กางเงื่อนไขสินเชื่อบ้านคนละหลังPLUS

น.ส.ลลิดา เพริศวิวัฒนา รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า รัฐบาลขยายโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ผ่านโครงการสินเชื่อ “บ้านคนละหลัง PLUS” ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กรอบวงเงิน 50,000 ล้านบาท ล่าสุด ธอส. เปิดรับคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2569 พร้อมกำหนดอัตราดอกเบี้ยพิเศษตามหลักเกณฑ์ของผู้กู้ เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการมีบ้าน โดยเฉพาะประชาชนผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง

ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวแบ่งหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อออกเป็น 2 กลุ่ม โดยกลุ่มที่เข้าเกณฑ์รายได้ปกติ ได้รับอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-2 เท่ากับ 2.6% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 3.4% ต่อปี และปีที่ 4-5 เท่ากับ 4% ต่อปี ขณะที่กลุ่มที่เข้าเกณฑ์ผ่อนปรนรายได้และค่าครองชีพ ได้รับอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-2 เท่ากับ 2.8% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 3.5% ต่อปี และปีที่ 4-5 เท่ากับ 4% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย 2.6% เป็นอัตราพิเศษสำหรับผู้กู้ที่เข้าเกณฑ์รายได้ปกติในช่วง 2 ปีแรกเท่านั้น ไม่ใช่อัตราดอกเบี้ยที่ผู้กู้ทุกกลุ่มจะได้รับหรือตลอดอายุสัญญา

สำหรับอัตราดอกเบี้ยในปีที่ 6-7 ผู้กู้ทั้ง 2 กลุ่มจะได้รับอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR ของ ธอส. ลบ 2.00 จุดเปอร์เซ็นต์ต่อปี ส่วนตั้งแต่ปีที่ 8 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยจะแตกต่างกันตามประเภทลูกค้าและวัตถุประสงค์การกู้ โดยลูกค้ารายย่อยใช้อัตรา MRR ลบ 0.75 จุดเปอร์เซ็นต์ต่อปี ลูกค้าสวัสดิการใช้อัตรา MRR ลบ 1.00 จุดเปอร์เซ็นต์ต่อปี และกรณีกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัยใช้อัตรา MRR ตามที่ธนาคารกำหนด โดยอัตรา MRR สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของธนาคารในแต่ละช่วงเวลา

“ธอส. ได้ยกตัวอย่างการผ่อนชำระสำหรับวงเงินกู้ 1 ล้านบาท โดยมีเงินงวดเริ่มต้นเดือนละ 3,600 บาท แต่ตัวเลขดังกล่าวเป็นเพียงตัวอย่างเงินงวดเริ่มต้น ไม่ได้หมายความว่าผู้กู้ทุกคนจะผ่อนชำระในอัตราเดียวกัน หรือผ่อนเดือนละ 3,600 บาทตลอดอายุสัญญา ซึ่งอาจมีระยะเวลาสูงสุดถึง 40 ปี โดยภาระผ่อนชำระจริงขึ้นอยู่กับวงเงินกู้ ระยะเวลากู้ อัตราดอกเบี้ยแต่ละช่วง และเงื่อนไขของผู้กู้แต่ละราย” น.ส.ลลิดา กล่าว

สำหรับขั้นตอนร่วมโครงการ ผู้สนใจต้องกดรับรหัส 6 หลักผ่าน LINE Official Account : GHB Buddy ตามขั้นตอน ก่อนยื่นคำขอกู้ โดยการได้รับรหัสเป็นเพียงขั้นตอนเข้าร่วมโครงการ ไม่ใช่การอนุมัติสินเชื่อหรือการรับรองวงเงินกู้ โดย ธอส. จะพิจารณาคุณสมบัติ รายได้ ภาระหนี้ และความสามารถในการผ่อนชำระตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร โดยผู้ที่เข้าเกณฑ์ผ่อนปรนรายได้และค่าครองชีพยังต้องผ่านการประเมินความสามารถการชำระหนี้เช่นกัน โดยประชาชนยื่นคำขอกู้ได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2573