วันพุธ ที่ 9 กรกฎาคม พ.ศ. 2568
แนวหน้า
  • แนวหน้า
  • หน้าแรก
  • คอลัมน์
    • คอลัมน์วันนี้
    • คอลัมน์ออนไลน์
    • คอลัมน์การเมือง
    • คอลัมน์ลงมือสู้โกง
    • โลกธุรกิจ
    • ผู้หญิง
    • บันเทิง
    • Like สาระ
    • ดูทั้งหมด
  • ข่าวเด่น
  • พระราชสำนัก
  • การเมือง
  • โลกธุรกิจ
  • อาชญากรรม
  • กทม.
  • ในประเทศ
  • เกษตร
  • ต่างประเทศ
  • กีฬา
  • ผู้หญิง
  • บันเทิง
  • ยานยนต์
  • Like สาระ
หน้าแรก / คอลัมน์ / คอลัมน์การเมือง / บทบรรณาธิการ
บทบรรณาธิการ

บทบรรณาธิการ

วันศุกร์ ที่ 21 มิถุนายน พ.ศ. 2567, 02.00 น.
อสังหาริมทรัพย์ไทยจะดิ่งเหว หรือไม่

ดูทั้งหมด

  •  

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังประสบปัญหาหนัก จนหลายคนวิตกว่าอาจจะเข้าสู่สภาวะวิกฤตได้ในอนาคต ถัาหากไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้โดยเร็ว ทั้งนี้ อ้างอิงข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ระบุภาพรวมยอดขายที่อยู่อาศัยในประเทศไทยลดลงร้อยละ 26.6 โดยมีรายละเอียดดังนี้ ตั้งแต่ไตรมาส 1/2567 พบว่ายอดขายลดลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาสที่ 3/2566 สรุปคือในไตรมาส 1/2567 มียอดขายใหม่จำนวน 15,619 หน่วย (รวมถึงบ้านในพื้นราบและคอนโดมิเนียม) หรือลดลงร้อยละ 26.6 คิดเป็นมูลค่า 90,069 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 14.5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า

นั่นหมายความว่าในขณะนี้มีบ้านและคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้ว แต่ยังขายไม่ได้จำนวน 213,429หน่วย คิดเป็นมูลค่า 1,217,916 ล้านบาท คือมีจำนวนหน่วยที่เหลือเพิ่มขึ้น ร้อยละ 16.4หากคิดถึงตัวเลขมูลค่าก็เพิ่มขึ้น ร้อยละ 36.5 ข้อมูลที่นำเสนอนี้มาจากรายงานผลสำรวจภาคสนามด้านอุปทานและอุปสงค์โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการรอขาย ประจำไตรมาส 1/2567 ในพื้นที่กรุงเทพฯ และจังหวัดปริมณฑล 5 จังหวัด โดยสำรวจจากโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่น้อยกว่า 6 หน่วย


ทีนี้ลองมาพิจารณาว่า หากจะขายจำนวนหน่วยที่เหลือให้หมด ต้องใช้เวลานานเท่าไร ก็ได้คำตอบว่าจะต้องใช้เวลานานประมาณ 40 เดือน ซึ่งมีการระบุว่า การขายบ้านและคอนโดมิเนียมในยุคนี้ ขายได้น้อยกว่ายุคโควิด-19 แพร่ระบาดเสียอีก แล้วถ้าหากยังเกิดปัญหาเช่นนี้ต่อไปเรื่อยๆก็จะส่งผลให้เกิดความเสี่ยงต่อการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยเหลือเป็นจำนวนมาก

