิเนียมสูงที่เข้าข่ายละเมิดกฎหมายดังกล่าว ส่งให้กับทาง กรุงเทพมหานคร (กทม.) เพื่อให้เร่งกำกับดูแลและเข้มงวดเรื่องความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยแล้ว

อย่างไรก็ตาม ผลการติดตามกลับพบว่า ยังไม่มีการปรับปรุงแก้ไขอย่างเป็นรูปธรรม ที่น่าตกใจคือ บางโครงการได้แจ้งกลับมายังหน่วยงานว่า "ดำเนินการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว" แต่เมื่อเจ้าหน้าที่ลงพื้นที่สำรวจซ้ำ กลับพบว่าสภาพความเป็นจริงยังคงไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่กฎหมายกำหนดเช่นเดิม

เปิดรายชื่อ 50 คอนโดสูงที่เข้าข่ายละเมิดกฎหมาย

เพื่อเป็นการพิทักษ์สิทธิและสร้างความตระหนักรู้ด้านความปลอดภัยให้แก่ผู้บริโภค สภาองค์กรของผู้บริโภคได้เปิดเผยรายชื่อทั้ง 50 โครงการ ซึ่งประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียมชื่อดังใจกลางเมืองและตามแนวรถไฟฟ้า ดังนี้:

กลุ่มที่ 1: โซนใจกลางเมืองและสุขุมวิท

1. 28 ชิดลม (28 Chidlom)
2. แอชตัน สีลม (Ashton Silom)
3. บีทนิค สุขุมวิท 32 (Beatniq Sukhumvit 32)
4. ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ สุขุมวิท 59 (Hyde Heritage Thonglor Sukhumvit 59)
5. ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 (IDEO Mix Sukhumvit 103)
6. ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66 (IDEO Mobi Sukhumvit 66)
7. ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์เกต (IDEO Mobi Sukhumvit Eastgate)
8. ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 36 (IDEO Q Sukhumvit 36)
9. ไอดีโอ สุขุมวิท 93 (IDEO Sukhumvit 93)
10. คีนน์ บาย แสนสิริ (Keyne by Sansiri)
11. คราม สุขุมวิท 26 (Kramm Sukhumvit 26)
12. ลาวีค สุขุมวิท 57 (LAVIQ Sukhumvit 57)
13. ไลฟ์ วัน ไวร์เลส (Life 1 Wireless)
14. โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit)
15. พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ (Park Origin Thonglor)
16. เดอะ เบส สุขุมวิท 77 (The Base Sukhumvit 77)
17. เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ (The Strand Thonglor)

กลุ่มที่ 2: โซนพระราม 9 - รัชดา - ลาดพร้าว

18. แอชตัน อโศก - พระราม 9 (Ashton Asoke - Rama 9)

19. แอสไปร์ ห้วยขวาง (Aspire Huai Khwang)

20. แอสไปร์ วิภา - วิคตอรี่ (Aspire Vibha-Victory)

21. ไอดีโอ นิว พระราม 9 (IDEO New Rama 9)

22. ไอดิโอ พระราม 9 - อโศก (IDEO Rama 9 - Asoke)

23. ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน (Knightsbridge Prime Ratchayothin)

24. ไลฟ์ อโศก - พระราม 9 (Life Asoke - Rama 9)

25. ไลฟ์ อโศก ไฮป์ (Life Asoke Hype)

26. ไลฟ์ ลาดพร้าว แวลลีย์ (Life Ladprao Valley)

27. แมสซารีน รัชโยธิน (Mazarine Ratchayothin)

28. เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค (Reference Kaset District)

29. เดอะ เบส พระราม 9 (The Base Rama 9)

กลุ่มที่ 3: โซนพญาไท - จุฬา - สยาม - อารีย์

30. แชปเตอร์ จุฬา-สามย่าน (Chapter Chula - Samyan)

31. ไอดีโอ คิว จุฬา - สามย่าน (IDEO Q Chula - Samyan)

32. ไอดีโอ คิว วิคตอรี (IDEO Q Victory)

33. โนเบิล อราวน์ อารีย์ (Noble Around Ari)

34. ไพน์ บาย แสนสิริ (Pyne by Sansiri)

35. เดอะ ไลน์ ราชเทวี (The Line Ratchathewi)

36. วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม (Wish Signature ll Midtown Siam)

กลุ่มที่ 4: โซนสาทร - ฝั่งธนบุรี และพื้นที่อื่นๆ

37. เอลลิโอ เดล เนสท์ (Elio Del Nest)

38. ไลฟ์ สาทร เซียร์รา (Life Sathorn Sierra)

39. เนีย บาย แสนสิริ (Nia By Sansiri)

40. นิช โมโน รามคำแหง (Niche Mono Ramkhamhaeng)

41. นายน์ บาย แสนสิริ (NYE by Sansiri)

42. ควอทโทร บาย แสนสิริ (Quattro by Sansiri)

43. เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย (Reference Ekkamai)

44. ริธึ่ม เอกมัย เอสเตท (Rhythm Ekkamai Estate)

45. เทตต์ สาทร 12 (Tait Sathorn 12)

46. เดอะ คีย์ สาทร เจริญราษฎร์ (The Key Sathorn - Charoenrat)

47. เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร (The Reserve Sathorn)

48. วายน์ บาย แสนสิริ (Wyne by Sansiri)

49. เอ็กซ์ที เอกมัย (XT Ekkamai)

50. วันเวลา ณ เจ้าพระยา (วันเวลา ณ เจ้าพระยา)

ทั้งนี้ ผู้บริโภคและลูกบ้านในโครงการดังกล่าว ควรสอบถามนิติบุคคลและผู้พัฒนาโครงการเกี่ยวกับการดำเนินการแก้ไขปัญหา เพื่อสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของตนเองต่อไป ขณะเดียวกัน สังคมยังคงจับตาดูท่าทีของ กทม. ว่าจะมีมาตรการเด็ดขาดเพื่อจัดการกับปัญหาที่เรื้อรังนี้อย่างไร.