** ก็อย่างที่เคยบอกว่าเมื่อ.. มาดำรงตำแหน่ง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM …เราจะได้เห็นอะไร WOW  WOW ออกมาจาก BAM อีกเยอะต่อจากนี้...อย่างแรกเลยวันแถลงวิสัยทัศน์ครั้งแรกกับสื่อมวลชน...ก็เปลี่ยนนิยามคำว่า CEO (Chief Executive Officer ) จากเดิมที่ใครๆคุ้นชินว่า CEO คือหัวหน้าทีมงานบริหาร...เป็นว่า CEO สำหรับตัวเขาคือ... Chief  everywork  Officer…แปลเป็นไทยง่ายคือ ผู้ริหารที่ทำทุกอย่าง...ซึ่งก็โชว์ให้เห็นแล้วว่าในงานแถลงข่าวครั้งแรกก็ลงมาทำทุกอย่าง...ตั้งแต่จัดสถานที่ เลือกธีมของงาน ไปจนถึงคัดสรรของชำร่วยมอบให้นักข่าว ซึ่งต้องบอกว่า...โคตรจะ WOW มากๆๆ...บอกได้เลยใครคือ”สายมู”พลาดงานนี้เสียดายสุดๆ...เพราะเหมาะมากๆกับ”ปีแห่งการตั้งรับ”....!! กลับมาที่เนื้องานของ BAM ในปีนี้...แม้ว่าจะเศรษฐกิจไทยจะต้องเจอกับสารพัดความท้าทาย...ทั้งสงครามการค้าจาก”ทรัป์ม 2.0 “...ภาวะเศรษฐกิจในประเทศ หนี้ครัวเรือน การเมืองที่เริ่มเห็นเค้าลางของความสั่นไหว ฯลฯ...แต่ ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ...ก็ยังคาดหวังว่าเป้าหมาย 1.7 หมื่นล้านบาท น่าจะมีความเป็นไปได้มากว่า 80%...สำหรับสัดส่วนการปันผลอันนี้แน่นอนว่าไม่ต่ำกว่าปีก่อนแน่ๆ...เงินที่เตรียมไว้ 8.8 พันล้านบาท เพื่อที่จะซื้อทรัพย์ในระบบ...จะใช้หมดหรือไม่หมดไม่ใช่ประเด็น...ประเด็นคือเมื่อขณะนี้ตลาดเป็นของผู้ซื้อก็จะต้องใช้จ่ายให้มีประสิทธิภาสูงสุด...พูดง่ายๆคือจะเลือกซื้อแต่ของดีในราคาที่สามารถทำกำไรได้มากๆๆ...เพราะในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้จะมีของดีๆไหลเข้าระบบอีกเยอะ...ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มเห็นแล้วในกลุ่ม เพนท์เฮ้าส์ (Penthouses)...ที่ก่อนหน้านักลงทุนไทยซื้อไว้หวังจะขายให้ต่างชาติ....หรือแม้แต่ต่างชาติที่จ่ายเงินดาวน์ไว้แล้วแต่ไม่ยอมผ่อนต่อจึงตัดสินใจทิ้งเงินดาวน์...ส่วน NPA ที่มีอยู่ในมือตอนนี้ BAM ก็เตรียมผนึกกำลังกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 3-4 ราย เพื่อรีโนเวตให้ NPA ที่มีทุกรูปแบบ...แปลงโฉมเป็น”บ้านสวยๆ”...มานำเสนอให้กับผู้ที่สนใจจะซื้อ...ไม่ว่าจะเป็นเพื่ออยู่อาศัยเอง...หรือเพื่อการลงทุน...ซึ่งประเด็นเพื่อการลงทุน ดร.รักษ์ เชื่อว่าคนไทยในกลุ่มที่มีเงินเย็นพร้อมที่จะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ เพราะตัวเลขในปี 2567 ชี้ชัดว่า...ผลตอนแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นสูงกว่า 20%...จะเป็นรองก็แค่”ทองคำ”เท่านั้น....** ตอนนี้บรรดา”นายแบงก์” และ”นักการเงิน”เกือบทุกคนอยากจะเห็นเต็มทนว่า... ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย คนใหม่ ที่จะมาแทน ดร.เศรษฐพุฒิ สุทธิวาทนฤพุฒิ... ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย ลำดับที่ 24...ซึ่งจะครบวาระในเดือนกันยายนนี้...เป็นใครกันนะ และอยากให้กระบวนการสรรหาเสร็จสิ้นโดยเร็วด้วย...เพราะ”นายแบงก์”หลายคนมีความรู้สึกว่าจะทำอะไรก็ไม่ได้ดั่งใจเลย...เพราะบรรยากาศมันโล่งๆๆ...เหมือนกับฝ่ายผู้กำกับนโยบายดูเหมือนจะนิ่งๆเพื่อ Wait and see….ภาษาข่าวก็”เกียร์ว่าง”...นั่นเอง....**

 ** อนันตเดช พงษ์พันธุ์**