ถามว่าทำไมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทยจึงประสบปัญหาค่อนข้างหนักจนอาจเข้าขั้นวิกฤต ก็ต้องตอบว่า อันที่จริงไม่ใช่เพียงแค่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่ประสบปัญหา เพราะจริงๆ แล้วยังมีอีกหลายธุรกิจประสบปัญหาอย่างหนักเช่นกัน เช่น การผลิตในภาคโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆและธุรกิจเช่าซื้อรถยนต์ รวมถึงธุรกิจในกลุ่ม SME ทั้งหลาย ในขณะที่โรงงานของไทยจำนวนไม่น้อยปิดตัวลงทุกเดือน หากดูจากข้อมูลที่ปรากฏผ่านสื่อมวลชนสายเศรษฐกิจ พบว่าตั้งแต่ต้นปี 2566 ถึงช่วงไตรมาสแรกของปี 2567 พบสถิติการปิดตัวของโรงงานแล้วกว่า 1,700 แห่ง ส่งผลให้เกิดปัญหาการว่างงานมากกว่า 42,000 ตำแหน่ง ที่สำคัญคือ พบว่าโรงงานขนาดใหญ่ปิดตัวค่อนข้างมาก ส่วนอัตราการเปิดโรงงานใหม่ ก็พบว่าเป็นเพียงโรงงานขนาดเล็ก แล้วก็ยังพบว่าโรงงานใหม่ ซึ่งเป็นโรงงานเล็กๆ เปิดตัวเฉลี่ยเพียงเดือนละ50 โรงเท่านั้น

สำนักงานเศรษฐกิจอุตสาหกรรม ระบุว่าพบการหดตัวในการผลิตภาคอุตสาหกรรม โดยพบว่าตั้งแต่เดือนธันวาคม 2566 ถึงเดือนมีนาคม 2567 พบว่ามีตัวเลขติดลบต่อเนื่องยาวนานมากในประวัติศาสตร์อุตสาหกรรมไทย ถึงแม้ว่ามูลค่าการค้าโลกจะเริ่มฟื้นตัวขึ้นมาแล้วก็ตาม โดยเริ่มฟื้นตัวตั้งแต่ปลายปี 2566 แต่สำหรับไทยนั้น พบว่าภาคอุตสาหกรรมของบ้านเรายังไม่ฟื้นตัวมากนัก

สรุปคือภาพรวมเศรษฐกิจไทยยังไม่ดีนัก เมื่อเป็นเช่นนี้จึงส่งผลให้ธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยไม่สดใส แล้วยังชะลอตัวอีกด้วย คาดการณ์ว่าภาพรวมทั้งปี 2567 ยอดขายบ้านและคอนโดมิเนียมจะยังคงไม่สดใส และจะยังมีหน่วยเหลืออีกค่อนข้างมาก

ทีนี้ก็ต้องมาจับตาดูกันต่อไปว่า รัฐบาลไทยชุดปัจจุบันที่มีนายกรัฐมนตรี (หุ่นกระบอก) ที่มาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะมีปัญญาฟื้นฟูเศรษฐกิจไทยได้หรือไม่ หรือว่านอกจากจะไม่มีปัญญาแล้ว ยังจะสร้างหนี้สินจำนวนมหาศาลให้ประเทศไทยต่อไปโดยปราศจากความร้บผิดชอบ

