นายเอ็ดเวิร์ด คอร์คอรัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด ที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า บริษัทยังคงมีมุมมองเชิงบวกต่อตลาดอสังหาฯไทย แม้เศรษฐกิจโดยรวมจะยังเผชิญความท้าทาย โดยมองว่าช่วงที่ตลาดชะลอตัวและผู้ประกอบการบางส่วนมีข้อจำกัดด้านสภาพคล่อง กลับเป็นจังหวะที่เหมาะสมสำหรับการเข้าซื้อสินทรัพย์ที่มีศักยภาพและสามารถถือครองระยะยาวได้

“ในฐานะที่มีประสบการณ์ลงทุนในไทยมากว่า 30 ปี มองว่าปัจจุบันเป็นช่วงที่น่าสนใจ เนื่องจากหลักการสำคัญของการลงทุนคือ การซื้อในช่วงที่ราคายังอยู่ในระดับเหมาะสม และขายเมื่อมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต”นายเอ็ดเวิร์ด คอร์คอรัน กล่าว

โดยภาวะตลาดปัจจุบันผู้ขายจำนวนมากต้องการปิดการขายให้เร็วขึ้น ขณะที่ระดับราคาอสังหาฯในหลายภาคส่วนยังถือว่าอยู่ในจุดที่สมเหตุสมผล แม้บางเซกเตอร์จะเผชิญความท้าทาย แต่หลายกลุ่มยังรักษาระดับราคาไว้ได้ โดยเฉพาะภาคอสังหาฯอุตสาหกรรมที่ยังมีความแข็งแกร่ง

อย่างไรก็ตามปัจจัยสำคัญที่ยังเป็นข้อจำกัดของตลาดคือ กำลังซื้อและการเข้าถึงสินเชื่อ เนื่องจากผู้บริโภคจำนวนหนึ่งมีภาระทางการเงินสะสมจากช่วงที่ผ่านมา ทำให้การขอสินเชื่อเป็นไปได้ยากขึ้น แต่ในทางเศรษฐศาสตร์ นักลงทุนควรพิจารณาเข้าซื้อสินทรัพย์ในช่วงที่ตลาดยังเผชิญแรงกดดัน มากกว่ารอให้ทุกปัจจัยกลับมาเป็นบวกแล้วจึงลงทุน เพราะเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว มูลค่าสินทรัพย์มักปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย

ทั้งนี้จุดแข็งของไทยไม่ได้จำกัดอยู่เพียงภาคอสังหาฯ แต่ยังรวมถึงคุณภาพชีวิต ระบบสาธารณสุข อาหาร และความเป็นมิตรของผู้คน ล้วนเป็นปัจจัยดึงดูดนักลงทุนและนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก นอกจากนี้การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากจีนและอินเดีย จะเป็นอีกแรงขับเคลื่อนสำคัญต่อตลาดอสังหาฯในอนาคต