ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยแผนการดำเนินธุรกิจในปี 2569 ว่า บริษัทได้เตรียมพัฒนาโครงการใหม่ จำนวน 8 โครงการ แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 7 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 10,700 ล้านบาท โดยยังคงมุ่งเน้นตลาด Affordable Segment ซึ่งเป็นกลุ่มที่บริษัทครองส่วนแบ่งตลาดสูงสุดถึง 20% หรือมากกว่า 20,000 ยูนิต สอดรับกับกำลังซื้อที่ยังระมัดระวังและข้อจำกัดด้านสินเชื่อของผู้บริโภคในปัจจุบัน

ทั้งนี้การเปิดโครงการใหม่จะไม่ได้มุ่งเน้นจำนวนสูงสุด แต่ให้ความสำคัญกับความเหมาะสมของทำเล ระดับราคา และให้ความสำคัญกับการเติบโตบนฐานความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภค (Real Demand) ควบคู่กับการขยายรายได้ประจำ (Recurring Income) เพื่อเสริมความมั่นคง ลดความผันผวน และสร้างเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว โดยหนึ่งในกลไกสำคัญคือโซลูชัน “LivNex เช่าออมบ้าน” และ “RentNex เช่าตรงกับเสนา” ที่ช่วยเปิดโอกาสให้ผู้ที่ยังไม่พร้อมกู้สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น โดยปัจจุบัน LivNex มีผู้เข้าร่วมแล้วกว่า 976 ราย คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 1,900 ล้านบาท ขณะที่ RentNex มีโครงการคอนโดเข้าร่วมแล้ว 27 โครงการ และมีผู้เช่ากว่า 605 ห้อง ซึ่งกลยุทธ์ดังกล่าวช่วยเพิ่มโอกาสในการเปลี่ยนผู้เช่าในวันนี้ให้กลายเป็นผู้ซื้อในอนาคต พร้อมช่วยสร้างกระแสเงินสดอย่างสม่ำเสมอให้กับองค์กร

ในการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมดจะถูกขับเคลื่อนภายใต้กลยุทธ์ “FOCUS TO LEAD, EFFICIENT TO GROW” ที่มุ่งใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ โดยโครงการส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มราคาที่เข้าถึงได้ ผ่านแบรนด์หลักอย่าง “SENA KITH” และ “COZI” ซึ่งตอบโจทย์คนเมือง ครอบครัวเริ่มต้น และผู้ซื้อบ้านหลังแรก ควบคู่กับการผสานแนวคิดการประหยัดพลังงานและลดการปล่อยคาร์บอน ตั้งแต่การออกแบบอาคาร การเลือกใช้วัสดุ ไปจนถึงระบบพลังงาน เพื่อช่วยลดต้นทุนการอยู่อาศัยในระยะยาว

สำหรับปี 2569 นี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 14,000 ล้านบาท และยอดโอน 9,300 ล้านบาท ซึ่งได้รวมสัดส่วนรายได้จากโครงการ LivNex เช่าออมบ้าน ตั้งเป้ารายได้รวม 10,697 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 9,300 ล้านบาท รายได้ประจำ 339 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจพลังงานแสงอาทิตย์ 1,058 ล้านบาท ขณะที่ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ 10,000 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ในปี 2569 ประมาณ 70-80%

“ท่ามกลางแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือน การเลือกเปิดโครงการใหม่ของเสนาในปี 2569 จึงไม่ใช่เพียงการเพิ่มซัพพลายในตลาด แต่เป็นการคัดเลือกจังหวะและรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสม เพื่อรักษาสมดุลระหว่างยอดขาย กระแสเงินสด และเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว พร้อมวางรากฐานการเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต โดยกลยุทธ์ FOCUS TO LEAD, EFFICIENT TO GROW จะดำเนินการผ่าน 3 แกนหลัก คือ 1.Affordable Home Leader ผู้นำโครงการที่อยู่อาศัยที่เข้าถึงได้จริง 2.Green Living Leader ผู้นำการอยู่อาศัยประหยัดพลังงานและรักษ์โลกที่จับต้องได้ และ 3.Home Accessible Leader ผู้นำที่ทำให้การมีบ้านเป็นเรื่องง่ายและเป็นไปได้จริง”ผศ.ดร.เกษรา กล่าว