เงื่อนไขการแสดงความคิดเห็น ซ่อน

โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น

1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์

2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี

3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี

  •  
  • Breaking News
  • ข่าวยอดนิยม
  • คอลัมน์ฮิต
13:03 น. บุกค้น 6 ร้านยามหาภัย รวบ 6 เภสัชเก๊ เครือข่ายกระจายยาแก้ไอให้วัยรุ่นสาย 4x100
12:57 น. ‘สืบสระบุรี’ลุยค้น 3 จุด รวบ 4 ผู้ต้องหา ยึดปืน ยาบ้า น้ำท่อม พ่วงแก๊งปล่อยกู้
12:56 น. สภาฯเหลือสส.ปฎิบัติหน้าที่ 492 คน หลัง'เอกราช'หยุดปฏิบัติหน้าที่ ตามคำสั่งศาลฎีกาฯ-'สุชาติ'ลาออก สส.
12:54 น. นักท่องเที่ยวแห่ขึ้น! ‘เขาตังกวน’ ชมเมืองสงขลา360องศา-ความงามของ2ทะเล
12:30 น. ‘ภท.’เดินเกมขวางถอนร่างเอ็นเตอร์เทนเมนต์ฯ ‘ภราดร’ข้องใจเป็นดีลลับจาก‘คลิปเสียง’
ดูทั้งหมด
หมอดังเผยเคยไม่เข้าใจ 'เจ้าฟ้าจุฬาภรณ์' ทรงงานแม้พระอาการประชวร ก่อนป่วยมะเร็งเองจึงซึ้งพระทัย
บิ๊กเนม'ปชป.'ร่วมวงเพียบ!! 'คุณหญิงกัลยา'ตั้ง'พรรคไทยก้าวใหม่' พร้อมตั้ง'สุชัชวีร์'นั่งหัวหน้าฯ
'ปราชญ์ สามสี'ผ่าเกมตระกูล'ชินวัตร-ฮุน' ทำไมคนหนึ่งเงียบ อีกคนดิ้น ที่แท้!!
‘สม รังสี’เปิดไทม์ไลน์แฉ‘แรงจูงใจ’เบื้องหลัง‘ฮุน เซน’เล่นเกมกฎหมายถอดสัญชาติกัมพูชา
'อ.พนัส'ข้องใจ'อิ๊งค์'ผิดจริยธรรมข้อไหน บอกทหารไทยอยู่ตรงข้ามฝ่ายปชต.อยู่แล้ว
ดูทั้งหมด
เราสูญเสียโอกาสทางการศึกษามาแค่ไหน? เมื่อระบบถูกกัดกินด้วยก้อนเนื้อร้ายที่ชื่อว่าคอร์รัปชัน
นารีพิฆาตพระ
ความจริงกรณีบังคับโทษจำคุกนักโทษชั้น 14
บุคคลแนวหน้า : 9 กรกฎาคม 2568
ความไม่รู้สี่รู้แปดของ‘แพทองธาร’
ดูทั้งหมด

เรื่องอื่นๆ ที่น่าสนใจ

บุกค้น 6 ร้านยามหาภัย รวบ 6 เภสัชเก๊ เครือข่ายกระจายยาแก้ไอให้วัยรุ่นสาย 4x100

ปรีวิว-ฟันธง!บิ๊กแมทช์เปแอสเชเจ้ายุโรปชนชุดขาว

คปท.บุกรัฐสภา! ยื่นหนังสือคัดค้าน'กาสิโน-นิรโทษกรรมสุดซอย' (ประมวลภาพ)

หนุ่มเกาหลีควบรถตู้หรูอัลพาร์ดพุ่งชนระนาว 8 คันบนถนนจอมเทียน เจ็บ 1

แผ่นดินไหวขนาด4.5เขย่า'คาโกชิมะ'ใกล้ทะลุ1,700ครั้ง เร่งอพยพชาวบ้านกลุ่มที่3

'มทภ.2' ลั่นไทยมีกระสุนเต็มแม็ก ป้องอธิปไตย บอก 'ฮุนเซน-ฮุนมาเนต' รักษาสุขภาพด้วย

