‘อนุทิน’สั่ง‘พิพัฒน์’จัดการตามก.ม.

ตึก7พันล.เกินราคาจริง

ผลสอบตึกSKYY9เสร็จสิ้น

ราคาประเมินแค่3พันล้าน

“อนุทิน” เซ็นแจ้ง “รมว.แรงงาน”จัดการตามผลสอบของกระทรวงมหาดไทย ให้เร็วที่สุด ย้ำได้ข้อสรุปโดยเร็วที่สุดหลังผลสอบชี้ชัด ราคา“ตึก SKYY9” แค่ 3 พันล้าน ไม่ใช่ 7 พันล้าน ด้าน“สว.อลงกต” แนะรมว.แรงงาน ชงหน่วยงานเอาผิด “สปส.”ปมซื้อตึกราคาสูงกว่าความเป็นจริง พร้อมปูด มีอีก133กองทุนที่พบปัญหา นำเงินมาใช้ส่อทำเสียหายในอนาคต

เมื่อวันที่ 12มิถุนายน 2568 ผู้สื่อข่าวรายงานความคืบหน้ากรณีที่นายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกรัฐมนตรี และรมว.มหาดไทย ได้แต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบการใช้งบประมาณของสำนักงานประกันสังคม(สปส.)ลงทุนซื้ออาคาร SKYY9 มูลค่า 3พันล้านบาท ในราคา 7พันล้านบาท โดยมีนายอรรษิษฐ์ สัมพันธรัตน์ ปลัดกระทรวงมหาดไทย เป็นประธานสำหรับคณะกรรมการฯ ชุดนี้ ได้จัดทำรายงานผลตรวจสอบการใช้งบประมาณของสำนักงานประกันสังคม (สปส.) ลงทุนซื้ออาคาร SKYY9 เสร็จสิ้นแล้ว โดยมีข้อสรุปผลการศึกษาและวิเคราะห์ราคาอาคาร SKYY9 เห็นว่า มูลค่าตลาดของอาคาร SKYY9 ในขณะที่ทำการซื้อขายควรมีค่าในช่วงประมาณ 3,428,000,000-3,863,000,000บาท

ต่อมาปลัดกระทรวงมหาดไทย ได้ทำหนังสือด่วนที่สุด เมื่อวันที่ 30 พ.ค. เพื่อรายงานผลการพิจารณาของคณะกรรมการสืบสวนข้อเท็จจริงต่อนายอนุทินให้รับทราบ จากนั้น นายอนุทิน เขียนคำสั่งด้วยลายมือ แจ้งให้นายพิพัฒน์ รัชกิจประการ รมว.แรงงาน เพื่อทราบ และให้ดำเนินการตามระเบียบและกฎหมายอย่างเคร่งครัด พร้อมขอให้รมว.แรงงาน รายงานความคืบของการดำเนินการ ต่อรองนายกรัฐมนตรี(อนุทิน) ทุกขั้นตอน และให้ได้ข้อสรุปโดยเร็วที่สุด และคำนึงถึง และรักษาประโยชน์ของราชการเป็นสำคัญ

