ไทยคอนเล็งทุ่ม12,000ล้านซื้อที่ดิน

สร้างโรงงาน-คลังสินค้าให้เช่า

รับการเปิดประชาคมอาเซียน

นายวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเนคชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ ไทคอน ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาโรงงานสำเร็จรูปพร้อมให้เช่า เปิดเผยว่า ภาพรวมของอุตสาหกรรมต่างๆในช่วง 1-2 ปีนับจากนี้ คาดว่าจะมีการเติบโตอย่างมาก โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจรถยนต์ ที่จะมีหลายค่ายรถยนต์ทยอยเข้ามาลงทุนในไทยอย่างต่อเนื่อง แม้ขณะนี้ภาพรวมของเศรษฐกิจในประเทศยังไม่นิ่ง ซึ่งตนมองว่าเป็นเพียงปัญหาเศรษฐกิจในระยะสั้นเท่านั้น เนื่องจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในปี 2558 จะเข้ามาพยุงเศรษฐกิจให้เติบโตขึ้น

โดยในส่วนของการกำหนดนโยบายเพื่อรับกับการเปิด AEC นั้น กลุ่มไทคอนได้เตรียมขยายงานเพื่อรองรับไว้แล้ว ซึ่งได้กันงบประมาณไว้ประมาณ 12,000 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดิน พร้อมสร้างโรงงานสำเร็จรูป รวมทั้งคลังสินค้าให้เช่า อย่างไรก็ตามในช่วงครึ่งปีแรก 2556 ทั้งไทคอน และบริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด หรือ TPARK ได้ใช้งบประมาณในการซื้อที่ดินไปแล้วรวม6,000 ล้านบาท คิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 1,200 ไร่ ในย่านอุตสาหกรรมภาคตะวันออก และตามแนวชายแดนภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นต้น

“เมื่อเร็วๆนี้ไทคอนได้เซ็นสัญญาซื้อที่ดินเพิ่มในอมตะนคร และอมตะซิตี้ อีก 226 ไร่ และ เมื่อต้นปี TPARK ได้ซื้อที่ดินที่ขอนแก่นกว่า 200 ไร่ รวมทั้งซื้อที่ในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน อีก 180 ไร่ เพื่อพัฒนาโครงการ TPARK บางพลี 2 เมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา หลังจากประสบความสำเร็จเป็นอย่างดียิ่งจากโครงการ TPARK บางพลี 1ทำให้ TPARK เป็นผู้พัฒนาโลจิสติกส์พาร์คและคลังสินค้าให้เช่าที่มีที่ดินพร้อมใช้มากที่สุดในย่านบางพลี และเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการด้านคลังสินค้าเติบโตอย่างรวดเร็ว”นายวีรพันธ์ กล่าว             

อย่างไรก็ตามปัจจุบันกลุ่มไทคอนมีที่ดินพร้อมใช้ ที่พัฒนาแล้วและที่อยู่ระหว่างการพัฒนารวมทั้งสิ้น 7,268 ไร่ ในจำนวนนี้ 36% เป็นที่ดินที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของไทคอน และ 64% อยู่ภายใต้ TPARK ซึ่งไทคอนมีพื้นที่โรงงานสำเร็จรูปให้เช่ารวมทั้งสิ้น 990,990 ตารางเมตร อยู่ใน 15 โครงการ ขณะที่ TPARK มีพื้นที่คลังสินค้าให้เช่ารวม 705,556 ตารางเมตร อยู่ใน 27 โครงการ นอกจากนี้ TPARK ยังมีพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าให้เช่าใหม่เพิ่มขึ้นรวม 254,981 ตารางเมตร ดังนั้นกลุ่มไทยคอนจึงมั่นใจว่าจะสามารถขยายพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าให้เช่าใหม่เพิ่มขึ้นรวมเป็น 400,000 ตารางเมตร ภายในสิ้นปี 2556 หรือเพิ่มขึ้น 30% จากพื้นที่ให้เช่ารวม ณ สิ้นปี 2555 ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้อย่างแน่นอน                 

สำหรับผลประกอบการของกลุ่มไทยคอนในครึ่งปีแรก 2556 เป็นไปตามที่คาดไว้ โดยมีรายได้หลักจากการให้เช่าพื้นที่ทั้งโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้า 558 ล้านบาท ในจำนวนนี้ 55% เป็นรายได้จากการให้เช่าโรงงานสำเร็จรูปของไทคอน ส่วนที่เหลืออีก 45% มาจากการให้เช่าคลังสินค้าของ TPARK  

นอกจากนี้ไทยคอนยังมีรายได้ส่วนอื่นจากการที่มีการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน หรือ TFUND และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์คโลจิสติคส์ หรือ TLOGIS ซึ่งไทคอนถือหุ้นประมาณ 20%ในแต่ละกองทุน ทำให้ ณ สิ้นสุดไตรมาส 2 ปี 2556 ไทคอนมีกำไรสุทธิรวม 421 ล้านบาท