  • Breaking News
  • บุกค้น 6 ร้านยามหาภัย รวบ 6 เภสัชเก๊ เครือข่ายกระจายยาแก้ไอให้วัยรุ่นสาย 4x100 บุกค้น 6 ร้านยามหาภัย รวบ 6 เภสัชเก๊ เครือข่ายกระจายยาแก้ไอให้วัยรุ่นสาย 4x100
  • ‘สืบสระบุรี’ลุยค้น 3 จุด รวบ 4 ผู้ต้องหา ยึดปืน ยาบ้า น้ำท่อม พ่วงแก๊งปล่อยกู้ ‘สืบสระบุรี’ลุยค้น 3 จุด รวบ 4 ผู้ต้องหา ยึดปืน ยาบ้า น้ำท่อม พ่วงแก๊งปล่อยกู้
  • สภาฯเหลือสส.ปฎิบัติหน้าที่ 492 คน หลัง\'เอกราช\'หยุดปฏิบัติหน้าที่ ตามคำสั่งศาลฎีกาฯ-\'สุชาติ\'ลาออก สส. สภาฯเหลือสส.ปฎิบัติหน้าที่ 492 คน หลัง'เอกราช'หยุดปฏิบัติหน้าที่ ตามคำสั่งศาลฎีกาฯ-'สุชาติ'ลาออก สส.
  • นักท่องเที่ยวแห่ขึ้น! ‘เขาตังกวน’ ชมเมืองสงขลา360องศา-ความงามของ2ทะเล นักท่องเที่ยวแห่ขึ้น! ‘เขาตังกวน’ ชมเมืองสงขลา360องศา-ความงามของ2ทะเล
  • ‘ภท.’เดินเกมขวางถอนร่างเอ็นเตอร์เทนเมนต์ฯ ‘ภราดร’ข้องใจเป็นดีลลับจาก‘คลิปเสียง’ ‘ภท.’เดินเกมขวางถอนร่างเอ็นเตอร์เทนเมนต์ฯ ‘ภราดร’ข้องใจเป็นดีลลับจาก‘คลิปเสียง’
ดูทั้งหมด

คอลัมน์ที่เกี่ยวข้อง

ภาษีศุลกากรโดยทรัมป์ :  ระเบิดเศรษฐกิจไทย

ภาษีศุลกากรโดยทรัมป์ : ระเบิดเศรษฐกิจไทย

9 ก.ค. 2568

ครึ่งปีเศรษฐกิจหลังอาการน่าเป็นห่วง

ครึ่งปีเศรษฐกิจหลังอาการน่าเป็นห่วง

8 ก.ค. 2568

บทบรรณาธิการ 7 กรกฎาคม 2568

บทบรรณาธิการ 7 กรกฎาคม 2568

7 ก.ค. 2568

หน้าต้องทนสูงมาก จึงทำแบบนี้ได้

หน้าต้องทนสูงมาก จึงทำแบบนี้ได้

6 ก.ค. 2568

ใกล้ถึงเส้นตายภาษีศุลกากรป่วนโลก  แต่ไทยยังเฉย

ใกล้ถึงเส้นตายภาษีศุลกากรป่วนโลก แต่ไทยยังเฉย

5 ก.ค. 2568

ต้องรีบปลดล็อกทางการเมือง

ต้องรีบปลดล็อกทางการเมือง

4 ก.ค. 2568

กฎหมายคือ‘ความถูกต้อง’ไม่ใช่‘ถูกใจ’

กฎหมายคือ‘ความถูกต้อง’ไม่ใช่‘ถูกใจ’

3 ก.ค. 2568

สส. แบบนี้ ปรับครม.  ก็ไม่ทำให้ประเทศดีขึ้น

สส. แบบนี้ ปรับครม. ก็ไม่ทำให้ประเทศดีขึ้น

2 ก.ค. 2568

Back to Top

ผู้ดูแลเว็บไซต์ www.naewna.com
webmaster นายปรเมษฐ์ ภู่โต
ดูแลรับผิดชอบข่าว/ภาพ/โฆษณา/ข้อมูลอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับเว็บไซต์
กรรมการบริษัทฯ, กรรมการผู้มีอำนาจ ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการนำเสนอข่าว/ภาพ/ข้อมูลใดๆในเว็บไซต์ทั้งสิ้น

Social Media

  • หน้าแรก |
  • เกี่ยวกับแนวหน้า |
  • โฆษณากับเรา |
  • ร่วมงานกับเรา |
  • ติดต่อแนวหน้า |
  • นโยบายข้อตกลง
Copyright © 2025 Naewna.com All right reserved