นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ.เอพี ไทยแลนด์ (AP) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาของปี 2565 ว่า มีการฟื้นตัวกลับดีขึ้น จากดีมานด์ลูกค้าโครงการแนวราบและแนวสูง ทำเลในเมืองและปริมณฑลที่ยังมีอยู่ต่อเนื่อง ประกอบกับแผนธุรกิจของ AP ที่วางให้ปี 2565 เป็นที่สุดแห่งปีกับการพุ่งทะยานไปต่อ BREAKTHROUGH ทุกข้อจำกัด สร้างความต่างที่เหนือกว่าให้กับวิถีชีวิตใหม่ ผ่านการเปิดโครงการขยายสินค้าทุกแบรนด์ในเครือ AP รองรับทุกการเปลี่ยนแปลงและตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่กว้างมากขึ้น

ทั้งนี้จึงส่งผลให้ AP สามารถทุบสถิติสร้างนิวเรค คอร์ด ได้อีกครั้ง โดยเติบโตขึ้นอย่างแข็งแกร่งแม้ในสถานการณ์และเศรษฐกิจที่ท้าทาย ด้วยยอดขายสุทธิ (Net Presales) 9 เดือนที่ผ่านมาของปี 2565 มากถึง 37,455 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 38% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และคิดเป็น 75% ของเป้ายอดขายที่วางไว้ทั้งปี 2565 ที่ 50,000 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจว่าจะสามารถทำได้ตามเป้าที่วางไว้แน่นอน

โดยทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวในเครือ AP เป็นผู้นำในตลาดนี้ ครองความเชื่อมั่นของลูกค้าในการเป็น “ตัวเลือกแรกที่ดีที่สุด” ทุกทำเล ทุกเซกเมนต์ สร้างยอดขายรวมสินค้าแนวราบ 9 เดือนที่ผ่านมาของปี 2565 เติบโตถึง 28,926 ล้านบาท รวมถึงการเปิดตัวโครงการใหม่ที่ได้รับการตอบรับจากลูกค้าอย่างมาก ซึ่งไฮไลต์สำคัญคือโครงการ “CENTRO บางนา” บ้านเดี่ยวเมกะโปรเจกท์ใหญ่ที่สุดที่ AP เคยพัฒนา มูลค่า 3,500 ล้านบาท ชูจุดขาย “ครบที่สุดในย่าน” สร้างประวัติศาสตร์ใหม่ของบ้านเดี่ยวโซนบางนาที่ขายดีที่สุด ด้วยยอดขายที่ทำได้แล้วกว่า 1,050 ล้านบาท และ “บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 101
สเตชั่น” มูลค่า 900 ล้านบาท เป็นการกลับมาของทาวน์โฮม “บ้านกลางเมือง” ที่ทำยอดขายสูงถึง 350 ล้านบาท

สำหรับคอนโดมิเนียมก็ส่งสัญญาณฟื้นตัวอย่างชัดเจน มีกระแสตอบรับที่ดีจากการเปิดพรีเซลโครงการใหม่ “ASPIRE” ใน 3 ทำเลซิตี้โซน โดย “ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์” มูลค่า 1,200 ล้านบาท ยอดขายทะลุ 60% แล้ว รวมถึงพอร์ตคอนโดมิเนียมพร้อมเข้าอยู่ที่สร้างยอดขายเพิ่มขึ้นและต่อเนื่อง ผ่าน 2 โครงการสำคัญ คือ “LIFE อโศก ไฮป์” มูลค่า 5,880 ล้านบาท ทำยอดขายแล้วกว่า 80% และ “LIFE สาทร เซียร์รา” มูลค่า 6,250 ล้านบาท ปิดการขายล่าสุดที่ 60% สะท้อนกำลังซื้อลูกค้า Real Demand ในกลุ่มคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ทำเลติดรถไฟฟ้า ในราคาคุ้มค่าที่ยังคงมีอยู่ ส่งผลให้ AP มียอดขายจากสินค้าแนวสูง 9 เดือนที่ผ่านมาของปี 2565 อยู่ที่ 8,529 ล้านบาท เพิ่มขึ้นแซงหน้าปีก่อนถึง 3 เท่าตัว ถือเป็นอีกหนึ่งการส่งสัญญาณบวกที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ส่วนภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงโค้งสุดท้ายปี 2565 นั้น AP มองว่าการเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ และอัตราการจ้างงานที่ยังดีอยู่ จะช่วยส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่อจากนี้มีอัตราการขยายตัวในทิศทางที่ดีขึ้นเช่นกัน รวมถึงยังช่วยขับเคลื่อนภาคธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องได้อีกด้วย โดย AP จะเดินหน้าเต็มที่ตามแผนการดำเนินธุรกิจในช่วงไตรมาสสุดท้ายปี 2565 ผ่านการเปิดตัวโครงการใหม่อีก 27 โครงการ มูลค่ารวม 37,760 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 24 โครงการ มูลค่ารวม 30,860 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่ารวม 6,200 ล้านบาท และโครงการ
ต่างจังหวัด 1 โครงการ มูลค่า 700 ล้านบาท

ทั้งนี้ไฮไลต์ที่น่าสนใจในไตรมาสสุดท้ายปี 2565 คือ บ้านเดี่ยว โดยเตรียมเปิดตัว “THE CITY” แบบบ้านโมเดลใหม่ทั้งหมด กับแบรนด์ใหม่ล่าสุด “MODEN” ในราคา 3-5 ล้าน เจาะกลุ่ม Gen M และ Gen Z ซึ่งจะรุก 3 ทำเลแรก คือ “MODEN พระราม 2”, “MODEN บางนา-เทพารักษ์” และ “MODEN บางนา-ศรีนครินทร์” ที่จะทยอยเปิดตัวในเดือนพฤศจิกายน 2565 ส่วนทาวน์โฮม จะเดินหน้าตามโรดแมป “Unlock Vertical Life พื้นที่ชีวิตแนวตั้งที่เลือกเองได้” เตรียมตัวเปิดแบบบ้านทาวน์โฮมใหม่ “บ้านกลางเมือง สาทร-เพชรเกษม” ราคาเริ่ม 4.29-6.99 ล้านบาท พร้อมนำ “PLENO TOWN” โมเดลทาวน์โฮมและบ้าน 4 ดีไซน์ใหม่ บุกเพิ่ม 2 ทำเลใหม่คือ “PLENO TOWN ราชพฤกษ์-345” ราคาเริ่ม 1.69-4.79 ล้านบาท และ “PLENO TOWN ลำลูกกา-คลอง 5” ราคาเริ่ม 1.69-4.49 ล้านบาท ส่วนคอนโดมิเนียม จะเปิดพรีเซล “ASPIRE อ่อนนุช สเตชั่น” มูลค่า 2,700 ล้านบาท ราคาเริ่ม 3.59 ล้านบาท