นายชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยว่า CPN และบริษัท อิคาโน เซ็นเตอร์ ผู้พัฒนาและบริหารศูนย์การค้าระดับภูมิภาคในเครือข่ายเดียวกับ IKEA (อิเกีย) ภายใต้กลุ่มบริษัท อิคาโน รีเทล ได้ร่วมกันประกาศแผนขยาย “ศูนย์การค้าเมกาบางนา เฟส 2” ด้วยงบลงทุนรวม 6,000 ล้านบาท นับเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดของโครงการนับตั้งแต่เปิดให้บริการมาเมื่อ 14 ปีก่อน โดยจะเพิ่มพื้นที่ศูนย์การค้าอีก 170,000 ตารางเมตร ภายใต้คอนเซ็ปต์ “A Nature-Led, Experience-Led Destination” กำหนดเปิดให้บริการในไตรมาส 3 ปี 2571 เพื่อรองรับกำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภคย่านบางนา

โดยการขยายศูนย์การค้าเมกาบางนาครั้งนี้ไม่ใช่เพียงการเพิ่มพื้นที่เท่านั้น หากแต่เป็นจุดเริ่มต้นของการเปลี่ยนโฉมครั้งใหญ่ที่สุดของย่านบางนา เพราะเมกาบางนากำลังถูกพัฒนาให้กลายเป็น “Mega City” โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 325 ไร่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 70,000 ล้านบาท ซึ่งเมื่อพัฒนาเสร็จสมบูรณ์ทั้งหมด จะประกอบด้วย ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัย และพื้นที่สาธารณะ-คอมมูนิตี้ขนาดใหญ่ ครบครันในลักษณะเมืองที่อยู่อาศัยและธุรกิจในตัวเอง โดยพื้นที่รวมของโครงการทั้งหมดเมื่อแล้วเสร็จจะแตะระดับ 1.3 ล้านตารางเมตร

“การขยายเฟส 2 ส่งผลให้พื้นที่รวมของเมกาบางนาทะลุเกิน 800,000 ตารางเมตร ในทันที โดยแรงผลักดันหลักมาจากอัตราการเช่าพื้นที่ ที่เต็ม 100% ต่อเนื่องมาเป็นเวลาหลายปี ไม่เคยมีพื้นที่ว่างให้เช่า ขณะที่รายชื่อผู้เช่าที่รอคิวยังคงสะสมยาวเหยียด ปัจจุบันเมกาบางนามีผู้ใช้บริการเฉลี่ย 165,000 คนต่อวัน”นายชนวัฒน์ กล่าว

สำหรับไฮไลต์สำคัญของส่วนขยายใหม่ ประกอบด้วย MEGA Skyline แลนด์มาร์กใหม่ในรูปแบบสวนขนาด 7 ไร่ ซึ่งรวมพื้นที่สีเขียว ต้นไม้ใหญ่ สวนออกกำลังกาย กิจกรรม Outdoor และ Active Lifestyle Space อีกกว่า 3,000 ตารางเมตร และ MEGA Loft โซน Food Destination และไลฟ์สไตล์ขนาดกว่า 2,000 ตารางเมตร ที่จะกลายเป็นแหล่งรวมร้านอาหารที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก ทั้งหมดออกแบบภายใต้สถาปัตยกรรมสไตล์ Nordic

ด้านพื้นที่ค้าปลีกจากเดิมที่มีอยู่ประมาณ 900 แบรนด์ จะเพิ่มขึ้นเป็นกว่า 1,200 แบรนด์ โดยมีแบรนด์ใหม่เข้ามาเปิดในย่านบางนาเป็นครั้งแรกถึง 250 แบรนด์ ในจำนวนนี้รวมถึงกลุ่ม Accessible Luxury มากกว่า 20 แบรนด์ ที่ยังไม่เคยมีสาขาในฝั่งกรุงเทพฯตะวันออกมาก่อน ขณะเดียวกันยังเพิ่มที่จอดรถอีก 1,750 คัน ทำให้เมกาบางนากลายเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีที่จอดรถมากที่สุดในกรุงเทพฯ พร้อมปรับผังการสัญจรภายในเพื่อลดระยะทางจากที่จอดรถถึงพื้นที่ร้านค้า

“การประกาศขยายเมกาบางนา เฟส 2 ในครั้งนี้ สะท้อนความเชื่อมั่นของ CPN ที่มีต่อศักยภาพของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก ซึ่งกำลังก้าวเข้าสู่บทใหม่ของการพัฒนา เมื่อพื้นที่ที่เคยถูกมองว่าเป็นชานเมืองกำลังแปรสภาพเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์ที่ครบวงจร โดยมีเมกาบางนาเป็นหัวใจสำคัญของการเปลี่ยนแปลงนั้น ซึ่งความมั่นใจในการลงทุนครั้งใหญ่ เกิดจากความสำเร็จตลอด 14 ปีที่ผ่านมาของเมกาบางนา ที่มียอดผู้มาเยือนสะสมสูงถึง 670 ล้านคน เฉพาะในปี 2568 ยอดทราฟฟิกทำสถิติสูงสุดถึง 60 ล้านคน พร้อมทั้งสามารถรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ไว้ได้เต็ม 100% มาอย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของย่านเศรษฐกิจแห่งนี้”นายชนวัฒน์ กล่าว

โดยอีกหนึ่งกุญแจสำคัญคือศักยภาพของกำลังซื้อในพื้นที่ ปัจจุบันย่านบางนามีประชากรในพื้นที่ให้บริการหลักมากกว่า 3 ล้านคน โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักคือกลุ่มครอบครัวยุคใหม่ที่มีฐานะ ซึ่งครอบครัวที่มีบุตรมีรายได้เฉลี่ยสูงถึง 300,000 บาทต่อเดือน ขณะที่ครอบครัวที่ยังไม่มีบุตรมีรายได้เฉลี่ยประมาณ 100,000 บาทต่อเดือน ลูกค้ากลุ่มนี้มีพฤติกรรมใช้เวลาที่ศูนย์การค้าเฉลี่ย 1-2 ครั้งต่อสัปดาห์ ทำให้บางนากลายเป็นแหล่งรวมกลุ่มกำลังซื้อสูงระดับแถวหน้าของกรุงเทพฯ

นอกจากนี้เมกาบางนายังมุ่งเน้นด้านความยั่งยืนด้วย ปัจจุบันมีการติดตั้งโซลาร์เซลล์แล้ว 18,000 แผง ผลิตกระแสไฟฟ้าได้ 12,000 กิโลวัตต์ชั่วโมง เทียบเท่าการใช้ไฟฟ้าของ 5,000 ครัวเรือนต่อปี โดยตั้งเป้าจะประหยัดพลังงานให้ได้ถึง 20 ล้านกิโลวัตต์ชั่วโมงต่อปี ในอนาคต