ทางด้าน นายอลงกต วรกีส.ว. ในฐานะประธานคณะกรรมาธิการ (กมธ.) ติดตามการบริหารงบประมาณ วุฒิสภา กล่าวถึงข้อสังเกตต่อรายงานผลการศึกษาและวิเคราะห์ราคาอาคารสำนักงาน SKYY9 ว่า รัฐบาลได้ตั้งคณะกรรมการตรวจสอบการใช้งบประมาณของสำนักงานประกันสังคม ที่ลงทุนซื้ออาคารฯ มูลค่า 7 พันล้านบาท โดยเป็นอาคารสูง 36 ชั้น พื้นที่ 93,000 ตารางเมตร พื้นที่อาคารให้เช่า 39,000 ตารางเมตร พื้นที่ร้านค้าปลีกให้เช่า 9,400 ตารางเมตร และส่วนกลาง 46,600 ตารางเมตร โดยบริษัท เอ็ดมันต์ ไต แอนด์ คอมพานี (ประเทศไทย) และบริษัท ซีพีเอ็มแคปปิทัล จำกัด เป็นผู้ประเมินราคาอาคารฯ แต่เมื่อคณะกรรมการฯ ไปขอข้อมูลจากทั้งสองบริษัท กลับไม่ส่งให้ และไม่ยอมให้เข้าไปตรวจสอบภายในอาคารฯ ทำให้ต้องศึกษาในเชิงปัจจัยสภาพแวดล้อมและข้อมูลข้างเคียงทั้งหมดเท่าที่จะทำได้ ซึ่งราคาประเมินของ 2 บริษัท สูงกว่าตลาด โดยไม่ใช้เกณฑ์การประเมินเหมือนกรมที่ดิน คือ นำข้อมูลที่ดินข้างเคียงมาใช้ประกอบ ซึ่งคณะกรรมการฯ มีความเห็นว่า ราคาอาคารฯ ที่แท้จริง อยู่ที่ 3,428-3,863 ล้านบาท

นายอลงกต กล่าวต่อว่า ทั้งสองบริษัทดังกล่าว ประเมินราคาอาคารฯ ตารางเมตรละ 61,000-61,800 บาท สูงกว่าราคาประเมินของสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินของประเทศไทยและมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินของประเทศไทย ซึ่งเป็นองค์กรที่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ ซึ่งประเมินราคาอาคารฯ อยู่ที่ตารางเมตรละ 38,900 บาท สูงกว่าความเป็นจริงถึง 75% ขณะเดียวกันยังพบความผิดปกติของอัตราค่าเช่าพื้นที่อาคาร และระบบดับเพลิงภายในอาคารฯ ที่ไม่ได้มาตรฐาน ตลอดจนมีการตั้งขอสังเกตถึงกระบวนการเร่งรีบผิดปกติ ทั้งในกระบวนการอนุมัติกรอบการลงทุนและการลงทุนในกองทรัสต์

นายอลงกต กล่าวด้วยว่า การพิจารณารายงานผลการศึกษาดังกล่าว คณะกรรมาธิการฯ เห็นว่า สำนักงานกองทุนประกันสังคม (สปส.) ใช้เงินที่มาจากประชาชนและรัฐบาลซื้ออาคารฯ เกินกว่าราคาความเป็นจริง อาจเข้าข่ายความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา157 โดยขอเรียกร้องให้ รมว.แรงงาน นำเรื่องดังกล่าวส่งให้สำนักงานป้องกันและปราบปรามการทุจริตและประพฤติมิชอบ (ปปช.) กองบัญชาการตำรวจสอบสวนกลางและสำนักงานการตรวจเงินแผ่นดิน

“ปัจจุบันมีประมาณ 133กองทุน ที่คาดว่าจะมีปัญหาอยู่มาก มีวงเงินถึงกว่า 5 แสนล้านบาท ที่ต้องตรวจสอบแทบทุกกองทุน ซึ่งหากติดตามกองทุนไหนก็จะพบว่ามีปัญหา แต่กองทุนที่มีปัญหาและมีข่าวมากที่สุด คือ กองทุนประกันสังคม จึงต้องมานำเสนอ เพราะอยู่ในการศึกษาของคณะกรรมาธิการฯด้วย โดยได้ข้อสรุปว่าเป็นการนำเงินไปลงทุนสูงกว่าความเป็นจริง และอาจจะเป็นเหตุให้กองทุนประสบความเสียหายในอนาคต ทั้งนี้ คณะกรรมาธิการวิสามัญพิจารณาร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) งบประมาณรายจ่ายประจำปีงบประมาณ พ.ศ.2569 จะใช้ประเด็นนี้ติดตามตรวจสอบต่อไปด้วย” นายอลงกต กล่าว