​นายวิทวัส วิภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH เปิดเผยผ่านรายงานที่แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า บริษัทขอยืนยันในเจตจำนงที่จะเดินหน้าซื้อคืนทรัพย์สินตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ (GROREIT) มูลค่ารวม 4,873 ล้านบาท อย่างแน่นอน โดยไม่มีเจตนาที่จะหลีกเลี่ยงหรือผิดนัดสัญญาแต่อย่างใด

​ประเด็นความล่าช้าที่เกิดขึ้นและทำให้เส้นตายการซื้อคืนเมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม 2569 ที่ผ่านมาไม่สามารถบรรลุผลได้นั้น นายวิทวัสระบุว่ามีสาเหตุมาจากการที่บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์ ได้มีหนังสือแจ้งรายละเอียดเกี่ยวกับ "วิธีการชำระราคา" ซึ่งบริษัทตรวจสอบแล้วพบว่าไม่เป็นไปตามข้อตกลงที่กำหนดไว้ในสัญญาซื้อจะขายฉบับเดิมที่เคยทำไว้ ซึ่งส่งผลให้บริษัทไม่สามารถดำเนินการชำระเงินตามวิธีการที่ทรัสตีเสนอมาได้ทันที

​ทั้งนี้ ทางฝั่ง ROH ได้ดำเนินการส่งหนังสือโต้แย้งไปยัง บลจ.เอ็มเอฟซี เพื่อขอให้มีการแก้ไขรายละเอียดการชำระราคาให้ถูกต้องตามเงื่อนไขในสัญญาแล้ว และเมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม 2569 ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นวันครบกำหนดตามสัญญา ตัวแทนผู้รับมอบอำนาจของบริษัทก็ได้เดินทางไปยังสำนักงานที่ดินที่เกี่ยวข้องเพื่อเข้าชี้แจงข้อเท็จจริงถึงความไม่สอดคล้องของการปฏิบัติงานของฝั่งกองทรัสต์ที่ผิดไปจากเงื่อนไขสัญญาอย่างเป็นทางการ

นายวิทวัส กล่าวว่า บริษัทไม่ได้มีปัญหาด้านสภาพคล่องหรือมีข้อขัดข้องในการซื้อคืนแต่อย่างใด ในระหว่างนี้ ROH ยังคงมีสิทธิในการบริหารจัดการโรงแรมต่อไปตามปกติ ส่วนรายละเอียดเชิงลึกเกี่ยวกับข้อพิพาทด้านวิธีการชำระเงินระหว่างบริษัทและกองทรัสต์นั้น ทางบริษัทจะติดตามและรายงานความคืบหน้าให้ผู้ถือหุ้น นักลงทุน และผู้เกี่ยวข้องทราบทันทีที่มีข้อยุติที่ชัดเจน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความสับสนหรือตื่นตระหนกในตลาด

โดยความชัดเจนจากฝั่ง ROH ในครั้งนี้ถือเป็นการคลายความกังวลให้กับนักลงทุนในระยะสั้นที่กำลังจับตาความเคลื่อนไหวของ GROREIT และหุ้น ROH อย่างใกล้ชิด