วันพุธ ที่ 18 มิถุนายน พ.ศ. 2568
แนวหน้า
  • แนวหน้า
  • หน้าแรก
  • คอลัมน์
    • คอลัมน์วันนี้
    • คอลัมน์ออนไลน์
    • คอลัมน์การเมือง
    • คอลัมน์ลงมือสู้โกง
    • โลกธุรกิจ
    • ผู้หญิง
    • บันเทิง
    • Like สาระ
    • ดูทั้งหมด
  • ข่าวเด่น
  • พระราชสำนัก
  • การเมือง
  • โลกธุรกิจ
  • อาชญากรรม
  • กทม.
  • ในประเทศ
  • เกษตร
  • ต่างประเทศ
  • กีฬา
  • ผู้หญิง
  • บันเทิง
  • ยานยนต์
  • Like สาระ
หน้าแรก / คอลัมน์ / คอลัมน์โลกธุรกิจ / หุ้นเด่น
หุ้นเด่น

หุ้นเด่น

วันพฤหัสบดี ที่ 15 พฤษภาคม พ.ศ. 2568, 02.00 น.
“ธุรกิจค้าปลีกกลับมาแข็งแกร่ง”

ดูทั้งหมด

  •  

บริษัทหลักทรัพย์(บล.)เคจีไอ(ประเทศไทย)วิเคราะห์หุ้นบริษัทเซ็นทรัลพัฒนาหรือ CPN

ธุรกิจให้เช่าพื้นที่ยังแข็งแกร่ง ด้วยรายได้ 1Q68โต 9% YoY จาก occupancy rate แข็งแกร่งที่ 91% อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจให้เช่าเพิ่ม 60% ใน 1Q68 จาก 56-58% ปี 2567 โดยCPN เชื่อมั่นว่าภาพรวม sentiment ลดลงท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ยากลำบากจึงเลือกเดินธุรกิจเชิงรุกมากขึ้นในการปรับสัดส่วนผู้เช่า เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและผลการดำเนินงานรวมให้ดีขึ้น ขณะที่ โครงการเซ็นทรัล พาร์ค สีลม ซึ่งจะเปิดในเดือนสิงหาคม 2568 มียอดจองพื้นที่เช่า (OR) สำนักงานแล้วกว่า 50% และพื้นที่ค้าปลีกกว่า 85% โครงการเซ็นทรัล กระบี่ จะเปิดใน 4Q68 ผลงานยังคงทำได้ตามเป้า โดยคาด OR ก่อนเปิดโครงการไว้ที่ >75%


Occupancy rate กลุ่มโรงแรมมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นที่ 76% ใน 1Q68 เทียบกับ 67% ใน 1Q67 และ 73% ใน 4Q67 แต่ รายได้ต่อห้องต่อคืน(RevPar) ทรงตัวที่ 2,554 บาท อัตราค่าห้องพักเฉลี่ย (ARR) ขยับลงที่ 3,880 บาท ตามสัดส่วนรายได้จากโรงแรมใหม่ที่เน้นตลาดกลางและล่างภายใต้แบรนด์ Centara และ Go มีมากขึ้น หลังจากจำนวนนักท่องเที่ยวชะลอตัวลง CPN ได้ปรับลดแผนการขยายจำนวนห้องพักโรงแรมใน 5 ปีข้างหน้าลงเหลือ +1,000 ห้องภายในปี 2572 (เทียบกับ 1,681 ห้อง ณ สิ้นปี 2567) ธุรกิจที่อยู่อาศัย CPN ได้ปรับลด guidance รายได้จากธุรกิจที่อยู่อาศัยปีนี้ลงอยู่ระหว่าง -10%-0% จากแผนเดิมที่คาดว่าจะทรงตัว YoY นอกจากนี้ยังเลื่อนการเปิดโครงการคอนโด ฯ Phyll รัตนาธิเบศร์ ไปเป็นปีหน้า ดังนั้น โครงการใหม่ ๆ ที่จะเปิดตัวปีนี้จะมี 9 โครงการ มูลค่ารวม 1.58 หมื่นพันล้านบาทจากแผนเดิมที่ 10 โครงการ มูลค่ารวม 17.5 หมื่นล้านบาท

