เมื่อวันที่ 25 มกราคม 2567 นายสนธิ คชวัฒน์ ผู้ทรงคุณวุฒิด้านสิ่งแวดล้อมและสุขภาพ ชมรมนักวิชาการด้านสิ่งแวดล้อมไทย ได้โพสต์ข้อความลงบนเฟซบุ๊กส่วนตัว "Sonthi Kotchawat" ระบุว่า ผังเมืองใหม่ กทม.ข้อดีและข้อเสียบางประเด็น

ร่างผังเมือง กทม.จะประกาศใช้ปี 2568 มีการก่อสร้างและปรับปรุงถนนซอยเดิมที่คับแคบขนาดไม่เกิน 10 เมตร ให้กว้างกว่าเดิมเพื่อสะดวกต่อการสัญจรการระบายปริมาณจราจรที่แออัด โดยมีการขายและตัดถนนใหม่ถึง 148 สาย กว่า 600 กม.คาดว่าสร้างใหม่จริง 53 สาย จะมีการทะลวงตรอกซอกซอยต่างๆ มากกว่า 100 กว่าแห่ง ให้มีความกว้างของถนนเกิน 12 เมตร สิ่งที่ตามมาคือ

1.ตามกฏกระทรวงฉบับที่ 33 (พ.ศ.2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กำหนดคือ ข้อ 2 ที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งของอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นไม่เกิน 30,000 ตารางเมตร ต้องมีด้านหนึ่งด้านใดของที่ดินนั้นยาวไม่น้อยกว่า 12.00 เมตร ติดถนนสาธารณะที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 10.00 เมตร ยาวต่อเนื่องกันโดยตลอดจนไปเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะอื่นที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 10.00 เมตร ทำให้มีอาคารขนาดใหญ่พิเศษเหมือนแอชตันอโศก สามารถมาตั้งบนถนนเส้นนี้ได้ เกิดการจราจรหนาแน่นติดขัดหากมาตั้งในหมู่บ้านจัดสรร ยิ่งทำให้เกิดความวุ่นวายมากขึ้น ไม่สงบสุขและไม่น่าอยู่อาศัยอีกต่อไป

2.ข้อเสีย พื้นที่เดิมอาจจะถูกเวนคืนเพื่อทำถนน ประชาชนเจ้าของพื้นที่เดิมขายต่อไม่ได้ราคาที่ดี เพราะผู้ซื้อรายใหม่มีความกังวลต่อแผนขยายหรือสร้างถนนใหม่ของรัฐ ซึ่งไม่แน่ชัดว่าจะเกิดขึ้นเมื่อไหร่...ส่วนข้อดีคือ ราคาที่ดินขยับขึ้น สร้างอาคารสูงในซอยได้โดยเป็นไปตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร

- 006