'รมช.มท.'แจงกระทู้สด'สส.ปชน.'จ่อลดสัดส่วนต่างชาติถือครองสิทธิอาคาร หวังลดปัญหาปล่อยเช่ารายวัน พร้อมขอทุกภาคส่วนร่วมมือจนท.แจ้งเบาะแสต่างชาติทำผิดกฎหมาย

เมื่อวันที่ 6 มี.ค.2568 ที่รัฐสภา ในการประชุมสภาฯ ช่วงกระทู้ถามสด น.ส.ธีรรัตน์ สำเร็จวาณิชย์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย ตอบคำถามของนายกรุณพล เทียนสุวรรณ สส.บัญชีรายชื่อ พรรคประชาชน ต่อประเด็นที่นักธุรกิจต่างชาติปล่อยให้เช่าห้องพักรายวัน ว่า การให้เช่าพักรายวันนั้นไม่สามารถทำได้ ทั้งนี้เจ้าหน้าที่ได้รับทราบ และร่วมกันทำงานหลายส่วน คือ กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย กระทรวงพาณิชย์ หากมีการจดทะเบียนนิติบุคคลต้องตรวจสอบสิทธิถือครองที่ดิน และห้องเช่า แนวทางการทำงานของรัฐบาลเป็นกระบวนการที่มีบทลงโทษ เช่น ผู้ประกอบธุรกิจโรงแรมทำโดยไม่ได้รับอนุญาต จะมีโทษทั้งจำทั้งปรับ และหากฝ่าฝืนจะปรับวันละหมื่นบาท 

“ที่เป็นข่าวที่เจ้าหน้าที่จับกุมชาวต่างชาติ ทำธุรกิจผิดกฎหมาย ปล่อยเช่าอาคารชุด เป็นแนวทางให้ผู้เช่ารายอื่นที่เป็นคนไทยได้ไม่ทำผิด ช่วยเป็นหูเป็นตาร่วมกับนิติบุคคลอาคารชุด  ทั้งนี้ที่ผ่านมามีการตรวจสอบการกระทำผิด และจับปรับ พร้อมกับให้ผู้อยู่อาศัยและนิติบุคคลให้ความร่วมมือ” น.ส.ธีรรัตน์ ชี้แจง

รมช.มหาดไทย ชี้แจงด้วยว่า คอนโดหรืออาคารชุด ผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์สามารถปล่อยเช่าได้ แต่ต้องมีระยะเวลามากกว่า 1 เดือน ซึ่งเป็นสิทธิตามกฎหมาย และรัฐธรรมนูญ ดังนั้นในมาตรการป้องกันการปล่อยเช่ารายวันและทำให้ผู้เช่ารายอื่นสร้างความเดือดร้อนต้องให้ทุกฝ่ายร่วมมือ ที่ไม่สำเร็จ เพราะนิติบุคคลขาดความรู้ความเข้าใจ และลูกบ้านไม่เข้าใจสิทธิของตนเอง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องให้ความรู้กับลูกบ้าน และนิติบุคคลระยะยาวด้วย ขณะที่กฎหมายต้องปรับปรุงให้สอดคล้องกับสภาพปัจจุบันมากขึ้น อย่างไรก็ดีในการถือครองสิทธิห้องชุด ต่างชาติสามารถถือครองได้ไม่เกิน 49% และอาจปรับสัดส่วนลดลง

ทั้งนี้นายกรุณพล ตั้งคำถามว่าในพื้นที่พระรามเก้า และพระรามสาม พบว่ามีการบุกจับคนต่างชาติที่เช่าห้องทั้งชั้นเพื่อทำธุรกิจผิดกฎหมาย บ่อนออนไลน์ ซึ่งหน้าห้องติดภาษาต่างชาติ ผิดปกติวิสัย แม้ว่าลูกบ้านแจ้งนิติบุคคลแต่นิติบุคคลไม่แจ้งไปยังท้องถิ่น ดังนั้นกระทรวงมหาดไทยจะหาความร่วมมือ และข้อตกลงในการให้เจ้าหน้าที่เข้าไปในพื้นที่นิติบุคคล หรือผู้พักอาศัยติดต่อเจ้าหน้าที่ตรงไม่ผ่านนิติบุคคลได้หรือไม่ เพราะเป็นปัญหาการถูกยึดครองที่อยู่อาศัยของประชาชน และการย้ายฐานบ่อนการพนัน อาชญากรรมออนไลน์กลางกรุง

ซึ่ง น.ส.ธีรรัตน์ ชี้แจงว่า การทบทวนสัดส่วนผู้ถือครองผู้ถือหุ้นในแต่ละอาคารได้รวบรวมความคิดเห็น ส่วนกรณีการเพิ่มสัดส่วนต่างชาติถือครองสิทธิตามที่รัฐบาลสมัยนายเศรษฐา ทวีสิน เป็นนายกฯ นั้น เป็นประเด็นที่อยู่ระหว่างการรับฟังความเห็น ขณะที่การทำผิดตั้งบ่อนผิดกฎหมายเจ้าหน้าที่ดำเนินการได้ ส่วนที่นิติบุคคลไม่ให้ความร่วมมือ หากตรวจสอบพบการทำผิดจริงเจ้าหน้าที่สามารถดำเนินการกฎหมายได้