มานะ จิระนภากุล

ดีลอปเปอร์มือดีของไทย มานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด เผยเคล็ดลับการเลือกซื้อบ้านหรู สิ่งที่ควรใส่ใจ พร้อมอัพเดทนวัตกรรมการออกแบบสำหรับบ้านในเขตร้อนที่คนซื้อบ้านไม่ควรพลาด

มานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ จำกัด เจ้าของโครงการบ้านเดี่ยวโครงการ เลอ นีโอ ขอนแก่น เผยว่า 10 วิธี เลือกบ้านหรู...อยู่อย่างมั่นใจ ดังนี้ 1.การพิจารณาทำเลที่ตั้งโครงการ สำรวจทำเลอยู่อาศัยและการเดินทางที่สะดวก 2.พิจารณาราคาที่เหมาะสม 3.เลือกซื้อบ้านจากผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นมืออาชีพ 4.สำรวจบริษัทหรือเจ้าของโครงการ มีความน่าเชื่อถือมีประสบการณ์ ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากน้อยเพียงใด โดยพิจารณาจากประวัติชื่อเสียง และผลงานในอดีต เพื่อเป็นเครื่องรับประกันในขั้นต้นความเป็นมาของบริษัทผู้พัฒนาโครงการว่ามีความเป็นมาอย่างไรมีความรับผิดชอบต่อสังคม บริหารธุรกิจอย่างมีคุณธรรม

5.สำหรับโครงการที่ดีนั้นควรเลือกโครงการที่มีสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่ครบถ้วน 6.ดูแบบบ้านที่สอดรับกับสภาพภูมิศาสตร์ อย่างเช่น เมืองไทยเป็นเมืองร้อน ต้องเน้นนวัตกรรมการออกแบบให้เป็นบ้านเย็นในเมืองร้อน ประหยัดพลังงาน อาทิ การจัดวางตัวบ้านให้หันรับทิศเหนือ/ทิศใต้ เป็นหลักเพื่อรับลมและออกแบบให้บ้านมีพื้นที่เปิดโล่งต่อเนื่อง ระบายอากาศแบบ Through Ventilation ในทุกด้านของอาคารที่รับแดดมีการติดตั้งกันสาด เพื่อบังแดดและฝน ให้ได้ประสิทธิภาพสูงสุด คัดสรรวัสดุที่มีคุณภาพ ช่วยลดความร้อน เช่น กระจกเขียวตัดแสง อิฐมวลเบา ช่องระบายความร้อนและฉนวนใต้หลังคา นอกจากนี้ยังคำนึงถึงทิศทางแดด/ลม และที่ตั้งโดยนำโปรแกรมคอมพิวเตอร์มาใช้ในการออกแบบ ระดับรายแปลงลดแดดในตอนกลางวัน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในตอนกลางคืน ด้วยระแนงบังแดดที่ออกแบบมาเป็นพิเศษ ให้ลมสามารถผ่านได้ และปรับหมุน-เลื่อนได้ตามความต้องการ รายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ แต่ถือว่าสำคัญกับบ้านในเมืองร้อนอย่างมาก อีกครั้งยังช่วยประหยัดพลังงานในระยะยาวได้อีกด้วย

7.โครงการที่มีการออกแบบอย่างสวยงามและมีโครงสร้างที่ได้มาตรฐาน 8.พัฒนานวัตกรรมใหม่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เช่น ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ควรใส่ใจรายละเอียดในฟังก์ชั่นของบ้านที่อำนวยความสะดวกต่อผู้สูงอายุ อาทิ ห้องชั้นล่าง ทิศทางรับลม แสงสว่างเพียงพอ เป็นต้น 9.เลือกตำแหน่งที่ดินและแบบบ้านให้เลือกแปลงที่เหมาะสมตามความต้องการของผู้ซื้อ 10.สุดท้ายอย่าลืมคำนึงถึงเรื่องการบริหารชุมชนที่ได้มาตรฐาน และข้อมูลระบบความปลอดภัย อาทิ ระบบกันขโมย ระบบป้องกันไฟรั่ว ไฟดูด ไฟช็อตไฟเกิน อันตรายจากแก๊สระเบิด เป็นต้น