 เราประเมินกำไรสุทธิปี 2568F จะเพิ่ม 2% YoY บนสมมติฐานรายได้ค่าเช่าและบริการโต +5% YoY และรายได้จากธุรกิจโรงแรมโต +30% YoY แต่รายได้จากธุรกิจที่อยู่อาศัยทรุดลง -15% YoY โดยbacklog ณ สิ้น 1Q68 ที่ 6.8 พันล้านบาทจะรับรู้เป็นรายได้ 1.8 พันล้านบาทปีนี้ที่เหลืออีก 5 พันล้านบาทในปีหน้า ส่วนปี 2569คาดกำไรเติบโตเด่น 12% YoY ที่ 1.915 หมื่นล้านบาทหนุนจากพื้นที่เช่าที่มากขึ้นของโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ได้แก่ เซ็นทรัล พหลโยธิน, เซ็นทรัล ขอนแก่น, เซ็นทรัล นอร์ธวิลล์, เซ็นทรัล ภูเก็ต  และ เซ็นทรัล พาร์ค และเซ็นทรัล กระบี่เปิดเต็มรูปแบบ นอกจากนี้ มีโครงการที่อยู่ในแผนพัฒนาอีก ได้แก่ สยามสแควร์ มอลล์มูลค่า  9 พันล้านบาทและรามอินทรา มอลล์มูลค่า  6 พันล้านบาทซึ่งจะเปิดใน 3Q70 และ 4Q70 ตามลำดับ

เรายังคงคำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย DCF ที่ 63 บาท

ปัจจัยเสี่ยงจากความรวดเร็วในอัตราการเติบโตของ GDP, การแข่งขันรุนแรงในธุรกิจค้าปลีกที่กรุงเทพ, การเพิ่มขึ้นของต้นทุนสาธารณูปโภคและค่าแรงงานขั้นต่ำ, ความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย และจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติขาเข้า

ที่มา..บล.เคจีไอ(ประเทศไทย)

เงื่อนไขการแสดงความคิดเห็น ซ่อน

โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น

1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์

2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี

3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี

  •  
  • Breaking News
  • ข่าวยอดนิยม
  • คอลัมน์ฮิต
12:56 น. 'ช่องวัน31'จับมือ'LINE MAN'เชื่อมโลกบันเทิงเข้ากับเดลิเวอรี่ แจกส่วนลดสุดพรีเมียม!
12:50 น. พบกับการผจญภัยสุดป่วนของเด็กหนุ่มและมนุษย์ต่างดาว ใน 'Disney and Pixar's Elio เอลิโอ'
12:40 น. อ้าแขนรอแล้ว!‘ศิริกัญญา’รอต้อนรับพรรคร่วมฝ่ายค้านใหม่ บอกใกล้เวลาขีดเส้นตายแล้ว
12:38 น. เพลิงโหมกระหน่ำ! ‘โรงทำปลา’ ก่อนลามเข้าบ้าน-คาดไฟฟ้าลัดวงจร
12:34 น. ยกทีมศิลปินสุดฮอตเสิร์ฟชอฟต์พาวเวอร์ไทยไปเมียนมาในงาน 'Thai Festival 2025 in Yangon'
ดูทั้งหมด
ผลสลากกินแบ่งรัฐบาล งวดประจำวันที่ 16 มิถุนายน 2568
เปิดภาพ'ทหารเขมร'! แต่งเครื่องแบบเต็มยศ ลั่นพร้อมรับคำสั่ง'ฮุน มาเนต'
'สุขุม' อ่าน 'มหิดลโพล' เตือนระวัง 'ทักษิณ' ซัดกลับ เหตุผลลัพธ์ไม่ถูกใจ
ชายแดนจันท์หวิดเกิดจลาจล! 'ชาวกัมพูชา'ประท้วงหลังด่านบ้านแหลมปิดตามเวลาใหม่รถติดค้างอื้อ
เปิดเบื้องหลัง'ฮุนมาเนต' ชิง'ตัดเน็ต-ตัดไฟ'ก่อนไทย แท้จริงแล้วตระกูลฮุนได้อะไร?
ดูทั้งหมด
ตั้งถูกคน‘บิ๊กเล็ก’แม่ทัพใหญ่รบเขมร
บุคคลแนวหน้า : 18 มิถุนายน 2568
Mood ในยุโรป
Stablecoin : พลังใหม่แห่งโลกการเงินดิจิทัล สั่นสะเทือนบัลลังก์ยักษ์ใหญ่
‘หนี้’ ที่ไทยต้องทวง ‘กัมพูชา’
ดูทั้งหมด

เรื่องอื่นๆ ที่น่าสนใจ

'อนุทิน' ไม่รอเส้นตาย 48 ชม. 'ภท.' ลั่นไม่เอา 'รมว.สาธารณสุข-รมต.ประจำสำนักนายกรัฐมนตรี

ที่ประชุมสภา‘อังกฤษ’โหวตเห็นชอบให้ยกเลิกความผิดหญิงทำแท้ง

สงครามไร้ความปราณี!เลื่อนแข่ง’โอลิมปิกยิว’

