นายจักรกฤศฎิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยความคืบหน้าการนำที่ดินบริเวณมักกะสันของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) มาแลกหนี้กับกระทรวงการคลังว่าร.ฟ.ท.มีความต้องการที่จะนำที่ดินดังกล่าวมาดำเนินการพัฒนาด้วยตนเอง จากก่อนหน้านี้ร.ฟ.ท.จะนำที่ดินดังกล่าวมาให้กระทรวงการคลังโดยกรมธนารักษ์เป็นผู้พัฒนาสร้างรายได้ เพื่อต้องการแลกหนี้ที่ติดค้างอยู่กว่า 6 หมื่นล้านบาท

โดยทางร.ฟ.ท.จะต้องนำเสนอแผนการพัฒนาและลงทุนให้คณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ(คนร.)หรือซูเปอร์บอร์ดพิจารณาเห็นชอบก่อนซึ่งคนร.จะมีการประชุมในวันที่ 28 ธันวาคม 2559 นี้โดยมีพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีเป็นประธาน เพื่อสรุปว่าจะให้ใครเป็นผู้พัฒนาที่ดินมักกะสันดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม หากร.ฟ.ท.จะเป็นผู้ดำเนินการพัฒนาด้วยตนเอง แผนการนำที่ดินมักกะสันมาแลกหนี้กับกระทรวงการคลังจำนวน 6 หมื่นล้านบาทก็จะยุติตามไปด้วย ขณะที่ร.ฟ.ท.เองจะต้องหารายได้จากส่วนอื่นมาชดใช้หนี้ให้กับกระทรวงการคลังต่อไป

นายจักรกฤศฎิ์กล่าวว่ากรมธนารักษ์ได้เตรียมพื้นที่ไว้ 12 แปลง เพื่อใช้ในการดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุบนที่ราชพัสดุหรือซีเนียร์คอมเพล็กซ์ ใน 4 พื้นที่นำร่อง ได้แก่ จ.ชลบุรี, จ.นครนายก, จ.เชียงราย, จ.เชียงใหม่ตามมติของคณะรัฐมนตรี(ครม.) และมาใช้พัฒนาโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ เฟส 2 โดยคาดว่าจะสามารถออกประกาศให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ามาซื้อใบประมูลได้ในช่วงต้นเดือนมกราคม 2560

สำหรับโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐเฟส 2 นี้จะต้องมีการแก้ไขหลักเกณฑ์คุณสมบัติของประชาชนที่สนใจเข้าอยู่อาศัยผ่านการจองสิทธิ์ โดยเบื้องต้นจะต้องมีการพิจารณาว่า จะใช้เรื่องรายได้ หรือบ้านหลังแรก มาเป็นหลักเกณฑ์ในการคัดเลือกบุคคลอยู่อาศัยบ้านธนารักษ์ประชารัฐ หรืออาจจะใช้คุณสมบัติเดียวกับการเคหะแห่งชาติที่ทำบ้านมั่นคง ซึ่งใช้คุณสมบัติเรื่องรายได้ ผ่านความเห็นชอบจากครม.และสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ(สศช.) โดยกรมธนารักษ์จะเร่งนำเรื่องแก้ไขคุณสมบัติเสนอครม.เห็นชอบภายในปีนี้ เพื่อเริ่มประมูลโครงการได้ช่วงต้นปีหน้า