'กษิดิศ'นำทัพหวดไทย! ลุยเดวิสคัพที่เวียดนาม

‘นันทนา’ตีฆ้องคิกออฟโมงยาม เริ่มต้นการจัดทำ‘รัฐธรรมนูญ’ใหม่

อัศจอรอหันการันต์ยอ! 'น้าหงา'ซัด'ภูมิใจไทย-เพื่อไทย'ห้ำหั่นแย่งเก้าอี้ เมินชายแดนตึงเครียด

  • Breaking News
  • \'ช่องวัน31\'จับมือ\'LINE MAN\'เชื่อมโลกบันเทิงเข้ากับเดลิเวอรี่ แจกส่วนลดสุดพรีเมียม! 'ช่องวัน31'จับมือ'LINE MAN'เชื่อมโลกบันเทิงเข้ากับเดลิเวอรี่ แจกส่วนลดสุดพรีเมียม!
  • พบกับการผจญภัยสุดป่วนของเด็กหนุ่มและมนุษย์ต่างดาว ใน \'Disney and Pixar\'s Elio เอลิโอ\' พบกับการผจญภัยสุดป่วนของเด็กหนุ่มและมนุษย์ต่างดาว ใน 'Disney and Pixar's Elio เอลิโอ'
  • อ้าแขนรอแล้ว!‘ศิริกัญญา’รอต้อนรับพรรคร่วมฝ่ายค้านใหม่ บอกใกล้เวลาขีดเส้นตายแล้ว อ้าแขนรอแล้ว!‘ศิริกัญญา’รอต้อนรับพรรคร่วมฝ่ายค้านใหม่ บอกใกล้เวลาขีดเส้นตายแล้ว
  • เพลิงโหมกระหน่ำ! ‘โรงทำปลา’ ก่อนลามเข้าบ้าน-คาดไฟฟ้าลัดวงจร เพลิงโหมกระหน่ำ! ‘โรงทำปลา’ ก่อนลามเข้าบ้าน-คาดไฟฟ้าลัดวงจร
  • ยกทีมศิลปินสุดฮอตเสิร์ฟชอฟต์พาวเวอร์ไทยไปเมียนมาในงาน \'Thai Festival 2025 in Yangon\' ยกทีมศิลปินสุดฮอตเสิร์ฟชอฟต์พาวเวอร์ไทยไปเมียนมาในงาน 'Thai Festival 2025 in Yangon'
ดูทั้งหมด

คอลัมน์ที่เกี่ยวข้อง

หุ้นเด่น : 18 มิถุนายน 2568

หุ้นเด่น : 18 มิถุนายน 2568

18 มิ.ย. 2568

หุ้นเด่น : 17 มิถุนายน 2568

หุ้นเด่น : 17 มิถุนายน 2568

17 มิ.ย. 2568

หุ้นเด่น : 16 มิถุนายน 2568

หุ้นเด่น : 16 มิถุนายน 2568

16 มิ.ย. 2568

หุ้นเด่น : 14 มิถุนายน 2568

หุ้นเด่น : 14 มิถุนายน 2568

14 มิ.ย. 2568

“พื้นที่สื่อที่เพิ่มช่วยหนุนการเติบโต”

“พื้นที่สื่อที่เพิ่มช่วยหนุนการเติบโต”

13 มิ.ย. 2568

“คงสัญญาสายสีเขียว “

“คงสัญญาสายสีเขียว “

12 มิ.ย. 2568

“มีปัจจัยสนับสนุนเข้ามาเป็นระลอก”

“มีปัจจัยสนับสนุนเข้ามาเป็นระลอก”

11 มิ.ย. 2568

หุ้นเด่น : 10 มิถุนายน 2568

หุ้นเด่น : 10 มิถุนายน 2568

10 มิ.ย. 2568

Back to Top

ผู้ดูแลเว็บไซต์ www.naewna.com
webmaster นางสาวอัญชะลี ไพรีรัก
ดูแลรับผิดชอบข่าว/ภาพ/โฆษณา/ข้อมูลอื่นที่เกียวข้องกับเว็บไซต์
กรรมการบริษัทฯ, กรรมการผู้มีอำนาจ ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการนำเสนอข่าว/ภาพ/ข้อมูลใดๆในเว็บไซต์ทั้งสิ้น

Social Media

  • หน้าแรก |
  • เกี่ยวกับแนวหน้า |
  • โฆษณากับเรา |
  • ร่วมงานกับเรา |
  • ติดต่อแนวหน้า |
  • นโยบายข้อตกลง
Copyright © 2017 Naewna.com All right reserved